△南明花果园当然，很多人对观山湖的居住环境自然的没话说，但是，可能还是会有人会对花果园有看法，在这里，我要说的是，花果园的房子和花果园的物业，应该分开来看，万一哪天物业换成了融创、华润、万科或者恒大这些品牌物业呢？毕竟，这么一片商业繁华热闹之地，不可能长期受到物业服务质量差的困扰，居住品质一定是会有所提升和改善的，所以，未来可能出现的变化，谁都说不好，一切皆有可能。
△各区域位置至于房价低，其实整个贵阳来说，房价都不算高，特别是和周边一些省会城市对比起来，贵阳的房价都堪称低洼，就连现在观山湖的房价，都仍然有1w左右的价格，而上面提到的花果园，也有8000~1w左右的单价二手房可以有得选，有的地段还很不错，有地铁站、购物中心和公园等配套，居住起来，环境和出行各方面，还是比较方便的。
贵阳比较好的楼盘小区有哪些？
当今住宅发展三步曲： 第一阶段：十多二十年前兴起，现已开始走下坡路的"生活房”（所谓生活房，指住宅周边有商店、超市、菜场、影院、学校、小吃等，一句话生活较方便的住房） 但目前来说，不管什么房屋，这些问题都是可以解决的，只需建一个购物中心就行了。第二阶段：七、八年前兴起（目前处于顶峰）的"学区房"（所谓学区房，指住宅周边有好的小学、中学，也就是说小孩能就近读好的学校） 从目前来讲，只要是大一点的小区，都能做到，引进一所明牌学校 （如金华园的北师大附中） 第三阶段：随着生活水平的不断提高，目前正在兴起、且前景无限的"公园房"，注意不是“花园房”（所谓花园房是指挖个坑放点水，栽点花种点草的住宅）而我们所讲的“公园房”是指出门步行10钟就能走到的、具有真山、真水、真森林（成片的树林）的原生态公园住宅。
贵阳近几年的“网红楼盘”有哪几个？多少价位可以买？
说实话，观察贵阳楼市很多年了，随着贵阳近几年的房价，逐渐达到了一定的水平，的确也涌现除了一些地段、产品、配套、品牌各方面综合得分都还不错的中高端楼盘的，比较值得关注的，有以下这些：观山湖区：1、华润悦府悦府是华润品系中的TOP顶流产品，而且，这个地段也是华润在贵阳落地的首作，无论是区位、配套还是物业方面，都算得上品质上乘，处在观山湖公园以西，毗邻观山小区、睿力上城等，属于“万奥商圈（万达——万象汇——奥体）”，又是地铁房，周边还有保利大国璟、中铁逸都、万科理想城、中铁阅山湖（云著）等中高端小区集群，这个版块，未来很有可能成为豪宅诞生地，价位方面，如果从中短期来看，1.5万以下都不算高，长远看来，2万以下的空间是可以想象的。
华润万象汇2、恒大zy公园心目中应该是金融城板块最nice的一个楼盘，没有之一，首先是地段，处在金融城近旁，而且品牌和物业也是恒大，好马配好鞍，且周边的医疗、学区配套并不差，又是白金板块，白云和金阳交界区域，未来的融合空间会很大，目前来看，1.3万均价都不算贵，长远的空间，1.8万以下完全可以期待。中海项目3、中海映山湖从拿地的时候就很“红”了，毕竟，从2019年就拍下7539元/平米的楼面价的地块，堪称当时的“地王”了，恰好又是“工科状元”中海来做，有朋友估算，一般情况起码要卖1.4w以上才不亏本，但中海的品牌放在这里，其实就很值钱了，这个地段背靠长坡岭森林公园，又临近金融城，堪称闹中取静，未来空间或能与华润top系一较高下，2万以下的空间，都不算夸张。
老城板块：1、恒丰·碧桂园贵阳中心这个位于河滨公园附近的高端项目，还是很有品质和名气的，在老城一度掀起一波关注度，但红则红矣，价位也是不低的，有多少人愿意以及能够负担得起这样的中高价位，就需要多琢磨一下了。要说老城区的改造成本，其实还真不低，本来就寸土寸金，超高层的价位和视野，也不是人人都能承担得起的，所以，这个楼盘虽然红，但后续的空间，还是要看市场的接纳程度吧，如果是我，1.5万以下的价格，是可以接受的。
恒丰碧桂园贵阳中心2、花溪童世界，恒大文化旅游城这个楼盘的规模很大，而且配套的文旅算是大手笔了，恒大操盘也是很牛的，但需要注意的是未来各个城市“文旅城”的同质化的问题，目前来看，买的人还是很多的，因为价格也不贵，但是长远来看，随着贵安新区和大学城的加持，甲秀南路这个版块的含金量会得到很大提升的，远期预估1.2万以下都不算贵。
中铁阅山湖二手房板块：花果园、中铁阅山湖熟悉贵阳楼市的人都知道，除了上面的一些top房企的明星项目，本土房开的所谓“网红”楼盘相比之下就有差距了，但是，早期占据优势地段、资源的一些本土房开，如今的二手房也是很抢手的，比如花果园（地铁、商圈、交通区位加持）、阅山湖（公园、万达等）这两个楼盘的二手房，也是很受关注的。
花果园二手房，如果是距离地铁1km以内的，中远期看1.5万以下都有期待空间，而如果是刚需小户型就更炙手可热了，如果满足了这几个要素：环湿地公园、小户型、地铁房，那么等地铁通了以后，1.8万以下的空间都是有可能的。阅山湖也是同样的道理，但是因为体量不算大，目前来讲，1.5万以下的价格入，未来都还有一定的空间。
