3、昆明今年年中的时候评为新一线（虽然有水分），年底又划了一片自贸区，所以从发展来说，至少从纸面上还有上涨的空间。4、昆明作为西南桥头堡，一带一路的重要地段，从经济战略来说应该是有优势的。5、现在昆明正在规划新城区，就是巫家坝经济中心，不管最后修成什么样，但现在这片的房价就已经到了2W左右，甚至有到2.5的，相对普遍房价（1.4左右），今后会成为昆明房价的风向标，如果真像传言那样修中央公园，那这个地方跌价可能不大，其他地方也会缓慢跟上巫家坝房价。
和海南相比，云南旅游地产是否存在优势？
谢邀，旅居类地产老生常谈问题。说故事讲究起因、经过、结果。分段而论：从故事起因、经过来聊，云南旅游地产的兴起有几个原因：2014-2018年间，空气污染、雾霾、停工停课、新能源、节能减排、净化器、饮水过滤机等新兴词汇常见于生活中（例如柴静的《苍穹之下》），民生关注的问题发生转移，关注环境康养问题的年龄群体扩大；2017年起，全国楼市政策调控收紧，新房、二手房交易量调控性下跌；2018年，国内旅居大佬海南全域限购，史上最严限购；2015-2018年，昆明长水机场年吞吐量年长居全国前5名，昆明成为省内、国内、国际重要航班中转地；2016-2018年，昆明、云南省整体房地产市场转暖，品牌大鳄逐步接手云南本土房开等；2016-2019年，昆明乃至云南全省开发商逐步抱团走出滇界，参与到全国各大城市房交会中。
可能总结的不全，但以上都为助力云南旅游地产在全国市场攀升的原因。起因部分未必周全，但过程一定可以总结；政策大环境允许、产品市场刚刚好、外地营销走进来，本土营销走出去。详细不再赘述。从产品本身，云南和海南能做出明显区别，气候尤为明显：1.海南气候海南独特的热带季风气候。海南岛四面环海，且地处热带，纬度较低，冬季太阳高度全国最大，白昼全国最长，获得太阳辐射较多，加上海风的调剂，因此冬季气温较高，最冷月（一月）平均气温在16℃以上。
用老百姓的话说，就是冬季事宜，春秋略热，夏季没法活。海南岛极端最高气温一般＞38℃，曾有过40.3℃的最高记录，其中出现时间以4、5月居多，一般多为西南干热风的影响造成。6、7月份因受副热带高气压控制或台风前缘下沉气流影响，也会出现闷热天气。若以全岛南北两部分进行比较，则年平均气温是南部高于北部，但极端最高温却是北部高于南部。
2.云南气候云南气候通通具备:早晚温差大。有四季如春，享有“春城”的美誉的昆明；有热带雨林闻名遐迩的西双版纳；有风花雪月气候宜人的大理；更有海拔更高，雪山伫立的丽江。同时，昆明周边气候宜人的小春城——石林更不用提。7月份，全国大部分地区正是盛夏时令，昆明似乎还春意盎然，那里7月份的平均气温不过20℃左右，比纬度差不多的桂林低8℃。
