第二，按照新的房山2035规划，未来房山主要发展良乡长阳组团，城关组团，和窦店。类似于通州，昌平，大兴，北京和河北交界处发展最差，过了城乡结合部，发展非常好，窦店正好处于非城乡结合部，但又是最近的区域。只有窦店没有完全城市化，所以房价最低，等窦店完全城市化后，房价必然追上甚至超越其他区域。
房山买房最好的地段是窦店835公交车的于庄车站附近。一，交通方便，乘坐835路公交车6站地就到达了六里桥，离西客站很近。二，于庄附近的几个小区的房价都低，200万能买3居室，值不值自己算。三，于庄附近的配套设施很齐全。我同事在窦店的于庄附近居住，我们公司在西客站北广场。在长阳买一居室的钱能在窦店于庄附近买三居室商品房。
可以买，房山区未来重点规划区域之一。窦店房价在房山中等偏下，是房山房价的价值洼地，但是利好不断。第一，窦店是除了长阳良乡外，离京雄高速最近的区域，而房价相当于邻居良乡的一半，更别说长阳。第二，按照新的房山2035规划，未来房山主要发展良乡长阳组团，城关组团，和窦店。只有窦店还没有完全城市化，所以房价最低，等窦店完全城市化后，房价必然追上甚至超越其他区域。
第三，窦店是房山平原区域的正中央，地理位置最优。离区政府良乡很近。第四，按照北京市发展规划，房山发展高端制造，国际旅游，科技金融。其中，窦店自带房山先进高端制造产业基地，京东方投资几百亿建厂。现有，长安汽车，中关村新技术研究院一期二期都已经投产，未来智能汽车主要研发和生产基地。第五，房山的科技中心是良乡大学城，很多高校研发部门入住良乡，窦店是离良乡最近的区域。
第六，窦店是京津冀的桥头堡，除了房山的城乡结合部外，窦店是到涿州最近的区域。类似于通州，昌平，大兴，北京和河北交界处发展最差，但是过了城乡结合部，发展非常好，窦店正好处于非城乡结合部，但又是最近的区域。第七，窦店高端产业基地在南城发展规划的制造产业链上，同样也是利好。至于地铁，暂时没有规划，但是窦店离最近地铁站只有几公里距离。
请问各位大侠，在北京郊区买房，燕山城关，平谷和怀柔哪个前景好？
你好，你说的这三个地方，实际上都不想给你推荐，如果按距离说的话，那么建议你去燕山城关，在西南六环外十公里左右，比怀柔和平谷离北京市区近。但是燕山城关在房山区，处于下风下水，房山此处处于北京比较低洼的地区，如果京城发大水，房山哪一块属于泄洪区，而且房山区一直属于矿区，环境并不如北京北边优美，从房山区进京，要经过丰台等地，众所周知，北京西南多年来一直比较落后，虽然房山区规划人口要到一百多万，但整体环境并不好。
想比较下，怀柔和密云一直有水库存在，多年来就是北京北方屏障，环境保护的很好，风景也都很优美，不过根据北京最新规划，这两个区的人口规模，都控制在五十万左右，离北京市区也要五六十公里的距离，实际上属于小城市了，因为保护环境的问题，发展上也有限，尤其是平谷，进京大概要七十公里的距离了。平谷和怀柔进京虽然有高速，规划里也有地铁，但是进京上班还是要靠自驾，自驾的话，按北京的通勤时间，大概都要两个小时左右了。
