如果资金充足，还是更建议您购买商品房。如果您实在是想拿着两居室的钱去买个三居室，并可以忍受其他因素的缺点，安置房也不能不能买。但最重要的是，任何房子，要买有产权并可以过户给你的。如果那个房子没有不动产权证。一定要小心将来会不会被骗。据我所知，没有房产证，你们光写个协议的话，公证处也不给你公正的。希望我的回答能给您提供帮助！。
南宁的回迁安置房可以放心买吗？
作为一个房产从业者来说，三产房肯定能买。我这么说肯定会有很多喷子喷我。能买得起商品房的肯定不会买三产房，不过要是说到商品房喷子又开始喷了，什么房价很高，买的都是傻子，外收又很多，喷子说白了就是一群没本事的人。这是题外话，现回到问题本身。1.要买三产房必须看清楚项目是否有四证，证件都是政府合法审批下来的，就不会被强拆，可以买。
2.要了解开发商的实力。这点对于购房的客户来说有点难度，因为这不是商品房，很难了解三产房开发商的实力，所以就要自己费点心思去了解，或者是多跟业务员打交道，都可以了解到，因为有些小开发商公司没有实力有可能会引起烂尾，延期交房，房屋质量和后期物业管理水平不力等问题。3.要学会分清三产房和安置房的区别。土地性质都是国有划拨，但是土地用途就不一样:一个是产业用地，一个是城镇住宅用地。
为什么有的人不买拆迁的安置房呢？
我刚刚把自己的拆迁安置房卖掉，用时半年，亏了30万，拆迁安置房有7大缺点，各个都让我无法接受，生活在这样的小区里简直就是煎熬，我奉劝想买回迁房的朋友考虑清楚，一定不要贪小便宜吃大亏。说起我买的这套回迁房，真是一肚子委屈，我本身并不是回迁户，也没有回迁房的购买资格，当时我恰巧在看房，偶然知道了附近有回迁房出售，原本那个周边的商品房要12000左右的均价，但是回迁房只需要不到7000就可以拿下。
这样的价格谁不心动，毕竟都是普通老百姓，你要说一平米几十块也就算了，买回迁房一平米就能便宜5000啊，100平米的房子下来，就省了50万，别说这钱不多，多少人打工一辈子也攒不下50万。于是我就抱着天上掉馅饼的想法去买了回迁房，因为我不是回迁户，没有购买指标，在朋友的介绍下，我从一个回迁户手里买了指标，花了12万，他家拆迁补偿了4套房子，家里就一个姑娘，说房子多了也没什么用，这才把指标卖给了我，真是饱汉子不知饿汉子饥，有些人一辈子咬牙买套房，有些人却房子多得用不上，羡慕啊。
回到开头，这个回迁房我住了2年不到就卖了，足足卖了半年的时间，周边的几个房产中介都一起帮着我卖，最后好不容易7000一平米卖了，几乎就是原价出售，但是加上装修和指标钱，我2年就亏了30万，朋友说我买房卖房太冲动，完全就是儿戏，但是这个回迁房我是一天都不想住了，谁住谁知道，就算商品房贵一半，我也绝对不会考虑回迁房了。
说了这么多，我还是先来吐槽一下回迁房最让我不能接受的几大缺点吧缺点一：物业服务差，配套水平低物业差主要体现在以下几个方面：1、小区里没几个保安，就大门口有2个值班的，平均年龄应该在60岁以上了，每天就是坐在门口喝着茶，旁边还放着一个收音机，音量调在最大，眼神不好，耳朵更不好使，没带钥匙不帮你开门，你叫他半天还听不见，我有时候都想辞职在小区当保安，这哪里是来赚钱的，简直就是享受退休生活来了，反观隔壁商品房小区的保安都是30岁左右的年轻小伙，每天墨镜一戴，站得笔直，而且还很热情，简直就不能比。
2、我最发愁的就是停电了，我住的这个回迁房因为交房前没有通过验收，一直没有接入正常的市政用电，平时的用电就靠几根从附近工地扯过来的电缆，停电更是家常便饭，停电了物业也不管，电梯没有备用电源，发电机都不配一台，我家住28层，隔三差五就要爬楼，到现在我一看到停电，小腿肚子就直抖。电梯我看了，也不是什么大牌子，就是个国产小品牌的，不停电的时候，它也是经常坏，这才交房一年多就这样，要是再过个十年，我真不敢想象。
3、小区卫生环境极差，8栋楼的一个小区，就只有3个保洁，我大概数了一下，阿姨平均3天左右，才能来我们单元象征性地打扫一下入户大堂和电梯里的卫生，其他公共区一概不管，还得业主自己打扫。另外小区楼下虽然有固定的垃圾存放点，但是很长时间才清理一回，根本就做不到一天一清，我们这个单元正好一出门就正对着这个垃圾堆，冬天还好，夏天那个气味扑面而来，那个情形大家自己脑补吧。
