2、灵璧房产存量太少。矿一中本部是现在淮南最好的公立初中，一个年级16个班，900人左右，要求学区房，有小升初考试，生源比较好，每年一中二中的指标有300个左右，所以隧道口那边的上东锦城能卖到8000-9000一平米。灵璧炒房客真的是个不得不说的痛，一方面灵璧县属于贫困县，另一方面炒房客不断买房，让真正的刚需在存量本就不多的当下无房可买，进而把房价炒高售出，从现在灵璧二手房的价格可见一斑。
江淮风暴】执行助力复工复产宿州法院在行动聚焦宿州"6.18法拍"明星标的物带您开启不一样的实景"看样之旅"室内面积多少,属于某某学区房吗,距离哪个菜市场比较近……您脑海里的第一反应是否是售楼顾问正在带着客户看样板房?不不不,这股热闹来自宿州法院执行法官带领意向购买人,实地查看关注度高的明星标的物活动现场。
小县城什么时间买房最便宜？
避开春节。小县城有很大的特殊性，平时很多青壮年劳动力都去大城市工作了，到春节前才回乡安家置业。我就是县城人，每到快过年的时候，外出务工的人都回来了，路上车水马龙。春节一过，就冷清了。所以很多开发商开盘也会选在春节，因为这时候人多，钱也都带回来了。但是要注意，这时候是县城楼市的旺季，买房未必是最实惠的。
平时如果销售效果不佳，开发商会促销。这时候跟销售讨价还价余地也是最大的。还有一个优惠可以叠加:开盘。一般开盘开发商都会定价低一点，聚拢人气，打开口碑，后期再慢慢涨价。但是由于开发节奏问题，有的楼盘实在等不到年底，年中就要开盘，这种情况对业主是有利的。总结一下，年中淡季开盘时对购房者比较实惠。希望对您有帮助。
为什么安徽这两年县城房价突破万元？
目前安徽省商品房均价突破万元大关的县城总的来说还是比较少的，不过部分“发达”地级市所辖县城的房价已经突破了万元大关，个别县城的抢手楼盘也有突破万元的情况。不过不管房价是否突破万元，整个安徽最近两年的房价几乎都在大幅度上涨，相比安徽各地的人均收入，已经达到了一个比较“逆天”的水平了。为何安徽的各个地级市及县城房价上涨过快呢？既有自身发展的原因，也有刚性需求的影响，更有炒作的影响。
首先，安徽最近几年经济发展较快，不少本地居民返乡创业定居促使房价上涨。尽管安徽目前的经济发展水平还难说多好，但是相比过去来说，安徽近几年来的经济发展速度还是比较快的。当然了，各个地级市的地域差异也是很大的，皖东地区明显要发展的更快一点，集全省之力来发展的地方总体上要好一点，而皖西和皖北地区虽然速度也在加快，但是与自身的人力资源还是严重不成正比的。
