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常州苏州房价哪个贵,常州房价和苏州哪里贵

来源:整理 时间:2023-01-15 22:18:52 编辑:房价信息 手机版

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1,常州房价和苏州哪里贵

看两地的板块而定,不能一杆子打下去。

常州房价和苏州哪里贵

2,苏州的房价和常州相比如何

苏州房价高,市中心的,新区的,园区的楼盘没有1W买不到,但是也有个别楼盘在7千多,不过相对物业管理不是很好。吴中区和相城区,或者再偏远的楼盘可能会有便宜的,但是离市中心很远,打车没五十过不了门的。常州的房价没法和苏州的比,苏州房价很高。尤其现在苏州地铁一号线通车后,房价更是自会涨不会跌了。

苏州的房价和常州相比如何

3,无锡常州苏州房价大概是多少哪个城市最便宜哪个城市幸福指数高点

苏州现在均价一万二,基本上一万左右可以买普通的,区政府和市中心贵一些,好的要一万三以上,昆山这些地方七八千,苏州本地工资水平不错,而且购房政策比较宽松,基本还是不错的。加上苏州历史文化环境,离上海近,将来发展肯定不错,个人蛮喜欢苏州的。常州和无锡房价较低些,一万以内,八千左右,风景环境也不错,物价也不高,喜欢享受生活的人可以选择这里,单论房价的话应该是常州低些,常州游玩的地方也比较多,经济可能比无锡略弱些。总之三个城市都不错,适合自己发展,又符合自己生活环境就行了。

无锡常州苏州房价大概是多少哪个城市最便宜哪个城市幸福指数高点

4,有谁知道苏锡常一带房价

近期,我们以购房者的身份对苏锡常三地的房地产市场进行了一次草根调研,主要目的是了解长江三角洲二三线城市的房价和销售情况,以便分析二三线城市房地产市场的现状和未来发展。 评论: 苏州工业园区的房价高于老城区。新加坡模式的工业园区居住环境优雅,配套设施比较完善,园区的房价相对比较高。由于每年新增2万人的外来人口,园区住房需求旺盛,成交量也未出现低迷状况,加之园区特殊的公积金制度,该区域的房价有望进一步上涨。 无锡老城区房价偏高,新区房价合理,如果新区加大开放力度,整体规划合理,新区的房价将有较大的上涨想象空间。 常州整体经济发展不如苏州和无锡,房地产市场表现比较温和,房价相对偏低。从长远来看,常州房价的上涨空间比较大。 我们认为二三线城市房地产市场的需求取决于该城市经济发展速度和对外来劳动力的吸纳力度,只有需求旺盛的市场,价格才有上涨的可能性。 我们还认为苏州工业园区的发展模式值得其他城市参考学习。政府参与苏州园区的整体开发,使得进驻园区的每个楼盘都因此受益匪浅,园区完善的配套设施和融洽的人文环境是吸引购房者趋之若鹜的最大磁石。 2008年2月下旬,我们以购房者的身份走访了苏锡常三地20个左右的楼盘和几个房地产中介机构,对苏锡常三地的房地产市场进行了一次草根调研,主要目的是了解长江三角洲二三线城市的房价和销售情况,以便分析二三线城市房地产市场的现状和未来发展。 一,苏州地区——园区房价高企,需求旺盛 我们主要走访了苏州工业园区、沧浪区、吴中区三个区域的楼盘,对比市区和园区的房价和销售情况,我们发现园区的房价远高于市区的房价,沧浪区由于位于老城区,居住环境相对成熟,房价略高于吴中区。 由于新加坡模式的园区居住环境优雅,配套设施比较完善,园区的房价相对比较高,靠近市区的金鸡湖西岸房价普遍在11000元/平方米,去年涨幅均超过40%,目前新楼盘不多,离湖不远的天域二期目前均价在17000元/平方米,而天域一期在06年初均价在7800元/平方米左右。金鸡湖东岸于近两年才开始开发,园区的新楼盘也主要集中在东岸,目前均价在7500元/平方米左右,金鸡湖边上的均在10000元/平方米以上。湖东岸离市区较远,但是整个区域规划比较完善,去年升学率排名苏州市第二位的实验中学位于湖东岸中心区域,还建有新加坡模式的邻里中心,每个小区基本都配备健身房,不管是概念炒作还是实际居住环境,我们认为园区的房价还有升值空间,但是涨速可能比07年温和。沧浪区是苏州的古城区,苏州的原住民一般都喜欢在老城区购房,目前沧浪区新房均价在7700元/平方米左右。吴中区离市中心较远,房价相比偏低。 成交量方面,据金鸡湖东岸的售楼小姐称,春节后该区域的楼盘销售情况大大超过了他们的销售计划。由于园区每年有2万人的新增人口,对园区的房地产需求十分旺盛,园区的公积金有别于其他地区,公积金综合缴费比例占员工月工资的44%,由用人单位及员工各按22%的比例对等缴交,而该部分公积金只能购买园区的房子。通常在园区工作的两口子只要凑满首付,靠公积金就可以支付每月的按揭贷款。因此,我认为园区房地产市场的需求还将非常旺盛,房价有望进一步上涨。 据搜房网统计一月份苏州各区域的销售情况如下表所示: 二,无锡地区——新区房价合理,有上涨的想象空间 07年无锡新开盘的楼盘比较多,有近65个,其中新区有16个楼盘,惠山区和滨湖区各有14个,滨湖区围绕太湖,该区域的楼盘以别墅和花园洋房为主,新区是工业园区,未来的发展模式可能参考苏州工业园区,从楼盘数量来看,开发商也比较看好新区、滨湖区和惠山区。 我们主要走访了新区和崇安区的六个楼盘和两个中介公司,总体感觉无锡的整个经济环境没有苏州好,新区的发展也远远落后于苏州工业园区。从新楼盘均价来看,崇安区的房价高于新区,崇安区地处无锡市区中部中心商务区,是无锡的政治、经济、文化中心,离市中心越近的房价越贵,尤其是广瑞路上的常工城尚城均价高达12000元/平方米,中山路上没有新楼盘,二手房的价格也在10000元/平方米左右,这个价位我们认为有点高。新区的房价在4000-7000元/平方米不等,普遍在5000元/平方米左右,我认为这个价位还是比较合理的。随着无锡新区招商引资力度加大,新区的发展速度将加快,我们认为新区房价还有较大的上涨空间。 据中介公司介绍,在无锡购房的大多是自主型,炒房者较少,也没有受一线城市房价拐点论的影响,07年无锡的房价上涨速度也很快,据网上备案数据显示本年度无锡房价涨幅近20%,也有涨幅在70%的。 销售量方面也没有感觉出现什么拐点,一二月份购房销售量下降是正常现象,淡季过后,三月份楼市销售将回暖。 三,常州地区――楼市温和,价格相对较低 常州的房地产市场相比苏州、无锡而言要温和得多,经济发展速度也远不及苏州和无锡,我们走访了新北区和天宁区的几大新楼盘,发现房价和成交量情况相比苏州、无锡逊色很多。 新北区是常州高新技术产业开发区,是大部分进驻常州的外企落脚地。在新北区,我们走访了凤凰名城、优House、奥林匹克花园,虽然这三个楼盘位置偏远,但是附近有规划中的京沪高铁常州站、长途汽车站、龙江高架和常州首创的快速公交,东南大学的附属中学——北郊中学也在附近,受此概念炒作,07年凤凰名城的房价从一期3000元/平方米到二期3600元/平方米,涨幅达到20%,在该区域位居前列。奥林匹克花园位于新北区薛家镇,靠着黄河路和龙江路两大城市主干道,优House位于奥林匹克花园斜对面,是规模比较小的临街小区,价位比奥林匹克花园稍高一点,值得一提的是优House的每套房免费赠送一间层高2.18米的多功能房,这对购房者而言是相当实惠的。玲珑花园位于中华恐龙园旁边,风水和人气相比较要好得多,3600元/平方米的均价也很合理。 天宁区是常州的老城区,常州站和主要商业街位于该区域。据中介介绍,天宁区的房价普遍在4000-5000元/平方米,一月份二手房的成交量也相当低迷。我们走访的景秀世家位于常州新行政中心旁,均价在4200元/平方米左右。新城尚东比邻红梅公园、翠竹公园,周边环境比较好,均价在5100元/平方米左右。青山湾位于晋陵路上,离市中心不远,该小区规模比较大,从外观上看,小区建设得也相当漂亮,均在在6200元/平方米左右,在常州属于中高档住宅了。 总体而言,常州的楼市比较温和,房价相对处于低位,从长期来看,常州房价的上涨空间要比苏州和无锡大,但是参照常州目前的经济发展趋势,常州的房价不太可能涨到像苏州房价那么高的位置。 四,结论 通过为期四天的草根调研,我们认为: 苏州园区的房价上涨趋势早已启动,由于需求旺盛,房价有望进一步上涨。 无锡整体环境不如苏州,但新区参考苏州工业园区模式正处于规划建设中,房价具有上涨的想象空间。常州的房地产市场比较温和,房价相对较低。 我们认为:房地产市场的需求有三种类型,一是外来人口安家落户的购房需求,二是原住民改善居住环境,消费升级的购房需求,三是投资需求,这三部分需求的弹性依次递增。在宏观政策不确定的情况下,房价主要依赖于第一种类型的需求量,而这部分需求是由整个城市对外来人口的吸纳力度和经济发展速度决定的。二三线城市和一线城市所不同的是,一线城市对外来人口具有天然的吸引力,而二三线城市吸纳外来人口的力度还要看这个城市未来的经济发展速度。因此,二三线城市房价涨不涨,不是简单的看这个城市房价低不低,主要是看这个城市招商引资的政策导向和经济发展速度,以及由此带来的对外来劳动力的需求量。 此外,我们还认为房价不仅取决于地理位置、小区环境,更取决于整个区域板块的配套设施和人文环境。尽管苏州金鸡湖东岸距离市中心尚远,但是整个园区参考新加坡模式有统一的规划,配套设施相当齐全,更主要的是,苏州工业园区已经是一个整体,政府参与开放建设使得进驻园区的所有楼盘都受益匪浅,这也是购房者趋之若鹜的最大磁石。苏州工业园区的发展模式值得其他城市参考学习。

5,最新2020年5月江苏13市41县55区房价对比

房价一直是人民比较关注的问题,一个城市房价的高低也可以间接反映出城市的发展情况。2020年已经悄然度过三分之一,江苏城市论坛今年已发布江苏各市县今年1、2、3月份的房价,今天小编便为大家带来江苏房价5月份的具体数据并略作分析比较。淮 安淮安5月住宅均价:9,690 元/㎡环比上月增长:↑0.00%淮安4月住宅均价:9,690元/㎡新增房源:2,956套上图来源于中国房价行情网,供您参考。淮安在江苏房价中排名较低。根据房价趋势图,淮安今年房价波动很小。淮安5月住房均价为9690 元/㎡,和上个月房价一致。目前来看,盱眙县、涟水县、金湖县呈下降趋势,其余区县均有所增长。清江浦区房价均价位列淮安各区市县房价第一名,均价超过淮安五月住房均价。金湖县房价位列最后一名,对比上月房价仍呈下降趋势。总的来说,除了清江浦区突破平均单价突破10000元/㎡,其余均在一万以内。镇 江镇江5月住宅均价:9,811元/㎡环比上月增长:↑0.68%镇江4月住宅均价:9,745元/㎡新增房源:10,049套上图来源于中国房价行情网,供您参考。镇江5月住房均价为9786元/㎡,环比上月增长0.68%,与4月份的房价差距较小,但是根据房价趋势图,镇江今年的房价基本处于稳定状态。从4月平均房价图可以看出,润州区、京口区、丹阳市、镇江新区房价对比上月处于下降趋势,镇江新区下降指数最多。句容市位列镇江各区市县房价第一,句容市、润州市、京口区房价均价都超过镇江各区市县均价。镇江新区房价位列末尾,对比上月房价呈下降趋势且下降幅度较大,环比上月下降-4.52%。宿 迁宿迁5月住宅均价:10,304元/㎡环比上月增长:↑0.40%宿迁4月住宅均价:10,263元/㎡新增房源:2,635套上图来源于中国房价行情网,供您参考。宿迁最近半年房价都处于稳定增长趋势。宿迁5月住房均价为10304元/㎡,环比上月增长0.40%。根据4月份住房均价来看,只有宿城区突破房价均价10000元/㎡,位列宿迁房价排名第一,一定程度上拉动了宿迁房价均价。泗洪县房价均价位列最后,但是房价增长幅度比较大。值得注意的是,宿迁各区市县房价都在呈上升趋势,小编预测,未来会继续保持增长。连 云 港连云港5月住宅均价:11,197元/㎡环比上月增长:↑1.65%连云港4月住宅均价:11,246元/㎡新增房源:3293套上图来源于中国房价行情网,供您参考。连云港的房价在5月有所增长,房价回暖。连云港5月住房均价为11197元/㎡,环比上月呈上升趋势。从4月平均单价可以看出,海州区房价均价超过连云港5月住宅均价,在连云港各区县市房价中唯一突破10000元/㎡的区域,位列连云港各区市县房价第一名。同时,对比上月海州区房价仍呈上升趋势。东海县房价位居第二,和第一名相差3050元的均价,可以说海州区在一定程度上拉动了连云港房价的均价。灌南县房价排行最后,对比上月房价依旧有小幅度的下降趋势。盐 城盐城5月住宅均价:11,584元/㎡环比上月下降:↓0.02%盐城4月住宅均价:11,586元/㎡新增房源:5,009 套上图来源于中国房价行情网,供您参考。盐城5月住房均价为11584元/㎡,环比上月下降0.02% ,盐城4月住宅均价为11,586元/㎡,与上月相差不大。根据4月份住房均价来看,盐都区房价均价和上个月相比没有变化,亭湖区、东台市、建湖县处于上升状态,其他区市县均处于下降状态。亭湖区房价均价排名第一,且对比上个月,呈现上升趋势。亭湖区和盐都区房价均价均超过盐城5月住宅均价。建湖县排名最后,但是房价对比上月有了一定的上升。泰 州泰州5月住宅均价:11,794元/㎡环比上月下降:↓0.41%泰州4月住宅均价:11,843元/㎡新增房源:3,546套上图来源于中国房价行情网,供您参考。泰州5月住房均价为11794元/㎡,环比上月下降0.41%。从泰州各区市4月平均房价图可以看出,靖江市和高港市的房价有所下降,且靖江市和泰州各区域相比,环比上月房价均价下降幅度较大,其他区市房价都呈上升趋势。泰州有3个区域房价均价过万,包括海陵区、姜堰区和靖江市。其中海陵区房价均价超过了泰州5月住宅均价,环比上月有了小幅度的上升。高港区排名最后,环比上月也有了小幅度下降。徐 州徐州5月住宅均价:13,160元/㎡环比上月增长:↑0.97%徐州4月住宅均价:13,033元/㎡新增房源:6,706套上图来源于中国房价行情网,供您参考。徐州徐州5月住房均价为13160元/㎡,环比上月增长0.97%,与4月份相差不大。从4月平均单价表格中我们可以看到,有四片区域房价均价突破10000元/㎡。其中云龙区房价均价位列第一,但环比上月有了小幅度的下降。丰县房价排名最后,但环比上月有了小幅度的上升。其中贾汪区的房价变化也很醒目,环比上月房价上升了10.46%,对比其他区域,这个变化还是很大的。总体来说,除了云龙区、泉山区、沛县有所下降以外,其他区市县都呈上升趋势。扬 州扬州5月住宅均价:15,146 元/㎡环比上月增长:↑0.42%扬州4月住宅均价:15,083 元/㎡新增房源:9,207套上图来源于中国房价行情网,供您参考。扬州5月住宅均价为15146 元/㎡,4月住宅均价15,083 元/㎡,环比上月增长0.42%。从扬州房价趋势图可以看出,扬州近一年的住房均价较为稳定,起伏不大。从扬州各区县市房价中可以看到,邗江区和广陵区房价均价都突破了15000元/㎡,且都超过扬州5月住宅均价。高邮市排名最后,房价仅为仅为邗江区的一半不到。常 州常州5月住宅均价:16,902元/㎡环比上月增长:↑1.31%常州4月住宅均价:16684元/㎡新增房源:20,069 套上图来源于中国房价行情网,供您参考。常州5月住房均价为16902元/㎡,环比上月增长1.31%。根据房价趋势图所示,常州2019年年末开始房价没有什么大的变化,与此相反的是房价关注度一直处于下降状态,不过近期可以看到正逐步回暖。根据4月份住房均价来看,天宁区均价19931元/㎡,排名第一,房价环比上月也有了一定幅度的上升,预计房价再冲一冲可以突破两万元均价。金坛区排名最后,且环比上月,房价下降的幅度也不小,目前是常州市唯一房价没有突破均价一万的区域,不过小编认为,常州最近几年发展态势较好,再发展发展,估计金坛区离万元均价也快了。总体来看,除了钟楼区、金坛区处于下降趋势,其余常州各区市县房价处于上升状态。无 锡无锡5月住宅均价:17,394元/㎡环比上月下降:↓0.63%无锡4月住宅房价:17,504元/㎡新增房源:23,883套上图来源于中国房价行情网,供您参考。无锡的房价最近半年一直比较稳定,无锡5月住宅均价17394元/㎡,4月住宅房价为17,504元/㎡,环比上月下降0.63%。滨湖区和梁溪区已经突破18000元/㎡的住宅均价,且均价超过无锡5月住宅均价。新吴区虽然排名靠后,但是房价均价环比上月有8.53%的增长,发展态势还是不错的。宜兴市排名最后,同时环比上月有小幅度下降。总体来说,除了滨湖、锡山、宜兴外,其他区市处于上升趋势。南 通南通5月住宅均价:17,879元/㎡环比上月下降:↓0.08%南通4月住宅均价:17,894 元/㎡新增房源:12,277 套上图来源于中国房价行情网,供您参考。南通5月住房均价为17879元/㎡,环比上月下降了0.08% ,与上月房价相比相差不大。从南通4月份住房均价可以看出,崇山区房价均价已经突破20000元/㎡,且是唯一突破两万平均单价的。第二名开发区和第一名有着一定的差距,均价相差3908元。南通市还有如东县和如皋市均价还未超过10000元/㎡。其中如皋市排名最后,环比上月也有一定幅度的下降。总体来说,崇川区、开发区、海门市、通州区的房价有所增长,其他区市县均呈下降趋势,如皋市下降指数最多。苏 州苏州5月住宅均价:28,956元/㎡环比上月下降:↓0.34%苏州4月住宅均价:29,055元/㎡新增房源:28,340套上图来源于中国房价行情网,供您参考。苏州作为江苏省GDP排名第一的城市,房价自然不会低。从苏州的房价趋势图可以看出,苏州今年近4个月的房价起伏并不大。苏州5月住房均价为28956元/㎡,4月住宅均价为29,055元/㎡,环比上月下降了0.34%。其中工业园区房价均价已经突破40000元/㎡,环比上月也呈上升趋势,在苏州房价中排名第一,而第二名对比第一名房价均价有了断层式的下降,两者相差竟然一下子有10834元的差距。太仓市排名最后,环比上月房价均价也有了一定幅度的下降。南 京南京5月住宅均价:31,006元/㎡环比上月下降:↓0.70%南京4月住宅均价:31,226元/㎡新增房源:42,852套上图来源于中国房价行情网,供您参考。南京5月住房均价为31006元/㎡,4月住宅均价为31,226元/㎡,环比上月下降了0.70%。从图中可以看到,在1、2月份,南京房价有下降趋势,但在3、4月份,南京的房价逐步趋于稳定。根据南京各地4月份房价来看,鼓楼区房价均价位列第一名,房价均价已经突破45000元/㎡以上。建邺区、玄武区、房价均在40000元/㎡以上,可以看出虽然南京今年的GDP排名没有苏州高,位居江苏省第二,但是南京的房价还是相比较苏州来说偏高的。溧水区排名最后,环比上月呈稳定增长的趋势。总体来说,除了鼓楼区、建邺区、雨花台区环比上月有小幅度下降,其他区域房价均价环比上月都呈上升趋势。来源:江苏城市论坛
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