为什么降低房价不利于，政治有人认为房价是把双刃剑跌得太狠于国于民不利反之

来源：整理时间：2022-09-15 19:20:47 编辑：房价信息手机版

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1，政治有人认为房价是把双刃剑跌得太狠于国于民不利反之
2，为什么说房价跌了是坏事
3，泡沫破裂的社会现象是什么也就是房价大跌
4，房价真的没办法控制吗
5，30亿韩元等于多少人民币
6，房价会掉吗
7，热钱使房价下跌的危害
8，开发商怎样应对楼盘降价这个问题

1，政治有人认为房价是把双刃剑跌得太狠于国于民不利反之

物极必反。

政治有人认为房价是把双刃剑跌得太狠于国于民不利反之

2，为什么说房价跌了是坏事

因为要符合市场发展规律。坚持用“一分为二”的两分法看问题。我们也坚持具体问题具体分析的立场，反对本本主义和形式主义，以及形而上学的方法。就目前的房价问题来说，根据全国房地产市场的总体情况，和楼市调控的总目标和总要求，以及人民群众对房价不能脱离收入水平的迫切期望。我认为，在这个时候强调房价下跌不是什么好事儿，不大合适。对一个业内专家来说，说出这样的话是不合时宜的。从最近的国统局统计数据可以看出，我国的房价总体水平还在较高水平上。虽然, 房价下降的城市逐步增多，但是下降的幅度还是比较小。在各类社会问题上，群众对房价的不满意度仍然高居首位。当前楼市调控的主要任务，依然是坚决遏制房价上涨。目前，我们还没有到担心房价下跌会带来多大问题的时候。目前专家强调，现在房价下跌也不是什么好事儿，容易给别人造成一个印象，好像房价又要上涨了。这当前的楼市调控，以及目前的楼市管理，都是极其不利的。从楼市调控的总方针看，我们依然坚持，“房子是住的，不是炒的”定位原则，并且对楼市调控的具体工作，赋予了地方政府极大的责任和权力，楼市调控正在稳步的向好的方面发展，目前的主要工作是要稳定这个总的趋势。专家的言论和研究，都不能脱离我们国家关于楼市调控的总的方针和政策。我们确定的总的原则是，房价既不能大涨，也不能大跌。但是楼市里的泡沫还是需要消除的，因为泡沫，对房地产本身，对宏观经济都是有极大的危害性的。房价回归理性，回归到与人们的收入水平相适应的正常的水平上是必要的。不能一味的说房价不能跌，或者是必须上涨才有利于经济发展。以前大家总是担心房价上涨，我就说，不用担心，你不买，涨上天也和你没关系。现在大家又担心房价崩盘，担心牵一发而动全身，物价上涨，大家失业等等，我说这都是杞人忧天，自己吓唬自己。这世上存在的东西，就一定会崩的，哪怕先进如房地产，也是一定会崩的，如果房地产站到了人民的对立面，阻碍生产力发展，崩了不好吗？我看很好！有人担心什么房地产崩盘之后物价飞涨、人民失业，我就问一件事，1949年国民党政权崩溃后，人民是不是过得更惨了？土地改革打倒了地主，雇农租户是不是没有饭吃了？这才几十年啊，中国的事情，咱们见得多了，有什么不能过的？

为什么说房价跌了是坏事

3，泡沫破裂的社会现象是什么也就是房价大跌

房价大跌对于房地产商不利，但是对于国民来说是好事，第一，商业很多传统行业因为房租过高亏损，可以盘活传统行业。第二，年轻人买不起房，国家风气相互攀比，房价降低，老百姓不被房价压迫利于社会稳定，有了多余的闲钱有利于投资

泡沫破裂的社会现象是什么也就是房价大跌

4，房价真的没办法控制吗

从2010年到现在，这不是一直在调控吗？这几年不是说一点没涨，但是比起2010年以前的那种疯长，是不是有很大改观呢？我房子是2009年年底买的，买的时候是5400，到2010年10月，就涨到了6700，不到一年涨了1300，可是自从2010年10月出台政策以来，一直到今天，房价还是6700，这么多年了一点都没涨过，这就是调控的成果。只不过我是自己住的，所以涨不涨对我来说也无所谓了。现在想想如果不调控，按当时的速度，今天肯定上万了。

第一：经济的一般规律，供需关系决定市场价值，在市场经济的今天，物价受政府宏观调控的干预，但真正起到决定作用的，还是供需关系，现在由于炒房严重和开发商故意捂盘，人为导致供不应求的现状，所以房价就涨了。所以加大保障性住房的投入，抑制多套房，打击开放商捂盘是国家正在做的几件事，也是抑制房价上涨的源头，无疑，这样会误伤一部分刚性需求或改善型需求，但是真正能落实到地方政府执行，还是会有成效的。第二：你要明白抑制房价过快上涨的方针，是使房价保持在一定状态，不是下降，也不是过快上涨。原因很简单，过快上涨导致经济泡沫，通胀。下降会直接损伤经济命脉，也是不可行的。2010年初统计国家70%的gdp增长来自房地产行业以及房地产相关的300多个行业。经济发展是不允许房价下降的。它确实是支柱产业，虽然这种单一形式的经济体制是不利于经济长期发展的，但是经济体制的转型是一个漫长的过程，不是一两年的事情。改变的方式是鼓励多元化的投资带动多元化经济发展，逐步缩小房地产行业的经济配比。

5，30亿韩元等于多少人民币

约等于16051871.0864 元人民币一．汇率过高 1、汇率过高，也就是人民币大幅升值了，比如5元人民币可以兑换1美元。对于出国旅游、购物、留学、海外投资有利，因为可以用更少的人民币兑换更多的外汇。2、对于现行外汇体系不利，因为有些人赚钱太容易，会考虑用各种方法换汇保值，很容易耗空外汇储备。3、对出口不利，出口商品价格没有优势，难以拿到国际订单，出口企业生意会难做，这些企业有可能降薪裁员。4、资本外流不可阻挡，企业纷纷到海外投资企业，富人也会大手笔转移资产，国内房价会因很多人抛售而下降。抛弃估值过高的资产，持有低估值回报率更高或更有潜力的资产，这同样是李超人的选择。5、对农民不利，进口粮价更低，农民生产的粮食滞销，种地更难赚钱。6、外商投资会减少，已经投资的外商会考虑撤出，就业机会减少。二．汇率过低1、汇率过低，也就是汇率贬值了，比如1美元可以兑换10元人民币。对于出口有利，因为外国人买咱们的商品太便宜了，纺织、鞋帽玩具等行业会受益最大。2、对于出国旅游、购物、留学、海外投资不利，因为需要更多的人民币才能兑换出相应的外汇。3、部分优质资产会被外资低价收购，因为只需要花很少的美元就可以买下超值的资产，比如优质股权，比如资源，比如一些企业、品牌。4、对进口不利，进口商品要付出更多的人民币，进一步推升国内通货膨胀。过于依赖进口原料和零配件的企业成本将大大提升，如果不是垄断企业缺乏定价权，则容易亏损乃至破产。5、汇率大幅贬值同样会造成资产外流，因为预期降低，信心减少，股市也会下跌。

2014.11.330亿韩元=17160000人民币元

6，房价会掉吗

像国家一级城市来说，房价会有适当的下降，但是，不会降低太多。因为楼房本身就具备一定的价值，所以会降到它本身的价值就会止步. 对国家二级城市来说，楼市房价不会下降，但是会以一个平稳的速度上升。

其实武汉房价现在就掉下了很多，但个城市不一样，总体还是在掉，这是全球现象。

目前中国房价处于一个缓慢增长的时期，主要原因是由于国家的宏观调控起了作用。但是目前中国城市的可开发土地有限，已经逼近国家规定的土地18.5亿亩的红线。很多开发商必须经过拆迁来购置新土地开发，加之目前多层住宅的使用率低，目前都是开发小高层和高层，所以开发成本增高了，价格是降不了的，只会增长，但是速度不会象以前那样快了。但是对于有些地区因炒房而引起的价格过高情况，随着国家政策的监督和控制，就不会那么炙手可热了，但是开发商是不希望降价的，所以有了赠送、打折的情况，这并不代表我国房地产的市场行情。

应该不会！只是暂时的房产泡沫价格会向市场价靠拢！就像北京深圳等等城市的房价应该向市场价靠拢！而济南的房价却在稳中有升！也是看城市而论!

成都实行了购房补贴的政策，实际上就是一种房屋的降价行为，城市的房价应该向市场价靠拢，房价太高对人民的生活不利，也不利于社会的安定团结和祥和．

最近一段房价只会走高！因为物价又在持续飙升

我想是会掉的，因为中国今年是灾年，你看看股票就知道了

7，热钱使房价下跌的危害

下跌之后会导致资金流向转移到其他消费，买房的钱剩下很多，去消费，会有通胀的，

在中国，游资主要投机于房地产和股票两大产业，原因是操作、周期、退出、风险等原因，所对应的收益，足以让游资进入该行业。现在来分析一下，游资大量涌入房地产行业的一个前提就是，有大量的热钱在市场里充斥，而这些热钱可以用货币定义里的Mo表述，也就是通货，通货量加大意味着通货膨胀的压力加大，通货的加大，还以为这人民币的贬值，而以中国这样消费情况来看，可以以人为就是高投资，底消费。房子的价值已经不是用供求来衡量的了，而是由于热钱的进入使得房子变成了一种“期货”或者商品，是热钱获利的工具，在部分刚性需求的前提下，在加之热钱的追逐，使得这种“期货”在一定时间段内达到一定高度，而真正的需求，确不能消耗这样的“期货”或者产品的价格。所以造成泡沫。我认为最大受害的不是房地产商，从微观的个体受益角度看，受害的老百姓，从宏观的国家经济方面考虑是中国经济。原因：1、宏观：热钱的撤出，比带动这个地产市场的波动，会出现烂尾楼、有价无市等现象，地产公司纷纷倒闭，而地产公司的倒闭必定带来的是银行的死帐、坏账的增多，在大环境不好转的情况下，成为银行的不良资产，而这时候国家会出面解决这些问题，尤其是大型的国有银行，也就是说国家来买单。另一方面，由于房地产的恶化，还会影响其他相关产业，如钢铁、水泥等行业。在考虑一些关于所以就业等原因，将对整个中国经济产生重大危害。2、微观：继续上面说的，国家为银行买单的钱从哪来？当然是老百姓，这是必然。另一方面，通货膨胀、失业、工资收入等都是不利于老百姓的，所以对老百姓危害也非常大。你最后一个问题我就不回答了，你看看美国处理房利美、房地美时，对美国老百姓的策略。个人意见！

不会

8，开发商怎样应对楼盘降价这个问题

这个问题本身问的就有问题降价与否现在是开发商说了算这个还需要开发商怎么应对？愿意降就降需要降就降呗我想或者你是想问目前房地产市场状况下开发商应该怎样应对吧？一句话：审时度势，量力而为。另;市场的春天来了开发商可不必纠结这个问题

于是，面对“全透明”，大家拭目以等的同时，也有“久经沙场”的代理商主动找到我，自述售房经的同时，笑言希望自己的这段售楼实战经不要因为透了太多底，而遭到同行的怒目相向。根据这位代理商的叙述，我整理出了下面的文字，本意是想对一味追求利润最大化的开发商提个醒，也让买房者在面对楼盘种种营销手腕时，能多一份冷静。　预约、排队、摇奖……，眼花缭乱的售楼手段背后，开发商到底想要什么？惯于操盘的代理商讲得很直白，首先，楼盘的销售其实可能并不如其外表看上去那么“光鲜”，开发商对销售情况的缺乏把握是众多营销手腕出现的根本原因。这也就是为什么有开发商坦言，一旦营销手段太过于频繁之时，楼盘的销售可能也就进入了一个低谷。其次，追求利润的最大化，无疑是开发商作为一个商人必须要考虑的因素。此外，开发商想制造一些噱头，也是售楼出现“花样”的原因之一。看目前苏州楼市中的销售手法，大致为以下几种。而代理商为了想赚取开发商更多的代理费，在代理的楼盘销售中花样百出也不难理解。　方式1 预约　开盘前夕，开发商将有购买意向的客户统统登记在册，待到开盘当日，召集所有预约客户前来售楼处集中签约，如果预约客户较多，还需分时分批，排队等候签订预售合同、缴付房款。这一片忙碌的人群中，不乏有人是手拿当天报纸广告第一次来到售楼处，本想趁着开盘日仔细察看、认真研究，然后再决定是否购买该住宅。不想售楼处、样板房、工地现场到处都是准备买房的客户，签约声此起彼伏，也许客户中意的单元已有人捷足先登，也许售楼处内多组客户同时看中同一套单元。所有迹象都表明，这是一幢值得购买的优质物业，许多人已经购买，更多人正在准备，不由得想买房的你不心动。　在从众心理的驱使下，外加销售人员娴熟而专业的售楼技巧，不少人初次看房就买下了住房。在目前楼市还是很红火的情况下，无论买下的住宅是否符合自家需求，是否有缺憾，所有的不如意都会被攀升的房价所冲淡。为了带动更多客户买房，开发商不惜花费，开盘当日造势作秀。购房现场的客户无意中既充当了演员又充当了观众，间接地引导了那些对楼盘特点尚未了解清楚的客户跟风买房，为开发商开盘促销起了推波助澜的作用。　方式2 排队　春运买车票要排队、假日里超市结账要排队，如今买房也要排队，动辄几十万元，购买家庭最大宗消费的住房，现在也出现了排队的现象。往往众人排队的气氛会影响新来的看房者也加入到抢购队伍中。苏州楼盘销售也屡现排队现象，究竟是何原因呢？其实，有的楼盘并不是整体性价比都好，但总有少量房屋比较突出，无论房型、朝向还是景观，均是整个楼盘中的精华，部分买房者即为此原因而争先恐后甚至排队。　但排队现象中，购房者也要谨防猫腻。有的房产商为故意制造排队局面，会请来“雇佣军”排队，形成众人争购的假象，加上售楼员的“添油加醋”，火爆的场面“逼”得买房者忙不迭地给订金。买房时，要视自身需求仔细思量。如盲目跟风，会因仓促决策降低判断能力，也不利于通过谈判获得最佳的价格和服务。　方式3 摇奖　预先登记喜欢的单位，时间一到，买家鱼贯的进入指定的摇奖现场，当场摇奖、唱名、宣布幸运买主。与前两种方式相比，这种方式操作起来，成本无疑会很高。因为为了让楼盘不至于跌身价，“操盘手”挑选的场所一般都较为上档次，价格当然也就不菲。但采用这种方式，一般有意购买者要先交一点费用才有资格进入被选的名单。而开发商在对有意购买者的人数也在进行积累，如果有300套房子要出售，而参与摇奖者就有1千多甚至更多时，“操盘手”就会信心十足。而通过摇奖，中奖的购买者也会感觉机会来之不易。至于房子价格，开发商一般则“黑箱”操作了，等通知中奖的时候，才知会价格，而此时的购房者已是欲罢不能了。　方式4 会员制　会员制购房也是目前采用得较多的方式，代理商坦言，一般没拿到预售许可证的时候，开发商采用这种方式能有效地锁定一批稳定的客户群。对于这种方式，前期的专题中已经有所涉及，也就不再赘述。　方式5 价格全透明　这种操作方式，用“操盘手”的话来说，是最“笨”的一种手法，有点硬碰硬的意味。不仅将房管部门的商品房销售价格规定明文张贴，而且细致到每家每户，面积是多大，单价为多少，总价为多少，甚至完全取消销控，将有无售出也明确标出。当然，这种做法一方面是基于开发商自身的实力和品牌号召力。另一方面也与房子本身开发的品质有很大关系，即每户的品质都基本处于同一水平线上，这就避免了出现售不出去的“困难户”。而采用此方式的开发商希望借此做法，给楼市带来一种公平、公正、诚信氛围的理念，也给苏州红火的楼市形成了一定的冲击。 http://www.91home.net/cehua/1/508.html