试行房产税，对上海的包租公包租婆影响有多大？
要我说，影响不大！要说说上海包租公包租婆产生的背景。上海很多老人是有祖产的，文革后陆续发放给他们，还都是法租界，英租界这样的老街区，位置极佳。这是一部分。还有就是上海人爱出国，挣了钱后回乡置业。这部分人是第一批读富起来的人，赶上了改革开放。还有就是那些年股票挣了钱，还有到上海做生意的，开工厂的，买了一部分。
还有就是浦东发展，大量动迁后的安置房。这部分也不小。浦东开发三十年，成就了无数财富神话。无数人魔都淘金，退休后沉淀到底层。这些老人手里的房子出租后，成为主要的收入来源。要知道，上海的租金又多贵？如果试行房产税，这部分多出的费用，包租公包租婆是不会承担的，一定会转移到租客身上，导致租金进一步上涨。因为现在是房东市场，随着大量就业人口的涌入，根本不愁租不出去。
但是，也不能涨的太狠。一旦太高，也会驱使就业人口离开上海，到相对低房价的大城市，导致租房人减少。但是这种情况不会持续太久，因为房产税不可能只在一个地区。试点结束，必然全国推开。那么就是新一轮的新房降价，二手房租金上涨的局面。既然全国都一样，上海依然是就业的首选之地。因为，这个城市虽然租金很高，但只要有梦想，就能让你很快摆脱束缚，达到你期待达到的目标。
