口碑恐怕就没有那么好了，以2018年为例：2018年郑州有71个项目交房，32个项目集中维权。项目地处高新老城区核心区，临科学大道，学区已经签约，加上保利央企品质，入不了坑。以上项目均价从13000到18000。实际情况是在郑州这样的城市确实有业主要退房，却遭到种种拒绝！！！原因不得而知，只是感觉到一个问题：在郑州的这些所谓大房企其实根本让郑州居民享受到同等待遇。
有些房地产大牌为啥在郑州不好使？
感谢邀请回答这个问题，为什么一些房地产大牌企业在郑州并没有得到人们认可？那么实际情况是这样吗？借此机会简单谈谈我的观察。只认房子不认企业的现象在郑州体现的更加直接第一、企业大牌并不代表产品大牌，房地产企业尤其如此。什么是房地产大牌？万科、万达、碧桂园、恒大、绿城等等这些全国性房企应该算是大牌的代表吧。
但是如果说大牌房企其房屋建设水平、配套、规划大牌个人觉得就有点牵强了。一个很简单的例子：记得前几年恒大提出无理由退房的承诺，其本身是对于自身产品质量的自信。但是实际情况是在郑州这样的城市确实有业主要退房，但是却遭到种种拒绝！！！原因不得而知，只是感觉到一个问题：在郑州的这些所谓大房企其实根本让郑州居民享受到同等待遇。
第二、一线房企在郑州的业绩不错，但是口碑不咋的。目前来看全国一线房企基本都入住在了郑州，业绩这几年做的确实不错，拿地、盖房、卖楼等等使得这几家一线房企在郑州业绩不错。但是口碑恐怕就没有那么好了，以2018年为例：2018年郑州有71个项目交房，32个项目集中维权。这当中，一线开发商的20个交房项目，几乎个个维权！！！！这说明一个什么问题？在对待商品房这个问题上，一线房企并不符合一线产品的定位。
第三、类似于升龙这样的例子，郑州人民已经吃够教训了。曾经一度升龙作为上海的一家置业公司，进入郑州后得到政府和人民的大力欢迎，先后开发了曼哈顿、升龙广场等等众多项目。但是后来为何退走？原因就是不断被维权，房屋质量、规划、容积率、延期交房等等现象使得人民忍无可忍。如今升龙在郑州的大多数房产和商业基本属于半死不活状态，可以说郑州人民在购房置业上的教训已经受够了。
一线房企在郑州市场吃不香的根本原因，还是不下功夫（几点愚见）第一、单纯追求销售数据的管理方式使得房屋品质达不到期望值。曾经一度一线房企进驻郑州后人们还是抱有很大期望的，但是这么多年过去了，除去抬高了本地房价外，对于人们的住房品质的提升并不明显。手枪户型、无采光、高容积率的房屋就是这些房企交出的成绩单！！第二、以建业为代表的本土开发商起码在做精品的路上。
