首页 > 房产 > 问答 > 房产经验 > 黑中介税费怎么算的,建筑税费怎么算的

黑中介税费怎么算的,建筑税费怎么算的

来源:整理 时间:2022-04-11 04:24:45 编辑:房产知识 手机版

所以回归到您的情况,从小编为数不多的经验来看,算是正常的,中介并没有坑您,更加多的可能是在报价以及签合同的时候,没有跟您说明白而已,以您目前的情况来看,追讨以及合同作废估计是够呛的,只能投诉中介机构,看看能否减免一定的中介费,将您的“损失”降到最低。

买房时被中介套路,现在要帮业主承担所有税费,我该如何维权?

买房时被中介套路,现在要帮业主承担所有税费,我该如何维权

我只是作为一个有二手房买卖经验的过来人分享的经验哈,如果有不对的地方欢迎指正。一般来讲,作为二手房的卖方,报价给中介以及买方时,所报的价,是他的实收价,譬如我有一套100平的二手房,放卖300万,我所谓的300万,是扣除所有税费中介费后,我所实际收到的,因此中介所有的费用,要么买方承担,要么我承担,但我承担的话,我会全部打进放款里面,也就是说如果您要我承担额外10万的费用,那抱歉,我的房子卖310万(这里只是假设)。

而我买房的时候,也有同样的经历,业主报价,在我们签合同前的讨价还价时,一定会谈到,这个价是否净收价,业主方是否愿意承担税费,而小编当时比较幸运,碰到好的业主,愿意承担一点点税费,但这所谓的承担,是直接扣在房款里面,因为这样比较容易操作。所以回归到您的情况,从小编为数不多的经验来看,算是正常的,中介并没有坑您,更加多的可能是在报价以及签合同的时候,没有跟您说明白而已,以您目前的情况来看,追讨以及合同作废估计是够呛的,只能投诉中介机构,看看能否减免一定的中介费,将您的“损失”降到最低。

通过中介买房,税费说一万多,过户交了三万多。该向中介追责吗?

通过中介买房,税费说一万多,过户交了三万多该向中介追责吗

感谢邀请这个问题,如果追责,是没有结果的,作为购房者,遇到这种事,的确是很令人不舒服的。题主说,中介刚开始说是一万多的税费,结果最后交了三万多,这种事首先对于购房者来说,是实实在在的超出了两万的预算。如果说到追责,这个是不好追的,原因是:①如果税费已经交了,那么买房的手续基本也已经办完了,这个时候作为购房者,退房显然不可能了,也退不了了。

其次,费交了,这个时候基本所有的费用,该交的都已经交了,这个时候索要赔偿,显然已经失去了主动权。②题主说中介说的税费是一万多,结果最后交了三万多,这个显然只能说明中介不专业,要么是对税费情况不清楚,要么是维克多达成交易,故意说少一些,但是,这些税费都是按照正常税点交的,不是中介拿了,中介在这个过程中不是既得利益者,所以,追责是没有胜算的。

③二手房交易,中介作为居间方,买卖合同中对于中介的责任划分,是有限的,主要约束的是买卖双方的责任和义务,如果要追责,买卖合同上的内容是关键,所以,看自己有没有胜算,先看清楚买卖合同中三方各自的责任和义务。遇到这种事,的确是令人不舒服的,但是,作为购房者,除了选择合适的房子,还要选择专业靠谱的置业顾问。

买房,房子是不动产,是不会骗人的,交易流程也不会骗人的,都是按照政策的要求一步一步办理,所以选择专业靠谱的人就很关键,专业靠谱的经纪人,不但会给购房者提供专业的购房建议和意见,而且会高效、准确、专业的解决购房前期从看房、选择、过户以及后期这个交易环节中遇到的各类问题,这个才是专业的价值,就像题主遇到的这个事情,到这一步基本是没有回旋余地了。

文章TAG:税费黑中介建筑黑中介税费怎么算的建筑税费怎么算的

最近更新