海南的房子有价无市，为什么不降价？目前为什么很多房地产公司宁愿不卖房也不降价，最终导致有价无市的结果？这种现象从目前的发展来看主要分为两个方面。房地产公司不愿意降价销售的现状可能已经被打破，从重生的角度可以分为两个角度。在此，我们将逐一进行分析。
海南的房子有价无市，为什么就是不降价？
谢谢头条邀请回答。此题目：海南的房子有价无市，为什么不降价？2010年以后，全国房地产逐渐过热，海南也受到了冲击，特别是2010年初，海南建成国际旅游岛出台，海南全岛各个城市出现了房地产开发热，各地开发商齐聚海南大兴土木，开始了造城高潮，海南的房价由此大涨，由以前几千元一平米，猛涨到几万一平米，由于海南岛特殊的亚热带气候，特别是温暖如夏的冬季，吸引了长江以北，特别是黑龙江，吉林，内蒙，等地有识之士和退休的老人们，纷纷来到海南购买楼房。
几年光景，海南的楼盘几乎销售殆尽，同时也出现了奇怪的现象，外地的购房者极少有常年在海南居住的，大多数都是由老人冬季来住一段时间，等到春季四五月份又返回原籍，成了季节性的迁徙候鸟人群。一到夏季，外地人购买的楼盘绝大多数都是空巢，到晚上许多的小区一片漆黑，犹如鬼城，海南房价高涨后，由于海南经济比较落后，海南本地人人均收入较低，有能力购买海南高价房的本地人很少。
2017年4月22日，海南省出台了限购政策，基本冻结了外地人来海南购房的欲望，至今没有出现解冻的迹象。近三年来，随着海南房地产热急剧降温，那些正在建筑中的楼盘销售部门前冷清，几乎很少有人问津，海南多数城市的房地产中介公司倒闭。海南楼盘有价无市的问题，至今还没有拿出解冻的新措施，在海南出台限购政策之前，许多已经办完购房手续者，由于开发商和当地有关部门互相推诿，以及其他原因，至今都没有领取到产权证，一些维权上访的外地购房者，多是无果而终。
终上所述，海南房地产经济下滑是有目共睹的，大家关心海南房价能否下降？奢望海南房价下降的人肯定会失望。为啥这么说呢？在全国只有一个天蓝，海蓝，空气清新，常年温暖翠绿的海南岛，不可能再继续无限制的开发房地产业，也不可能允许外地人无限制的蜂拥来海南岛购房，如果海南房地产热再继续朝着大建商品住宅楼盘的方向发展下去，海南天然的净土静海就会遭到完全破坏。
海南岛很适合发展旅游业，房地产应该面向多建一些适合旅游业发展的出租的公寓楼盘，为那些旅游度假和到海南岛过冬的老人短期租住。海南的房地产业还应该向改造各个城市和县城的老旧街区和棚户区方向上倾斜，在限购之前，外地人已经购买的商品楼房，原开发商和当地有关部门应该尽快为其办理产权证，允许外地具有产权证者出售手中楼房，或者由当地政府收购，改建为公寓出租房。
为什么一些房地产公司宁愿房子卖不出去，也不愿意降价？
说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长，为什么当前有很多房地产公司宁可房子卖不出去也不降价，最终导致有价无市的结果，这一现象从当前的发展来看主要是分为两方面。而当前房地产公司不愿意降价销售的这种情况也许已经被打破，从破茧重生的角度来看又分为两个角度，下面我们就一一进行一个分析，
房地产处于被动虽然我们可以看到当前地方经济已经从房地产开始转移，但就目前来看房地产依然作为地方经济的主要收入来源，而决定房地产涨价或降价的最主要原因是土地。随着近几年房地产行业的大力发展，在相对发达的城市当中可发展的土地面积越来越小了，基本实现了城镇化的城市已经没有可发展的空间，也就是所谓的物以稀为贵，
另一方面，我们可以看到房地产的价格十几年来一直在上涨，很多城市的价格涨幅超过了三倍。当初一平米的价格是3000元左右，现在已经到了15000元左右，这样的价格会有一些泡沫。由于地方经济的制约，房地产公司在降价方面处于被动地位。主要目的是为了房地产行业硬着陆，导致目前房价贵而不适销的现状。
