再说说房地产市场。1房地产从过去到现在一直是国民经济的支柱产业，贡献很大。2 2016年10月起严格执行《广告法》可谓是最有效的调控，因为城市里的房子是用来居住的等等。，其次是近两年左右国民经济整体下滑。可谓房地产市场，从来都是周期性的。就上海而言，18年底，上海市场和上海周边市场已经触底反弹，意味着上海等一线城市二手房市场成交量有所回升。从18年底开始，呈上升趋势。所以未来的房地产市场，一线城市会率先回暖，二线城市过一段时间也会回暖。
现在的房地产市场呈下滑趋势，如果你是刚需准备买房的，你会买吗？
承认现在房地产大部分圈在三道红线内，但这绝不是至暗时刻，而是黎明前的那一刻。因为三道红线，是在强调发展是条件的，得有什么条件打什么仗，多大盆子裁多大花，得量力而行。不能多少钱都敢借，都敢用！刚需买房，是需求促使的。够条件，有钱买，不是勉为其难，当然买！首付凑不起，按揭无着落，可以暂缓，买房为享受，反受其累，不划算！。
2019年，房地产市场会怎样？刚需族期盼的春天何时会来？
刚需者的春天，说的无非就是房价大跌试问均价5万，跌到3万，再到2万，那些所谓的刚需观望者就会买了吗？对于刚需来说，任何时候都是最佳时机。再来说说房地产市场1房地产从过去到现在，始终是国民经济的支柱产业，功不可没2从16年10月份严格执行广告法因城施政房子是用来住的等等，可谓是最有效的一次调控，随之而来的是就是近两年多来国民经济整体的下滑，可谓房地产市场，牵一发动全身3房地产市场，一直以来都是周期性的，就上海而言，18年底上海市场及环沪市场，都已经探底，触底，意味着反弹4一线城市如上海二手房市场成交量，从18年底，已经呈上升趋势所以，未来一段时间的房地产市场，一线城市率先回温，二三四线一段时间后会回温。
是否可以说不可替代的刚需品在市场经济下是失灵的？
谢邀！这个问题太大了，难以三言二语谈清楚。正好在得到上读到万维钢对读者黄礼贤的类似提问的回复，就引用其中部分内容来回应这个问题吧一个商品是不是刚需是不是应该完全交给市场，标准应该是价格机制是否能对它起好的作用。在一个理想的市场经济之中，刚需品这种东西是不应该存在的。如果一个商品的需求很强，那么它就应该涨价，这样一方面会有更多的生产者去生产这个商品，一方面消费者会寻找价格更低的替代品，它的需求就一定会下降。
但是我们学习经济学不能学成教条主义。供求关系曲线要成立，价格信号要发挥作用，需要一定的条件。市场最大的好处，是一个稀缺商品的价格高，会形成一个正向的激励，促使更多的生产者去生产这个商品，那么它就会变得不那么稀缺，这就是经济发展社会进步。但是从价格高，到有更多人生产，是需要时间的。常规情况下我们的确应该等待市场慢慢起作用，但是在某些非常时期就不应该如此。
比如说，某个小村庄突然发生了地震，因为道路阻断，全村人必须过几天与外界隔绝的生活。那请问，村里唯一的小卖部，应该在这个时候涨价吗？我记得读过一本书，就说灾区应该涨价。那个作者的理由是只有涨价，才能确保最需要得到一个东西的人得到这个东西。比如小卖部里有一种退烧药，如果不涨价，就会有些明明没病的人也想先把药买下来以防万一，那么有病的人就算想出更高的价格也买不到了。
我认为那本书犯了教条主义的错误。首先在这个时候涨价根本谈不上吸引更多人去生产某种商品，时间根本来不及，价格激励最大的好处已经不存在了。再者，在这个特殊时期，价高者得并不见得是最有效率的分配方式——这种分配方式是假设所有人身上有同样多的钱，而且还同时出现在小卖部参加竞价，事实根本不是这样。在灾难时刻，任何生活物资都是刚需。
我认为穷人不应该在这个时候减少他们的需求。如果我是村长，我会马上接管小卖部，对全村实行平价按需配给制，尽力让大家活下去。等到灾难过去了再恢复价格机制。这样会不会让商人和有钱人对我们村很冷淡，再也不和我们做生意了？不会。灾难是一种非常特殊的情况，而且我们没有没收食堂的商品，我们只是限制了价格。
