很多人，当然都是很多长春人会拿出数据来说，建成区长春最大呀，人口长春700多万呀，有GDP长春最高呀，这些“假象”都误导了这些热爱家乡的人们。沈阳市内现在为偏向四周发展，很多经济开发都靠近三环，二环与三环的交通便利，地铁未来将覆盖整个城区，公共交通都是不是大问题。
沈阳市房子哪个区域会升值？
个人觉得不管是浑南还是市内五区，主要看地段，学区，李嘉诚不说过嘛，房地产价值就在于地段，地段还是地段。南塔龙湖拿的那块地就符合这个规律，地价18300/平米，房子肯定在三万以上了。老烟厂宿舍也是，在沈阳市第四人民医院对面也是这个情况，所以我觉得长白浑南，属于宜居，价格也就基本这样了，两万是一大关。都是年轻人居住，年轻人一般都是上班族，再高的话谁能买得起。
市内五区就不一样了，围绕商业中心，像和平的太原街，沈河的中街，皇姑的北行，铁西的铁西广场，大东的小北大北一带，这是商业中心。长白浑南如果没有学区，房价还是那样，所以教育局才把各个学校的分校放在要开发的地方，用以带动经济和促进消费。所以未来还是以市内为主，除非市内不够用才能向外围发展。这就像北京，以中轴线为中心向外环辐射，三环以内房价最高，然后次之。
沈阳哪个区域的房子最有投资价值？
如果不考虑长期居住的需求，仅仅是投资方面，小编特别推荐大东、于洪区、浑南新区的三环沿线住房，沈阳市中心的二手房产也是适合投资。沈阳市内现在为偏向四周发展，很多经济开发都靠近三环，二环与三环的交通便利，地铁未来将覆盖整个城区，公共交通都是不是大问题。如何选择一处适合投资的房产呢？1、交通：有几点值得考虑，首选地铁十号线、九号线、四号线与快速路交汇处附近，2、环境：大型绿地，适合未来转让增值3、物业：优质开发商、优质物业会让房屋升值，不好的管理会降低房产价值4、学区：学区是现在的重要选择，这点是未来转让投资的最佳附加，提高房产的附加价值。
5、商圈：距离大商圈要近一些，不论是商业住宅还是民用住宅，还是门市房。6、面积不宜过大、不宜尾盘、不宜过冷目前那些地段能有升值潜力呢比如说东陵路沿线（未来有地铁延长线的规划）比如说浑河两岸沿线（未来有轨电车滨水路延长线的规划）再有就是参考（沈阳政府各种开发区重点规划）市内去沈北沿线、市内去西峡谷沿线。
沈阳，长春，哈尔滨哪个建成区面积最大？
作为一个长春人的切身体会而言，实实在在地讲，无论从各方面了，沈阳都是三省会中毫无疑问的老大，哈市第二，长春最后。很多人，当然都是很多长春人会拿出数据来说，建成区长春最大呀，人口长春700多万呀，还有GDP长春最高呀，这些“假象”都误导了这些热爱家乡的人们。谁不热爱自己的家乡呢，但一定要拿客观事实说话。
经济社会在新时代下一定是一直向前发展的。但有些事实却是不可否认的。来说说让大家误认为长春最大最好的假象：比如说城区，有建成区和主城区之说，建成区长春肯定不是最大的了，主城区长春只有宽城朝阳南关绿园二道汽开新区等这些区，如果再细点，把新区再分为高新区新区和经开区，但这么细分已经没有意义了，开车从这个区到那个区也就分分钟的事，再堵车也改变不了距离。
还有更不不好意思也没有意义把九台和双阳加进来了，为什么，我们都心知肚明，因为根本不是主城区。所以，第二个问题也很显而易见了，700多万的人口是整个长春地区的，包括榆树农安等外市县，主城区多少，国务院已经批复了，所以，主城区我们远没有达到国务院的批复人口数量。第三，GDP，现在中央都不唯GDP论了，这是有道理的，但地方都还在看，也可以，但即便东三省也看GDP，但也改变不了经济发展的现实，即便沈阳最低，但底子也就是基数基础最大，客观评价，沈阳的城市建设和发展是特大城市的水平，甩长春几条街了。
长春的GDP这两年确实三市第一，但个人却并不看好，为什么，因为实际经济发展并没有GDP好，这是事实。但GDP为什么那么高呢，答案也很简单，土地是法宝，是各地区的法宝！卖地，盖楼，靠房地产拉动GDP，这是长春GDP排到第一位最重要的法宝了。说了这么多，只是想解开一些人的误解，热爱家乡无可厚非，但要正确认识客观事实。
沈北新区，浑南新区，沈阳买房如何选择？
文/桔彤首先感谢邀请，正如上文所说，相比较市内五区的房价已经步入了瓶颈以后，上涨空间正在被逐步压缩！而且目前沈阳的房地产已经进入了实质上的2.0时代，新时期最大的变化是，三大板块颇受欢迎！1经济开发区板块，位于铁西，近些年来铁西经济开发区逐步呈上升趋势，环境，交通，教育都呈利好消息，背靠丁香湖，成为一部分的人选择！2浑南新区板块，随着新市政府的南迁，以及市图书馆，诸多标志性建筑的落成，加之沈大自贸区的获批，为该地区发展迎来新的红利！而且初步形成地铁，有轨电车，公交，配套设施齐全的交通网络，一批教育资源先后落户，一批资源先后拿地，不难发现浑南新区炙手可热，而且房价直逼市内五区！3沈北新区板块，目前这是与浑南新区并驾齐驱的一大板块，而且无论是交通，教育，医疗呈可喜态势！交通上，高铁盛京站，地铁2号线延长线，地铁4号线延长线，地铁11号线规划，为与主城打通提供了条件！医疗上，盛京医院沈北分院，权健医院，辽宁中医沈北分院！教育资源优厚，沈阳医学院，沈阳师范大学，辽宁大学，沈阳工程大学，中国医科大学本科院校，辽宁交通，辽宁广告学院，辽宁传媒学院，经济管理干部学院，等高职院校旅游景点多，薰衣草庄园，稻梦空间，方特水上乐园，怪坡！商场林丽，华润万家，积家购物中心，福瑞家，迪卡侬运动城，奥特莱斯折扣店，华商广场为此，总体来说，沈阳重点打造沈北新区，浑南，两个副城市中心，而且浑南新区价格已经突破百姓的底线，为此沈北新区成为一个不错的选择！。
