想投资，太原哪个区的房子升值空间最大？
太原市近几年的城建工作进展很快，除了便民工程外，很大一部分都在围绕“2019年全国青年运动会”在开展，这是山西省第一次举办全国大型运动会，可以说从上到下都非常重视，包括运动场馆、快速路、汾河景区的改造建设都在紧张有序的开展。太原人一定听说过“南移西进”，这就是太原市的城市规划，从政府部门、教育机构、医疗单位等都在积极响应，进行“南移西进”。
太原市城市发展正在围绕“晋源区、万柏林区、小店区”展开，加上迎泽区作为老牌主城区中汇集了优秀的教育、医疗资源，本人认为按照房产升值空间排序应该是：1、晋源区，均价10759元/㎡，2017年涨幅15.8%晋源区不仅是青运会主赛场，而且还拥有太原目前最值得期待的晋阳湖。短短几年时间，晋源区已经从过去的脏乱差穷，成为目前太原最具潜力的主城区。
目前晋源区在售楼盘34个，万元以上楼盘14个，万科、保利、泰禾、恒大、富力、绿地等一线开发商汇集于此。晋阳湖周片配套正在建设中，相信不远的几年晋源区将成为太原最值得期待的窗口！2、万柏林区，均价10759元/㎡，2017年涨幅20%万柏林区占据“南移西进”的核心区，长风商务区、万象城、远大购物中心、煤炭交易中心等将成为又一个繁华商业区，目前在售楼盘64个，万元以上楼盘23个。
万柏林区不仅有长风西大街片区，漪汾街片区围绕滨河体育中心、新城控股吾悦广场、海尔国际广场等，恒大、融创、海尔目前楼盘均价在13500元/㎡，近几年发展迅猛，3、迎泽区，均价12475元/㎡，2017年涨幅15%迎泽区作为太原的老城区，拥有其他区不能比的教育、医疗资源。目前在售楼盘34个，万元以上楼盘14个。
房价升值升值潜力排在第三位，主要是因为迎泽区目前房价已经非常高了，教育、医疗资源正在逐步往外搬。4、小店区，均价11268元/㎡，2017年涨幅14.8%相信很多人都会吐槽我这个排名，不过没关系，大家一起探讨。小店区目前最火的区域是龙城大街，但是仔细看看支撑房价的配套很少，我认为2017年龙城大街房价涨幅惊人，已经透支了新五中、大医院、地铁等相关配套，因此升值潜力有限。
太原市、晋中市未来一年内房地产趋势是什么样的？
感谢邀请回答这个问题，太原和晋中一个作为山西的省会城市和普通地级市，虽然说其经济发展水平一般，但是其房价却始终不低，借此机会简单谈谈未来这两座城市的趋势。太原市和晋中市目前的房价情况图上是太原市2018年房价走势图，可以看到在2018年太原的房价一直处于稳定上涨的态势，目前已经在均价12000多元的水平。
太原下辖6区，目前来看各个区域的房价比较均衡，相差不大。图上是晋中市2018年的房价走势图，整体趋势与太原相差不大，目前已经到了均价7500元的水平，因为晋中市只有一个市辖区，所以说晋中市辖区的房价均价也就在7500元左右。通过上图2018年的走势图，我们可以看到这两座城市的房价走势都是先升后稳，房价暴涨的阶段都出现在3-10月份，直到11月份房价才出现了稳定的迹象。
那么是什么原因导致这两座城市的房价出现如此暴涨（接近一年）很重要。太原市房价出现暴涨的原因（个人愚见）第一、城中村拆迁安置（货币补偿提高了人们的购买力）。据数据显示，太原市共有城中村170余个，目前已经完成包括环内85个城中村的拆除并同步启动建设，力争2020年全部完成170个城中村的拆除及同步建设改造；可以说这个认为是艰巨的，一般来说城中村安置的的办法有几种：第一、货币安置；第二、安置房；第三、货币安置与安置房混合；根据我的观察，一般来说大部分的城中村居民都会选择货币安置为主，其次为安置房和其他方式。
所以说货币安置就释放了很多原来城中村的居民加入购房大军，导致供不应求，房价飙涨。第二、主城区面积狭小，如上图所示，太原主要城区是一个长方形，东西窄，南北长。可以说如今主城区建成区面积仅仅不到400公里，却要容纳400多万的人口居住，可以说确实拥挤了些。加上本身太原地形因素，西、北、东三面环山，能够进行城镇化建设的只有图上红色部分，可用土地有限（关键是清徐县还不是市辖区）。
第三、不限售的房地产政策（5月份之前都是不限售的）。在根据5月14日太原公布的房产限购政策中之前，太原的房子有一条：不限售！！可以说这就给投资者带来了很大的诱惑，要知道炒房者最喜欢的就是不限售的城市。这样就可以快速入手、快速出手了，这种情况直到5月14日之后有所改观，但是仅仅针对新房。第四、对于房地产投资额过大。
