小区商铺和住宅是相辅相成的，小区的住宅下面就是商铺，而楼上是商品房70年产权，商铺是40年产权，小区商铺和住宅相差30年，当商铺的40年产权到期后，商铺该怎么办？这里谈谈我对这个问题的观点。位于华山南路63号至101号传统商铺建筑群,建于民国年间,建筑风格主要为中式土木结构,二十多间临街商铺映射着二十世纪三十年代老昆明商业街道的历史风貌,在这些商铺中,有胡志明旧居、宝翰轩装裱店、吉庆祥糕点店等具有一定历史意义的文物。
原崇文区西草市东街的老房子从繁华的前门商业大街,向东到这里也就20步之遥,有几个岔口都可以进入这条街,岔口街边的房子灰墙青瓦,还像那么回事儿,进到街里,我憾了!骑自行车从南到北穿越了这条狭长的街道,破旧的房屋贯穿南北,空中东拉西扯的旧电线,老北京人房檐底下,坐在小板凳上聊天。
贵阳老城区和观山湖区，哪里的房价“含金量”更高？
先上两张图片对比，一张是老城区，一张是观山湖，目前两个区域的房价，比较高价位的项目，还是有破万的：老城区：新城观山湖区：很多老贵阳人，一直就把云岩、南明两个老城区视为贵阳的核心所在，但时代在变化，城市也在发展，如今，被老贵阳人奉为贵阳“圭臬”的老城区，吸引力正在逐渐被新城区观山湖还有一些新建的社区（比如花果园、未来方舟等）所分散。
而观山湖区，历经了将近10多年的发展，如今已经颇具大城市的景象，个人觉得，只有观山湖的城区规划，才能匹配得了贵阳作为一省省会的首位度。观山湖的各个板块，不管是会展城、金融城，还是奥体中心，或者观山湖公园，都规划得非常科学现代，而且眼光和格局都很适合贵阳的定位，贵阳人口不多，但后期的发展空间很大，这些，观山湖区的城市建设，都可以看出预留出来的空间。
△新城，观山湖区另一方面，从路网交通区位来看，老城区的路网密布，很多路都是很早的年代规划的，受到那个时代的历史局限，因此，居住、通勤的舒适度并不是像观山湖那样高。其实，很多城市的发展扩张过程，都经历过新城区逐渐取代老城区的阶段，而贵阳目前的阶段，新城区和老城区的差别还没有拉开得非常明显，最重要的就是体现在房价上。
观山湖区现在的房价，有的比较高的，已经接近万元，而老城区有一些位于传统核心区的小区的房价，也已经大致在万元上下，但从增长和上升空间来看，显然观山湖的房价更有潜质，老城区的价格，略微有些显得外强中干，已经是波段的高位，再往下，就可能出现波动了。△观山湖区金融城总之，我认为，观山湖区的房价才更有含金量，而老城区的，略有一些“虚高”了，只有等到观山湖新城区的房价，能把老城区的远远甩到后面的时候，才能说，贵阳的城市发展和拓张是有显著成效的，那时候，老城区的房价可能会回落到正常的低位，那时，再来进行老城改造的成本，也相对更低，在此之前的资金，可以更多的关注新城区，让本来就有限的钱，发挥出更高的利用价值。
