为什么泰国房价这么高，为什么那么多中国人都喜欢去泰国买房

来源：整理时间：2022-09-30 03:26:36 编辑：房价信息手机版

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1，为什么那么多中国人都喜欢去泰国买房
2，泰国房价高吗

1，为什么那么多中国人都喜欢去泰国买房

1、永久产权，无遗产税在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。2、房价低，无公摊面积泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。3、公寓、别墅带装修泰国的公寓、别墅交房时都带装修，公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，大大减少了装修的金钱和时间成本，极其适合外国投资者。相比国内，花几百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于打了20-30%的折扣。4、教育资源丰富泰国生活环境较好，气候条件宜人、空气干净，且泰国人温和善良。此外，泰国还拥有优质的教育，很多城市都有设有英语课程的国际学校，多语种全外教授课，子女教育有保障。5、租金回报率高泰国中心地区的公寓平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到4000元人民币/月；人民币100万的房子能租到10000元人民币/月。这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱（租金价格会涨）。而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高，出租回报率低，100-200万人民币的房子在二三线城市大概能租个3000-4000元/月，租售比非常低。6、房价涨势可观从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区域公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，泰国经济已显示出良好的增长迹象。因此，投资泰国房产，在物业稳定增值的情况下，一定能得到高额的回报。7、购置房产手续简单泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。8、税费低，按揭贷款已成可能购置泰国一手房时，需支付1%的过户费（另1%由开发商承担）和0.5%的印花税；未满5年出售该房产时，另需支付3.3%的特别营业税，而满5年后，则无需支付特别营业税。

为什么那么多中国人都喜欢去泰国买房

2，泰国房价高吗

1) 泰国房产具有永久产权（拥有地契），没有遗产税；2) 泰国房价相对便宜；3) 泰国的公寓、别墅都带装修；4) 泰国公寓没有公摊面积；5) 在泰国居住就医上学都容易；6) 预估租金回报率高；7) 泰国房价涨势可观；8) 在泰国购置房产比在别的国家容易；9) 泰国没有房产税，过户及持有费用低；10) 泰国医疗服务完善并价格低廉；11) 轻松办理泰国养老签证；

泰国房价高吗