你好，我来回答你这个问题。房产经纪人没有了客户怎么办？怎么样能快速拓客让自己成交？我相信这是很多经纪人比较头疼的一个问题，因为经纪人是销售人员，那么销售人员主要就是要看销售业绩，如果你一个月连一个客户都没有也没有成交，也没有卖房，那这个月可能呢，你挣的就非常少。
卖房子需要注意些什么问题？
1、估价时要注意：建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外头次报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。2、挑选中介时要注意，选择有资质大型的房屋中介公司。
选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。3、签协议时要注意，各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。
你卖房时客户提的奇葩问题有哪些？
客户一:“我姓康（糠），所以顶层不能要，两边不能要，风一大就把我给扬了；中间不能要，我扛不起来”。我直接给干蒙了，心里说“大哥，你是猴子派来的吧，自己买块地盖吧，还要没有邻居那种”；客户二:曾经有个客户到售楼处跟我借套房子钥匙，我问他干嘛？他说带媳妇丈母娘来看房，就假装是自己买的，让我们不要揭穿他。客户三:看完精装房，要求先搬进来住一个月，理由是先体验再决定买不买（我想说的是:“大哥，你是外地来出差为了省旅馆钱吧？——或许，未来会有这种销售模式，前提是开发商穷疯了！但很抱歉，现在真没有！”）。
房产中介为什么会问你底价呢？该怎么说？
您好，房产中介问你底价，其最终目的是为了成交。因为任何买卖，最后都是价格的磋商，而价格的主动权在你手里，所以中介必须先知道你的底价是多少。因为在后期操作上，是需要一点技巧的:一:【中介要留出谈价余地】比如你这套房子底价是100万付中介费，那么中介可能会报个105，102万（现在竞争这么激烈，不敢加太多），而多出的部分就是议价空间（这是人之常情，买颗葱都要讲价呢，更何况买房子）。
