所以不管是婚前婚后买房，房屋产权的认定主要以登记情况为主。3、如果婚前婚后，夫妻间有约定的，我国最新的《婚姻法》承认财产约定制度，也就是说，只要夫妻双方都认可，均可以约定各项财产的性质与归属。
婚前婚后买房房屋产权如何界定？
您好！我国实行的是登记制度。所以不管是婚前婚后买房，房屋产权的认定主要以登记情况为主。认定原则如下：如果在婚姻存续期间登记的房产，在没有其他说明的情况下，房屋均属于夫妻共同财产。如果如果登记的是两个人的名字，则财产属于夫妻共同财产。如果是共同共有，则按照一人一半认定；如果是按份共有，则按照房产证上标注的双方产权份额认定。
如果不是在婚姻存续期间登记的房产：如果登记个人单独所有，则为登记人的个人财产。如果登记的是两人共有，则按照上述原则判断。当然还有特殊情况，下面将详细展开。第一，有什么特殊情况？对于婚后购房的，如果有明确说明的情况，房屋为产权登记人的个人财产：1、父母出资买房的情况婚后一方父母出资购房，并登记在自己子女名下， 默认为房产是赠与给自己子女个人的，属于登记人的个人财产，与配偶无关。
婚后父母出资购房，登记在另一方子女的名下，则默认为房产是赠送给子女家庭的，是夫妻共同财产。2、如果有赠与协议、遗嘱等说明《婚姻法》规定：遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，属于夫妻一方的个人财产。所以如果有赠与合同或遗嘱等法律文书另行说明的，则作为其个人财产，与配偶无关。3、如果婚前婚后，夫妻间有约定的，我国最新的《婚姻法》承认财产约定制度，也就是说，只要夫妻双方都认可，均可以约定各项财产的性质与归属。
只要有合法有效的《财产约定协议》，就优先按照《财产约定协议》认定。第二，帮助还贷款是否会改变产权份额？答案是“不会的”。帮助还贷并不会增加还贷人在财产中份额。但是婚姻法也规定，如果夫妻中一方在婚后帮助共同还贷的，那么在离婚分割财产时，会就还贷部分以及对应的财产增值部分折价补偿。希望回答对题主有帮助。。
