3.后期地下室需要回填，需要拆除6层，当砌体，外墙抹灰施工时，又需要搭设，反复工作的工作量增大。那么，这些问题该由谁负责，出现房屋质量问题该怎么办?质量问题的处理方法1、收房时发现房屋质量存在问题。四、买房后常见的房屋质量问题和处理方法常见的房屋质量问题1、楼体不稳定。
刚需购房时需要注意哪些问题？
1.力所能及，不要图虚荣，比如购位置好的二手房，远比位置差的一手房强许多；2.只要满足实用即可，没必要面面俱到；3.买一手房由于开发商规定的条件、程序，在目前的市场下，你很难改变，开发商也不会听你的。你需要关注开发商要求买房人签署的补充协议【条款】，因为开发商所有的要求都写在这个补充协议内；4.买二手房程序比较复杂，看好房后，建议你交定金之前，聘请有经验的律师陪同你交定金、签合同。
在买房投资时，需要注意什么问题？
您好，小司建议您，买房投资要注意以下五点：一、看位置：房产作为不动产，尤其是作为具有较高预期潜力的投资，所处位置对未来的增值起决定性作用。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望，因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力十分重要。
二、看配套：居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。购买新楼盘的时候，开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠，作为消费者一定要保持清醒的头脑，要考察开发商之前所建设项目的情况，然后再结合其他条件做出决定。买房子一般需要考虑的配套包括学校（主要是幼儿园和小学）、生活服务（超市、餐饮店、理发店、修理店等各种基层商店）、医疗服务机构、健身场所（包括收费和免费）等。
三、看环境：买房的时候，开发商会告知消费者房屋建成后的绿化率是多少，如果是现房，消费者可以实地考察绿化面积。对于期房，提醒一下，要将已完成的项目作为参照对象，看实际建成的项目是否和开发商之前的广告相符，以判断开发商关于环境方面的广告是否可信。四、看户型：购房投资的前提是理性和有规划的消费。因为是投资增值，不是举家居住，所以要根据自身情况来确定适合自己的户型，不要因为钱多，就直接买三室或四室。
