什么类型的商铺目前还值得去投资呢？
众所周知，投资商铺的风险在放大，其投资过程就是排雷的过程，投资商铺首先要明确什么样的商铺不能投资，如何规避商铺陷阱。人口流出城市的商铺谨慎投资；城市的远郊商铺谨慎投资；打着高回报返租的室内商铺谨慎投资，此类商铺是开发商委托第三方运营，室内商业的成功概率像是天上掉馅饼，要规避返租陷阱；打着知名品牌入驻的谨慎投资，有的为了迷惑买家，请一些知名品牌入驻，给这些知名品牌长期免租金、倒贴装修费和赠送启动资金，不一而足；不沿街的内街商铺谨慎投资；汽车流量非常大的宽敞马路谨慎投资，车太多了留不住人；门口没有停车位置的谨慎投资；门口有非常宽的绿化带谨慎投资，树太高在路上根本看不到，俗称草肚皮；特别陡的上坡路或者下坡路谨慎投资，流水地不留财。
强二线和一线城市的商铺适合投资，人口的聚集就是财源的聚集；成熟商业区的商铺适合投资，一个成熟商区的形成需要长时间的累积，除了很大的外力，否则很难发生改变，租金能得到保障；规划中有落实大项目区域内的商铺适合投资，未来商业配套完善会带来意想不到的资本收益；附近有大量流动人口的商铺适合投资，比如说大型医院、学校或者游客众多的旅游区附近，这些流动人口无法自己动手洗衣服做饭，不得不就近消费；大型小区门口的商铺适合投资，居民生活中的快消品必不可少。
有十万块钱预算，开个什么店比较稳妥？
呵呵，我想来想去，各种现在都有的业态都不太好经营，卖水果生鲜？现在已经被团购逼得无利可图！超市？那更是找死，你自己周围看看，有多少便利店和超市？餐饮？那就想都不要想，疫情的后遗症还在，谅你也不会这么做！健身房？一样无利可图，更没有前途！那到底做什么，才能吸引顾客，甚至能够盈利呢？我是沈坤，优质财经领域创作者，也是一个营销策划人，我来推荐一个想法，看看有没有前途！我的想法是开一家“商业会客厅”，类似于书吧，却又有别于书吧；像网吧又有别于网吧；类似于咖啡馆又有别于咖啡馆；里面经营各种商业书籍和音像资料，桌上可以放置电脑，供客人上网查询；进来的客人，必须是创业者或商业人士。
中间可以设置一个“10分钟”的演讲台，邀请企业名家来这里进行免费演讲。你可以给每位客人提供饮品和西点小吃。墙面上，都是各个企业的广告（收费的）和“企业招聘，人才求职”的广告电子屏。在这里，你可以结交各种商业人士，扩张你的事业人脉！这样的业态目前真没有，但需求存在！目前，商界人士都被高端会所、茶馆和咖啡馆分流了！你建立了这么一个商界人士的专属场地，就会把当地的商界人士全部吸引过来！如果第一个开好了，还可以全国连锁，将全国的商界人士一网打尽！为了吸引客户，你可以邀请当地首富之类的商界名人来这里放置他的个人介绍和企业介绍，把任正非等中国一流商界经营，全部在这里进行展示！保证你吸引人！当然，具体运作，是需要一些周折的，运作好了，你就是一个商界名人：）。
