外国人在日本买房有什么额外的要求吗！外国人在日本买房并没有太多的要求和限制，手上不管有没有绿卡都可以买到日本房子。有这样一种说法，在日本买房，就像和公务员结婚，为什么这么说，因为日本的房地产市场稳中有增，况且收益率客观。
日本人为什么不买房？
每次听说我在上海已经生活了十多年，上海人一定会问我一个问题：“为什么你没买房子？”出租车司机也经常说，“十几年前上海普通房子的价格也就是4000元一平米，如果当时买一套的话，你现在就是有钱人了。”而我的回答永远是，“不买也无所谓。”回头看看日本，二战以后经济复兴的那段时间，国家给老百姓建了很多廉租房，到了上世纪70年代，我的好多同学朋友开始从东京搬到千叶县等新兴住宅地。
当时日本老百姓要买自己房子的愿望，就像21世纪的上海一样强烈，买房子是普通人一辈子的梦想。再后来，经济泡沫破灭带来了日本人不动产观念的变化，现在的年轻人生活观念更是多样化，买不买房子完全是各人的自由选择。在日本买房子是需要一定经济条件的：准备首付金、申请贷款、缴纳税金等等。但是现在有不少经济条件不错的日本人也并不买房子。
我认识的一位先生，今年40岁，住在东京，有3个孩子，但并不打算买房子。他每个月的房租是15万日元(约合人民币12万元)。如果租30年的话，一共要支付5400万日元(人民币432万元)。他说，“买房子虽然以后可以成为自己的资产，但日前孩子需要教育费，再考虑到税金问题，我还是不想买。”在日本，购买房屋时、拥有房屋的期间及出售房屋时都要征税。
如果在东京最北端买一套70平方米的普通住宅，需要约4000万日元(人民币320万元)。但除此之外，第一年一次性要缴纳很多种税金：“房地产取得税”、“所有权移转登记税”、“印花税”、“固定资产税”(跟这次在上海和重庆开征的房产税类似)。以上述70平米的房子为例，第一年总计要缴纳200万日元(人民币16万元)，相当于房价的5％。
因此，据日本“世论调查网”的调查，27％的日本人表示说，宁可租房也不买房。此外，在日本出售房屋时如果持有期不超过5年，征税比率高达买卖差价的39％，想留作给儿女财产的话，还要付高额的“赠与税”—— 3000万日元(人民币240万元)以上、5000万日元(人民币400万元)以下的财产，赠与税率是20％。
我东京的一个朋友山本小姐是个“富二代”，本来不用工作就可以衣食无忧，但她还是每天挤地铁上下班。我问她为什么，她说，“为了缴赠与税，没办法！”但高征税的另一方面，日本公司的住房福利就很好。上市公司一般都有宿舍，员工可以一直住在公司的宿舍，或者如果自己租房，还可以享受租房补贴。中小企业对员工的照顾也很好。
反观中国，最让我觉得不可思议的是，年轻人因为买不起房子而结不了婚。日本人没有“男方一定要准备房子才可以结婚”的观念，一般都是在婚后夫妻共同努力、条件成熟后才买房子，父母一般也不会为孩子准备房子。上世纪90年代我刚到上海的时候，很多老百姓都没有自己的房子，上海连高楼大厦都比较少，大多是6层楼的老公房。但那时候人们的心态很平和，现在的上海人好像都是为了面子而活着没有买房子抬不起头来，买了还要跟别人比较。
有一位欧洲的“中国通”曾问我，“如果用一句话或一个词来形容中国人，你选什么词?”没等我回答，他就迫不及待地说：“好面子!”在日本曾有一个问卷调查，你觉得土地是比存款或股票更有力的资产吗?结果显示，2000年以后，回答NO的占38.8％，首次超过YE8的回答者。这意味着，经济泡沫破灭以后日本人对房地产的想法完全改变了。
在日本，生孩子能享受到哪些福利？
在日本生孩子，各种福利待遇非常多，下面分成出生前，出生，以及出生后三个大块来回答题主首先孩子出生前，孕妇有10次标准的产前健康检查，只要怀孕10周后去所在地的区政府领取“母子手帐”，一本记录怀孕期间类似于病例的小本子，就可以领取到产检的补助金。另外根据区不一样还有各种福利，比如说东京有的区给孕妇发打车免费券等。
而只要加入了国民健康保险，并且怀胎4个月以上，都有资格领取区政府的生育补贴金，一个孩子补贴42万日元，约2.5万人民币。双胞胎加倍，以此类推。哪怕是4个月后流产或者夭折，也同样可以领取。另外，孩子出生时如果是刨妇产等非正常分娩，根据日本的高度医疗补贴制度，年收入30万人民币的家庭，本来需要6-7万的手术费，只需自己负担5000元人民币左右。
如果孩子妈妈是公司职员，最长可以取得长达一年半的带薪产假，其中180天内领取正常薪水的67%，181天到一年半可以领取正常薪水的50%，而不需要去公司上班。同时根据公司不一样金额不一样，生孩子时父亲公司与母亲公司都会给生育祝贺金，一般是10-30万日元不等。孩子出生之后，医疗看病全部免费，并且从0岁起到15岁为止，每个月可以从所在地政府领取1万日元（约600多元）的儿童补助金。
外国人在日本买房有什么额外要求吗？
外国人在日本买房有什么额外的要求吗！外国人在日本买房并没有太多的要求和限制，手上不管有没有绿卡都可以买到日本房子。日本的房地产市场相对于比较开放，外国人不限购，大多数地方的政府都没有设置像“购房指标”方面的政策。所以想要在日本买房的话，只需要准备好资金以及何时的房产商就可以了。如需探索更多关于日本买房的相关内容，可以关注我，以及添加微信免费咨询哦~。
在日本买房有哪些好处？外国人可以在日本投资买房吗？
有这样一种说法，在日本买房，就像和公务员结婚，为什么这么说，因为日本的房地产市场稳中有增，况且收益率客观。习惯了国内炒房市场的人，不会适应日本的房地产市场，很难出现暴涨，但从另一个角度来说，这才是一个健康的房地产市场本来应有的样子。众所周知，日本是一个老龄化严重的国家，但即使这样，日本的出生率依然比我国京津地区，东三省地区要高出不少。
众所周知，东京是日本乃至全球经济最发达、最富活力的城市。根据CBRE今年的报告，在亚太地区，东京是最受投资者欢迎的城市，因为它有稳步增长的房价，世界五百强林立，更有出色的旅游业，金融业等等源源不断的吸引着日本其余地区乃至世界各地的人来东京投资或者工作，所以房子很简单出租，况且日本人跟中国人对后代的做法也不尽相同，不会提前买好婚房，甚至自己也一辈子租房住不买房，所以把房子租出去是个很简单的事情。
