还有一个激励政策:在规定时间内签字搬迁的，有5万元现金及地下车位一个的奖励。（货币补偿的不享受车位奖励）最后说一下我自己分析的，为什么政府定的超出199.98平的宅基地按照70万/亩补偿。首先如果你家刚好是199.98平米，那政府的补偿相当于是1比1.5的赔，算是全市最高的比例了，我听说最高的是1比1.3（城中村东关村）。
其次是我原来查询过，合法宅基地的面积一般是2.5分-3分地（166.65-199.98平米），但是在很早之前70-80年代批的宅基地面积都很大一般是4分-1亩地这样，还有部分村里有关系的，宅基地一般也是要大一些的。如果全部按照1比1.5的补偿或者超出面积按照5000-7000补偿，那差距就太大了，少的可以多拿一套房或者大几十万，多的甚至可以多拿5套房或者3几百万。
这是政府不愿意看到的，也是响应国家号召，不允许拆迁暴富。按照政府指导的超出部分按照70万/亩补偿，那些宅基地大的村民最多也就多拿30万左右，利益没有相差多少。也就3/1套房子而已。这就是我所分析的。不知道对不对，如有错误，请联系更正。最后说一下，我家宅基地是304平，对于我来说，政府制定的政策是很不合适的，但是大势所趋，拆到我们这儿的话，我也父母商量了，绝对第一批去签字。
山东临沂费县房价长得快长得高么，为什么？
费县的房价涨的这么快主要是因为以下几个方面的原因：一、去年我国一二线城市普遍限购、限售了，那很多的投资客就携带资金把目光转向了周边的小县城、城镇，他们的到来打破了县城原有的供需平衡，把县城的房价都给抬高了！有炒房客身影的地方，房价都很难继续保持低位！二、不可否认，去年我国的物价也是飞涨！物价上涨的同时人工成本也在增加，前年两千块可以招到工，去年四千人家都不一定愿意来！人工成本的增加是一方面，还有原材料也在涨，建房成本涨上去了，房价肯定会跟着往上走！三、在一二线城市打工的人去年很多都返乡置业了，这个在一定程度上也带动了费县房价的上涨！加大了需求量，但是实际的房屋供给量没有变！四、大型开发商的入驻，房屋的品质保证提升了，高品质必然是需要花费更大的代价来消费的，这个也是费县房价上涨的主要因素之一！所以，费县房价上涨这么快是有原因的，希望我的回答对您有帮助，看完记得关注下噢，原创！。
城市拆迁和农村拆迁补偿差距大吗？为什么？
为什么城市拆迁和农村拆迁补偿差距如此之大？对于城市拆迁和农村拆迁补偿差距之大，可以用天壤之别形容，补贴金额悬殊特别的大，有时甚至上百倍上千倍。这就是城市人都盼着的房子进行拆迁，农村人不愿意自己的房子遇到拆迁的现状。难道是城市的房屋比农村的房屋还要好？农村的三间楼房，还不如城市一间小草屋之前，究竟是什么原因？先来举一个真实的例子。
现在农村改造如火如荼的进行当中，主要进行新农村建设，脏乱差、残垣破壁的农村房子拆迁，然后建设成为现代化的新农村，对于偏远农村拆迁农房一农户补偿10万元左右。还需要把宅基地复垦为耕地才给予这样都补偿。而对于一二线城市的赔偿标准就更高了，比如说2017年广州市内某农村社区改造，一套农房补贴的标准高达1000多万元。
用数据证明，用事实说话，不言自明。其实，主要原因就是经济发达的原因，对于一二线城市的土地，可以说是寸土寸金，因为在城市的土地或者说叫宅基地吧，拆迁以后对于后期的经济效益更大。对于农村拆迁后的宅基地复垦为耕地只能用多种植粮食，或种植其他农作物，最多租给一些企业建厂的使用，这样或许补偿的费用稍微高一点。但对于城市拆迁，一套房的土地面积如果盖成高层住宅楼的话，可以变成好多户可以卖好多钱，毕竟一平方米在大城市里都好几万元。
如果改造成商场，那效益会更好。所以城市里的土地是更值钱，主要是商业开发产生的经济效益，这就是位置的重要性。总之，对于城市拆迁和农村拆迁补偿的标准不一样，而且差距特别的大，其实主要原因就是，当地的经济发展状况决定的，也是地理位置所决定的。农村的土地不值钱，几万块钱一亩；城市的土地可以说是寸土寸金，一亩地进行商业开发，可以卖出上亿元的价格。
郊区村民遇拆迁安置人均60平米楼房，收回土地，是一种什么心情？
郊区村民遇拆迁安置人均60平米楼房，收回土地，是一种什么心情？郊区农民拆迁，宅基地和承包地被集体收回，笔者认为只要能保持平和的心态，不是过于贪婪，那么人均安置60平方米楼房，应该是非常开心非常高兴的事情，真是让我们这些普通职工羡慕到姥姥家去了。笔者相对比较熟悉西安市集体土地上房屋拆迁安置政策，就拿2018年底西安高新区启动辖区66个村庄整村拆迁来说，采取按照人头安置的办法，几乎每个村民拆迁后都成了百万富翁，真像网上描绘的 “不羡鸳鸯不羡仙,只羡墙上画个圈,拆字写在圈中间,从此快活每一天”。
首先，看看100万是什么概念2017年西安市城镇居民人均可支配收入才3.85万元，100万需城镇职工要工作26年才能赚到100万；而2017年西安市农民人均收入才1.65万元，一个农民需要60几年才能挣到100万。而拆迁后，哪怕你才出生，或者你已经70、80岁，没有生活收入来源，照样每个人能分到近百万。
由于有拆迁的消息，近几年西安高新区托管区域农村人口激增，从来只见到有人把户口迁进村里，从未见到有人将户口迁出村，哪怕是上学、就业也无人迁出户口。还见到很多村民反复离婚结婚，采取蚂蚁搬家的模式给户内增加人头。二、人均60或70平安置房是什么概念按照住建部公布的数据，2017年我国城镇居民人均居住面积才30几平方；而西安城镇居民人均住房建筑面积才32平方米，也就是说三口之家拥有不到100平的房子。
那么如果郊区农村拆迁后，政府给每个村民60平或70平安置房，一夜之间就是城镇居民人均住宅面积的两倍，远远超过小康生活设定的人均30平居住面积的标准。三、西安高新区托管区域拆迁政策据统计，西安高新区所辖村庄农户家庭大多都是3-5人，按照已经公布和实施的拆迁办法：人均补偿70平安置房 5万元安置费 10平商业房 1.8万过度费 每户45万房屋拆迁款，我们来计算下3-5人户家庭到底能分到多少财产？如果郊区拆迁户全部选择货币，每人基本100万，每户可以分到300-500万，按照大额存款5%利率，每年就是15万-25万收入，足够保障生活无忧；如果选择货币化和安置房搭配，那么每人都是70平安置房 10平商铺 23万-29万现金，每户可以分到100万左右现金，还有210-350平安置房和30-50平门面房，获得持续性租金收入，每户出租两套房子，按照当前高新区安置房2500元/月/套的出租价格，回迁后两套安置房可以获得5000元/月，60000元/年的收入，这还不算100万现金的理财收益和商铺的出租收益，可以说基本确保衣食无忧。
