营口有多少内陆城市人都羡慕都大海，紧邻渤海湾。对营口房价有拉动作用。值得一提的是，营口有自己的机场-营口兰旗机场，自己的港口-营口港。营口常住人口246.0万。第一，老旧小区改造。上图-营口旅游地标-鲅鱼公主-歪解：要投房产就投营口。
营口房价多少？
营口市房价现状，均价4850元每平米 ,三大因素影响其未来涨跌上图-营口市鸟瞰营口地处辽东半岛中枢，渤海东岸，大辽河入海口处。是中国东北近代史上第一个对外开埠的口岸，是大龙邮票的诞生地和发行地之一，是中国红十字运动的发源地，也是中国民族金融业的起兴之地，曾是东北的经济、金融、贸易、航运和宗教文化传播中心及各种物资的集散地，被誉为“东方贸易总汇”和“关外上海”之称。
营口常住人口246.0万。上图-营口市区位交通上，营口地处辽东半岛中枢，地理位置优越，是东北腹地最近的出海通道，交通物流业较为发达。同时拥有港口、机场、高铁、高速公路、管道运输等多种交通模式，实现了海陆空立体型交通格局，被国务院确立为全国性综合交通枢纽，是港口型国家物流枢纽承载城市之一，是“一带一路”战略重要节点。
值得一提的是，营口有自己的机场-营口兰旗机场，自己的港口-营口港。这座上天入海的辽宁港口城市如今房价几何呢？营口房价目前均价4850元每平米，站前区均价最高超过5000元每平米。未来营口房价是继续上涨呢还是下跌呢？我们从三个因素分析。第一，老旧小区改造。居住环境的提升会给老旧小区增值。营口市上报2019年老旧小区改造项目共涉及31个小区，23514户，改造总建筑面积184.02万平方米，预计总投资2.49亿元。
老旧小区内道路、供排水、供电、供气、供热、绿化、照明、围墙等基础设施的更新改造；小区内配套养老抚幼、无障碍设施、便民市场等服务设施的建设、改造等等，很好的提升了居住环境，使得房屋更加保值增值。第二，高铁拉动，53分钟到沈阳，53分钟到大连。城市之间的物理距离在时间上被压缩。高铁的通达为营口带来的是经济的拉动和沈阳、大连等优秀城市的同城化效应。
而这两座城市均价远高于营口，大连1.6万每平米，沈阳1.1万元。对营口房价有拉动作用。第三，旅游资源蕴含巨大财富。近两年旅游是最快速发展的产业，能耗低，经济效益好。往往一座山就能养活一座城。而营口的旅游资源更是得天独厚。营口有多少内陆城市人都羡慕都大海，紧邻渤海湾。营口还有中国北方最好的温泉。拥有那么那么多的保存完好的历史建筑，那么多的老字号。
营口还有中国国家森林城市的称号。未来旅游业的发展会大大的带动经济转型，带来巨大的人口流量。旅游是稀缺资源，也会推升房价，就别说房价了，你看各个景区矿泉水是不是都比你家门口贵得多。整体来讲，我看好营口的发展，依赖得天独厚的港口、机场、高铁等交通便利，未来发展空间值得期待。 上图-营口旅游地标-鲅鱼公主-歪解：要投房产就投营口。
营口这座城市还能怎么发展？
如果营口市人民选举我当市长，政府同意，我会让营口在全国人民心目中刮目相看，第一步治理空气和街道卫生环境，第二步建设美丽营口，让营口成为北方宜居的森林城市。第三步让营口GDP番一番，宽松政策、精简的政府。第四步解决老百姓告状的难题。第五步打造营口对外经济名片，中国汽保设备城、中国北方美食之都、中国北方乐器城！。
山西预制板结构的小饭店倒塌事件对于老旧小区改造政策有影响吗？
通过山西这次预制板结构饭店倒塌事件，应该引起有关部门足够的重视和警惕。预制板类结构的老旧房屋，安全问题已迫在眉睫，于是联想到，如果再对老旧小区进行改造，存在极大的安全隐患。所以，应该立即叫停老旧小区的房改工程。如此情况下，再提老旧小区改造已经不合时宜。把年代久远的危房粉饰成安居乐业的新房，会造成很大的危害。
29条鲜活的生命，说没就没了，血淋淋的教训啊。本届政府爱民如子，是老百姓的希望所在。宁可压缩其他支出，也要妥善解决老旧小区、危房居民的安置问题，不能让山西预制板饭店倒塌、造成人员重大伤亡、震惊全国的悲剧再次上演。停止旧改，拆迁重建，是当下解决老旧小区的出路所在。由于老旧房数量相对较少，拆迁重建费用会比当年棚改小很多。
