二手房如果想买清水首选和平之门，因为房源充足社区成熟。四街，二街，中海和平之门一期都是大众消费的好地方。后来长白地区向岛外开发，也就是今天中海和平之门一类的产品，当时我朋友就用6200元的价格拿下来和平之门的127的户型，春节以后我准备下手的时候就是7500了。
长白的房价在沈阳处于什么水平？
长白的房价已经望尘莫及了，沈阳按地区来说，最贵之所在。最遗憾的就是我没去那购房，同学劝了我多少回，而且那时......哎，都是眼泪啊？前一阵出台的限购政策，三个区，沈河、和平、浑南区，自从自贸区成立之后，沈阳的房价迅速涨起，对于房价的问题我从去年就在说，相对于作为省会来说，这的房价简直太低了，果不其然，从去年到今年涨幅太可观了，只可惜这个过程中没有我的参与。
相对于你说的两个项目，还是看开发商吧，现在人们的选择还是钟情于大盘，大资金，名牌的开发商，不像前些年，沈阳本地的，或者辽宁本地的，我们就认同，现在的世界可不同了，大手笔出手自然不同。目前来说，长白岛地区房价还是独领风骚的，但是配套和相关的环境都已经很成熟的，在那住着还是不错的，另外学区也不错，和平区对那里也是很重视的，也算是区里重要的经济增长点。
坐标沈阳，买了长白“富人区”房。真的成了富人吗？
我是2014年来的沈阳，当时到沈阳就租的朋友的房子，长白岛丽湾国际30平米的小户型，月租金1500元。由于刚到沈阳时就住在长白岛所以我2015年打算买房子的时候，首选就是长白岛，因为长白岛交通方便距离主城区近，环境好，有学区配套。当时岛内的价格8500到9000左右，新加坡城那边的大概7000左右，在当时长白岛的房价走势就已经凸现出来了。
有人说长白岛是"富人区"，我觉得长白岛有富人，但是不全是富人，像万科城，远洋和平府，这些园区里面有联排，洋房，大平层，但是也有50多平面的临街高层。居住人群是什么样的，我们主要看产品。后来长白地区向岛外开发，也就是今天中海和平之门一类的产品，当时我朋友就用6200元的价格拿下来和平之门的127的户型，春节以后我准备下手的时候就是7500了。
有很多人说长白地区都是农村人进城，我觉得这话说的泛泛而可笑，带着好多的酸涩和鄙视?，我不是沈阳人，我老公是沈阳周边农村出身的，我们的好多朋友选择在长白买房的确实都不是沈阳本地人！但是我们正式这个城市需要的人，我们有学历有文化，在这个城市打拼生活都是这个城市的中间力量，我们重视孩子的教育，重视资产的保值，确实住在长白岛的不一定都是富人，但是大部分人收入比较高，有消费能力！。
沈阳的房价走势如何，浑南和长白的房子近两年能不能买？
沈阳的长白岛，老沈阳人都知道就是原来东陵区的长白乡，后来沈阳调整行政区划，长白乡被划入和平区，又因为长白乡S型大拐弯的特点，人工河开凿成功后被人们亲切的称为长白岛，后来万科入驻长白开发万科城，长白岛成为了品牌地产开发商聚集的黄金地段。长白岛为什么这么贵，很多人说炒作，但在之前我想提的第一点并不是炒作，而是完美的规划和及时的运作，一个合理的规划才是这个地区发展的首要条件，你风景即使再优美，地理位置再得天独厚，炒作再厉害，那也一样发展不起来。
长白总体结构的规划，优质教育学区的引进，这些前期做好的规划，才是后期发展起来的根基。第二点是地理位置，长白岛紧邻二环，依水而建，交通虽然谈不上方便，但离市内主城位置很近，连接市内的桥梁较多，从胜利大桥可以直达沈阳站太原街，从工农桥可以直达中山广场，从三好桥可以直达三好街。又因为沈阳二环南北窄，南北二环距沈阳中心距离本来就比东西二环近，所以可以说长白岛是老二环离中心最近的位置之一，随着二环南移，胜利大街南部快速路和浑南大道节点立交快速路工程的陆续投入并即将投入使用。
另外因为紧邻浑河，这也是其地理位置优势之一。第三点，公共交通体系，多条公交线路直通南北，直达太原街，中街，沈阳站，客运西站，奥体中心，沈阳南站，苏家屯，新市府等区域，地铁九号线五月底已经投入运营，地铁四号线正在努力施工中，预计2022年投入运营！另外规划的六号线也顺利通过国家发改委审批，急等招标和开工！第四点就是环境这个其实是随时代变化而变化的，过去人们讲究方便，而有水的地方都比较偏僻，另外又比较潮湿，水体也不清澈，大家并不太喜欢依水而住。
但最近城市节奏越来越快，大家都想得到放松，而水的特性正好能给人以安逸平静。再加上长白岛公园的投入建设，环水污染的定期治理，于是，水系丰富环境优美的长白岛，就自然首先被关注到。第五点，也是最重要的一点就是大开发商的入驻（万科，华润，中海，远洋……）和优质教育资源的集中，这两个有相辅相成的关系，大的开发商带来了好的教育硬件，而教育资源的倾斜又带来了良好的教育软件。
长白基本都是双学区，有非常好的小学和初中，南京一、和平一、铁五二、望湖路和126、南昌、134都在长白建立了校区，并且铁路之隔西边曹仲将引进一所重点高中。第六点，商业项目的加持，万科城的浑河天地，大润发超市和维华商业广场开业多年，鹿特丹万科生活购物广场和山姆会员店的成功开业，华润万象汇的主体竣工，以及临近长白的麦德龙超市，迪卡侬，奥体中心……都将成为长白房价增值的砝码。
打算在沈阳买房，看上了长白岛，但是不太了解，沈阳的亲们能否给些可靠建议？
我住长白龙湖，给一些建议：住长白首先取决于你的预算，岛内的房子大概分三种，带‘湾’字结尾的老式回迁房，买它的多是看中学区，去年中考状元出于长白南昌中学，长白的学区优势毋庸置疑，有些人是吃了酸葡萄。第二类是全国排名前十和靠前的大开发商，改善最好，岛内一大特色是河景房。浑河的河景房中远洋性价比最高但房龄较老。
格林玫瑰湾性价比一般，胜在位置。万科算是最大牌但需选好户型和房源。还有个尴尬的中冶挤在把角胜在楼龄最新。恒大天鹅湾半岛天镜位置一般但也算便宜，就是历经红星和中航几次倒手才被恒大收购。内河景观房龙湖金地和泓位置最好，碧桂园临南京街。岛中还有中海和华润，当然综合实力最好的是华润，主要是房龄和商业比中海国际有优势。
第三类是商住一体，如果自住不介意大税和交易可看和泓长白府，目前在售，均价1万4左右，民水民电可落户，这个是成为岛民最体面的选择，当然因为它的商业属性你得放平心态，不利因素较多，但它是岛西商业担当，附近在建有逼格的雅德里岛商业街和星级酒店。二手房如果想买清水首选和平之门，因为房源充足社区成熟。如果你是土豪深航和中海国际的洋房别墅可供你造作。
龙湖和金地的洋房也不错，但龙湖园区美还大，最新一期物业排名全国第一，楼龄还新。金地主要败在园区细长一条儿，所以金地洋房专家和龙湖园林别墅专家各有所长。格林的洋房位置和性价比算是最高了。物业方面中海和华润最有安全感，那家伙进个大门跟审嫌犯似的。龙湖智慧物业app可以搞定门岗不废话直达你家，但大门口就跟放鸭子似的。
不过品牌房企的物业基本都不会太差，毕竟价钱在那摆着，也都会给业主尊贵感。这方面我主要关注谁的app集成度高，因为平时反正不揣门卡都是手机通行。比如日常常用保洁打扫，消息通知，门岗放行，安装维修，团购买菜旅游，物业费缴纳，车位租赁等等，这里我就不夸龙湖了喝喝。最后就是各类公寓，和泓，龙湖，华润都有。说长白学区不行啥的南昌啪啪打脸，说长白商业不行的，岛北有浑河天地。
岛中有万象汇，大润发和规划的方大购物。岛南有鹿特丹，山姆和建设中的环宇商业。地铁明年通车后路权回归，南京街交通会改善，胜利大街已建成快速路未来可实现双方向通二环。岛南就是浑南大道快速路，我早高峰赶飞机也就半小时多点到机场。岛北通二环，上东西快速都很方便。我觉得未来还可以梦想一下和平大街桥和金阳隧道，都有起死回生的可能。
如果国家中心城市申请下来长白岛房价肯定再涨一轮，喝喝，梦醒。地铁有4号线明年通，9号已通，6号在建。日常生活来说，预算充足可以去宝岛路，长白二街，仙岛北路上的私房菜小馆子小商业。四街，二街，中海和平之门一期都是大众消费的好地方。因为新的原因，岛内规划的普遍较好，临河慢道跑步锻炼遛弯，没事可以去森林公园赏花赏月看日出，顺手逗逗猴儿看看孔雀羊驼，天鹅大雁们现在也回归了。
医疗资源方面有社区医院，中心医院和肛肠医院应对小病小灾，岛北三公里范围内有六院，如果不堵车10分钟能到。5公里内有医大盛京，稍远点陆总。综上所述，作为一个老和平人我觉得有钱没钱都可以在这里生活的很好，曾经我们认为过了浑河就出城了，那时候的长白还是一片苞米地，结果错过万科开盘，还好15年猛然顿悟，要说现在有啥后悔的，就是当初没再买一套。
