订金和诚意金意思是一样的，可退的。随着业务的拓展，他又承接了城市建设中的路面彩砖、路缘石的制作，加工厂也是一再扩大，生意也是越来越好、越做越大。在签订重要文件时，一定要求对方加盖公章，以保障自己的权益；4号坑：千万不要买离学校很近的住宅，早操，下课时的喧哗，让喜欢安静的人，烦不胜烦；日本曾出现这样的案例，有位国家议员将自己的亲生儿子SHA害了，因为担心他儿子会对家附近的孩子不利。
买二手房的各种坑你知道的有多少？
感谢邀请：买二手房的坑很多，防不胜防。但是二手房中捡漏的机会更多，就看您的功夫到不到家了。投资的行家里手都是在二手房里淘金。要知道买新房坑也不少，除非自住。期房开盘都需要二至三年的时间，如果碰到小的房地产商，资金链断裂，直接烂尾了，所以投资者很少碰新房作投资。再加上国家政策调控限售，如办理不动产登记后满二年或满五年才能上市交易，资金搁置，这对于时间就是金钱的投资者来说，不是很好的选择。
所以投资客比较喜欢在二手房市场来淘宝。现在我来介绍一下，二手房市场里面有多少坑，该怎样回避呢。希望有心者认真阅读，收藏或分享给朋友，绝对是避坑宝典。1号坑：（排名不分先后）购买二手房，千万不要买楼下做餐馆的，餐馆的油烟直接会将您外面晾晒的衣物，经过烹炒煮炸，这味道绝对是一绝；2号坑：收据上的订金、定金、诚意金，傻傻分不清。
订金和诚意金意思是一样的，可退的。是表示有意向，有条件约定，达到一定的条件可以转换成定金的一部分。如果条件无法达成，可在约定的时间内，无息退还。而定金就不同，虽然读音相似，但意义是不同的，只要下了定金就无法退定。挞定不但是没收定金，而且还需双倍赔付。这一点尤为重要，需要特别注意；3号坑：注意萝卜章，大家对萝卜章可能不是很懂，凡是没有在相关部门备过案的印章都不具有法律效应，这些章都是街头小贩雕刻的，假章。
在签订重要文件时，一定要求对方加盖公章，以保障自己的权益；4号坑：千万不要买离学校很近的住宅，早操，下课时的喧哗，让喜欢安静的人，烦不胜烦；日本曾出现这样的案例，有位国家议员将自己的亲生儿子SHA害了，因为担心他儿子会对家附近的孩子不利。平时他儿子很讨厌孩子的吵闹声，曾放言要....，他父亲基于儿子平时的表现，怕他不是说说而已，就对他儿子做出了过激的行为，导致人伦惨剧的发生。
5号坑：在签订房屋买卖合同的时候，仔细查看房产证上的产权人员数，只要有份额的产权人均需要签名。以防止在交易完成后，有份额而未在买卖合同上签名的产权人提出异议，要求解除房屋买卖合同。这种情况，一般会发生在婚姻存续期间，配偶一方瞒着另一半私自交易，最后事件暴露，导致合同无法正常履行；6号坑：不要买有送大平台的房子，不但会有高空坠物的风险，如果有不可测的事件发生的话，房子直接就贬值了；7号坑：再穷不买一楼，再傻不买顶楼。
一楼光线暗，蚊虫多；顶楼会有漏水的风险；8号坑：能买一线，不买二线。能买二线，千万别买三线四线，要知道三四线的房产有价无市，购入只能当股东了；9号坑：需要贷款的朋友，一定要在下定金之前，把需要贷款的全部资料准备好（身份证，户口薄，结婚证或未婚证，近半年的银行流水，收入证明，信用征信）交给银行驻点贷款办理处，作贷款审批前置。
以防止银行贷款受拒，导致定金和首付款“打水漂”；10号坑：为了节省税费，要看清楚产权证取得的时间有无满二年或满五年。未满时间上市的话要交成交价的5.6%缴纳营业税；11号坑：在签订房屋买卖合同时，一定要注明该房产无恶性事件发生，无户口占用，无居留权；查看水、电、管理费、暖气费、出租管理费、物业维修基金有无缴清，记住要留取一定的资金作防备；12号坑：银行面签时，问起购房的用途时，无论是投资还是自住，一定要说是用来自住的。
说说你们身边真正白手起家的人都是干什么的？
我身边就有一穷二白负债几十万，后来白手起家，勤扒苦做，终于逐步做大，现在年赚百万的主。我这个朋友姓史，原来是报社印刷厂职工，印刷厂破产以后，没有收入来源，靠打零工、跑黑摩养家糊口。做过几次生意，都以失败告终，最后欠债几十万，老婆跑到广东打工，儿子离家出走，生活陷入困境。2010年，老史从一个搞建筑的朋友那里听说，建筑工程中加固模板时大量使用的水泥预制小件供应紧张，主要原因是制作这种水泥预制小件利润低，辛苦，做的人少。
他便四处打听制作方法，核算成本。最终决定孤注一掷，借钱购买了简单设备和原材料，从自己一个人开始，日夜制作。这种预制件，制作简单，但是劳动强度大，又没有劳动保护措施，震动设备开动后震耳欲聋，并且灰尘、水泥浆四处飞溅。那种苦，不是一般人能够接受的。几个月下来，整个人瘦了几十斤。好在第一批产品交出去，得到建筑商的认可，还签订了长期供货合同。
此后，他又在产品质量上下功夫，在每个预制件里面，加一根细铁丝，虽然成本增加了，但是成品率和产品质量大幅高于其他人的产品，赢得了用户的肯定。生意稳定了，老史把老婆孩子都找回来，跟他一起，日夜不停的制作。最开始的两年，由于要还债，手中没钱，不敢请工人，都是一家三口全力以赴。还清债务以后，开始把加工厂搬到乡下，请人制作。
他专门跑工地找销路。我那朋友为人四海，结交了不少搞工程的朋友。随着业务的拓展，他又承接了城市建设中的路面彩砖、路缘石的制作，加工厂也是一再扩大，生意也是越来越好、越做越大。这几年，老史不仅还清了债务，而且还买了房子和车子。儿子也娶妻生子，正式接手他的业务。他儿子比他业务做的更好，一年轻松净挣百万不在话下。
他现在也不参与加工厂的管理了，天天写写书法，打打小麻将，一家人其乐融融。我认为，老史能够白手起家做到年入百万，无外乎三点。一是善于发现商机，并且敢于尝试。别人不做我来做，我比别人做得更好。正因为别人看不上，才留给自己一线商机。不怕利薄，以量取胜。二是吃得苦中苦，也能挣大钱。没有吃苦耐劳的精神，干不了这个活儿。
你见过的最无耻的人是什么样的? 无耻到什么程度呢？
我的亲舅就是我此生见过最无耻的人。2013年，他有辆装载机说很赚钱，想再买一辆，让我拿十万块钱，他自己也拿十万块钱入股，因为一股最少二十万他没有那么多钱，因为是亲舅，心想怎么也不会坑吧，结果几个月下来帐不清不楚，问他赚钱吗，说赚但就是没帐，我在苏州他在老家，懒得和他理论，就讲既然赚钱我的股份给你，我的十万算借给你的，之前的分成我也不要了，之后这十万块你付点利息给我母亲（他亲姐）当生活费，他很高兴的同意了，一开始按谈好的每月给利息，一年以后吧拖着就不给了，2015年开始我按讲好的（如果正常给我妈付这个利息，十万本金永远不会要，反之就要）打电话要钱，各种理由不给，讲好的利息也不付，到了2019年五月撕破脸了，让了他三万块钱，十万的本金给了我七万（他给了两万，和他一起一个人付了我五万）算清帐了，唉，2013年十万块在我们县城能付首付，当时就因为是亲舅，也想着帮他一把，没想到后来耍赖皮，十万块给了七万，我认了，能有什么办法，如果是外人，直接法院起诉了，唉，真无耻，好吃懒做，欠不少其他亲戚的钱也是赖皮不给，是有钱不还的那种，有这样无耻的亲戚还不如没有[擦汗][擦汗][擦汗][擦汗]。
感觉最近卖房子的新闻突然变得多了起来，是坑人的吗？为什么？
你好，很高兴为你解答最近是卖房子的新消息越来越多，什么像恒大线上卖房，包括富力呀，融创呀等等，还有一些平台乐居贝壳啊，都是在弄这个线上售楼部。因为是先上售楼部，所以说嗯，让你在家看房嘛，顾名思义，那么肯定宣传的话，就会嗯花一点时间让你就是会让你知道嘛，可能你平时刷的广告都会刷到房产，这个是目前的一个趋势，如果说你愿意买的话是可以买的，这个房子买了还可以退啊，就是疫情期间买的。
