个人看法：当下买房就是给炒房团房开送钱！据悉房产税有可能按房产投资营业税征收：个人首套免征以确保老百姓的居住生存需要，第二套参照宾馆收益核定营业税，按房屋面积逐月定额征收50%的房物投资定额营业税，第三套及以上按100%征收房物投资定额营业税。如此推祘（第三套起）：一个三线城市三室一厅（四室）的房物（市区），每室为一个营业单位，按旅馆业营业税税率5%计，每个房间参照当下宾馆房价180元计，每天该（四室）套房要缴营业税36元，每月缴1080元，每年缴12960元。
另还有每月的物业费用等。关键是当下房产闲置率在20%以上，再加上在建、待建、待售的房子，比例更大（看看你居住小区晚八点客厅灯亮户数就明白闲置情况）。如果真的确定推行房产营业税，当下许多有钱一族随便一、二十套以上的闲置房不敢再闲置，普通城市居民多数也有二、三套房，必然快速抛售和出租，房价及租金必然竞争性下跌。
贵阳、贵安新区的房价今后会有什么变化？
目前为止，这两个地方的房价，已经涨到了一定的程度，2020年6月，贵阳出现了1w以上开盘的新楼盘，但同时周边郊区也有6000~7000的选择性，而贵安的起点，一直就相对高一些，现在5000~6000甚至以上的价位，也都有。从中长期来看，贵阳和贵安的房价肯定会有一定的变化的，毕竟，货币只是一个度量单位，全球放水，货币宽松，如果市场上流通的货币多了，那么有些东西自然是要贵一点的。
△人口不断涌入的贵阳，热闹繁华即便用于衡量房子等不动产的货币符号贬值、看上去像是房价涨了，但是，实际房产的含金量，还是和城市本身的能量有关，说大了是城市的“能级”，说小了就是不动产所处的城市地段。贵阳作为整个贵州省的省会城市，而且也是贵州唯一的二线城市，未来成为黔中经济圈的核心城市，是指日可待的，近些年涌入到贵阳的人口，不下数十万计，这些新进入城市的人口，也是未来贵阳房价的坚实支撑，房地产圈有一个规律，看一座城市房价会不会涨价，看看这座城市是人口净流入还是净流出，就知道了。
贵阳是贵州为数不多比较稀缺的人口净流入城市，也就是常住人口大于户籍人口。△观山湖区，历经十多年的发展，热络度逐渐上来了贵安新区现在虽然人口不多，但是规划的产业布局体量并不小，未来这边能够提供工作岗位的话，相信人气也会热闹起来，但是需要经历一定的阶段，毕竟，买房需要投入的十多万甚至几十万的首付，也是有一定的选择成本的。
△贵安新区，灰色的工业用地地块不少总体来说，长期看，如果没有特别重大的利空因素，那么贵阳和贵安的房价，未来还是有一定的增值空间，但是速度快慢，一个受人口影响，另一个受产业影响，就看未来十多年的发展如何了，贵阳可能稍微好点，毕竟有提高省会城市首位度的优势，而贵安的话，目前还是很难预测，毕竟，现在全国人口老龄化趋势和经济下行、房住不炒等因素，还是不容忽视的。
