为什么南通房价猛涨没人问，2018年南通那个区的房子升值潜力大

来源：整理时间：2022-09-10 13:22:55 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，2018年南通那个区的房子升值潜力大
2，南通房价为什么这么贵
3，南通房产价格今后将有什么趋势
4，请问南通时代悦城和恒大御澜庭同样的房价买哪个更值得
5，南通会不会真的成为鬼城
6，南通怎么样啊
7，一些三四线城市房价反降房子怎么还是卖不出去
8，房子卖了有十年了有房屋买卖协议但别人已经盖上楼房但没有给

1，2018年南通那个区的房子升值潜力大

中创区，在往那个方向发展

启东市、启东区

2018年南通那个区的房子升值潜力大

2，南通房价为什么这么贵

因为南通经济高速发展，而且会焕发出无数的想象力。无论是上半年全省第二的GDP增速，还是最新的全面接轨上海方案以及2020年城市规划，都表明南通经济结构足够年轻，有活力，有不断涌入的人，它城市发展令人乐观。在南通成家、养儿育女，房子仍然是必需品，即使南通也推行“租购同权”，也不会改变好房子是最大保值的商品，尤其是具备优质教育资源的房子，恐怕会迎来房租大涨，从而进一步支撑房价。目前上海均价已经超过 5 万，全岛东部的陈家镇板块房价达到 3-5 万，中部以城桥镇的房价已经达到 2.5-3 万，而我项目所在的崇明岛北部目前价格在 1-1.38 万，价格优势十分明显。

南通房价为什么这么贵

3，南通房产价格今后将有什么趋势

房价不会大涨了,稳中有升

2008过了以后除了新城区的房子基本都不会涨了

南通房产价格今后将有什么趋势

4，请问南通时代悦城和恒大御澜庭同样的房价买哪个更值得

让我选我会考虑御澜庭！

恒大御澜庭装修材料确实是好的，我看过！我会选择恒大

根据自己需求来！你还要考虑小区绿化好不好，，容积率高不高能不能选到好楼层啊等等，最重要的是房型更喜欢哪个！我个人比较倾向房型好的！硬装这些东西可以后期自己弄啊再看看别人怎么说的。

5，南通会不会真的成为鬼城

这个是腾讯网上最新刊登的，所谓这种社会学论断，是各家之言，首先，关于中南那边房产出售情况是不错的，那篇文章选择的论点不行，这些刚刚出售的房屋，都在装修，不能够光看亮灯率就简单地说中南等机构热门板块不行。但是，本人对中南那边房子不看好，全是高层小户型，投资型为主，不适合刚需改善人群。而且南通目前房价确实偏高，港闸那边房价已经几年没涨过了，而且近几年南通确实地产方面出让较多，常州都有鬼城迹象，南通也没什么不可能的。

鬼个头。你不关心，是因为第一你没搬去，第二你没钱买地。

现在我和你一样，心里也打鼓：我们可爱的家乡，怎么会变成“鬼城”了呢？现在最需要政府部门出来澄清一下：到底土地出让了多少，出让的土地需要几年消化，已经盖好了多少房子，南通总存量房有多少，现有多少房子空置，有多少房子正在盖......

6，南通怎么样啊

南通这个城市还是相当不错的，是一个非常宜居的城市，而且目前正处于高速发展阶段，现在市区还有比较便宜的房子卖，再过几年就难说了，我估计过几年就和苏州差不多了，不过确实如楼上所说的，人是很多，市中心交通不好，不过影响不大，卫生还是可以的。南通和重庆比可能还是有点差距的，虽然我没去过重庆，但毕竟重庆是个直辖市，但绝对不要小看南通。 1700的月薪算一般了，南通现在的房价在四五千吧，关键是房源相对来说还比较充足。至于消费什么的，我觉得现在的普通消费全国都差不多，超市里的东西，肯德基里的东西价格不都差不多吗？但是要说电子啊，数码产品的，上海可能便宜一些，不过南通在全国也算低价位了，不过这不能代表城市的消费水平，香港收入高，但买手机便宜，你能说香港消费低吗？总体来说，南通的消费和上海还是差很多的，至少房价就便宜很多，吃饭也便宜，汽车站附近的家庭旅馆，很干净的标准间也才50块钱，上海有吗？

7，一些三四线城市房价反降房子怎么还是卖不出去

降的不够大。市场长期来说，因为购房者越来越少，降价是趋势。但是中短期内，不会降价的，这些所谓的降价实际上也是先涨后降，就像是超市打折，2元的商品涨到5元，然后打五折还是2.5元，比原价还高0.5元。买房是理性消费，所以这种降价，除非是傻瓜，对大多数人来说是不会具备吸引力的。而且三四线城市那么多，并不像一二线城市那么有吸引力，人们不必非要呆在这里，如果要穷尽一生财富在三四线买不值得买的房，不如带着这些钱去一线城市租房子。买房子一定会升值的，但是卖房子的时候要想要个好价格，就一定不能心急等待房价继续涨过你的房价，那么你的房子就好卖了。急着买，你就只能割肉降价。同样是资产，房子的不方便的地方就在这里。你也可以考虑用房子做抵押，贷款先用着。三四线城市也不也是全都一样。有些很有潜力的人口流入三四线，房价是一定会涨的而且会大涨，可以等。那些人口流出城市，割肉就卖了吧，否则以后割肉也卖不掉。市场价具有资产定价功能，当一个地区房价下降，往往是这个地区的资产已经贬值了一段时间导致了。这时候说明你的房价已经远远高于你的房子的实际价值了，人们不傻，知道你的房子只值1元，你要价1.5元，人们肯定不会接受啊。这是普遍规律，但是有一种情况除外，就是炒房者在大量抛盘的时候，制造抄底市场的时候，房价也会跌。即便房子价值2元，当炒房者离场的时候房价也会低于2元。同时，租金也反映了一个地区的房价是否合理。比如在一个区，大量租房长期数据的平均值在七八千，而房价在一两百万，这时候租金远远高于房价，这时候房价就被明显低估的。反之如果房租很低，房价很高，则说明房价被高估了。如果租房者少，也说明该地区房价高估了。高房价的地区一定伴随大量租客，反之被高估的房价，租客也不会很多。

这个叫买涨不买跌。人的心理就是这样，越涨越要买，怕不买还要涨；等到跌了，就越跌越没有人买，怕买了后，还会跌就吃亏了。

8，房子卖了有十年了有房屋买卖协议但别人已经盖上楼房但没有给

不可以，过户是你的责任，如果，你要是去要，你不但要帮他过户，你还要吃官司的，你这么做，只会让你白花钱

只签协议没办过户房屋买卖有效吗李某于2001 年 1 月至 4 月多次向陈先生借款计 25000 元，因无力还款，李某将一套房以 3 万元的价格卖给陈先生，双方签订了协议，并且进行了公证。之后，陈先生又给李某 5000 元，但是双方始终未到房产管理部门办理转让变更手续。法院在执行李某借贷纠纷一案时，将该房查封。李先生以该套房子已卖给他人为由，提出异议。法院认为，被执行人李某与陈先生签订的房屋买卖协议，是双方当事人真实意思表示，该协议虽然成立，但是双方未到房产管理部门变更登记，违反了房地产转让或变更时，应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记的规定。因此，房屋所有权转让不发生法律效力，房屋仍属被执行人李某所有，异议不成立。签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。二是合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。买房没过户房子归谁同时需要注意，合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。我国《民法通则》第七十二条规定：“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”从这条规定可以知道，如果我们购买动产，比如说手机、电视、家具等生活用品，当买家向我们交付这些产品时，其所有权便归我们所有，无需去办理其他的手续;但如果我们购买如房子等不动产时，则情况就不同，即属于“法律另有规定”的情况。依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等规定，不动产的所有权变动应登记才生效，也就是过户登记手续的完成。《合同法》也将房屋买卖合同的效力与房屋所有权转移的效力区分开来，规定该类买卖合同从依法成立时成立并生效，所有权从登记过户生效。李某与陈先生签订的房屋买卖协议，是双方当事人真实意思表示，该协议是成立的。但双方达成协议后，未到房产管理部门办理房产变更登记，违反了房地产转让或变更时，应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记的规定，因此，该所有权转让不发生法律效力。在此，笔者提醒消费者，在购买二手房时，一定要了解清楚卖方的资信情况，同时要在签订协议以后办理房产变更手续，以免给自己造成不必要的损失。延伸阅读：买二手房没过户怎么办，只签合同没过户房屋产权归谁? 买二手房没过户怎么办近日，湖南省衡阳市中级人民法院执行裁判庭连续审理了两起因购买二手房，没有及时办理房屋过户登记手续而引发的纠纷。当房屋被法院依法查封时，不但让购房人的愿望落空，还可能给其造成巨大的经济损失。2009年8月，张某与刘某签订了房屋...... 没有房产证的房子可以买卖吗，只签合同没过户房屋归谁没有房产证的房子可以买卖吗2002年房产所有人高某与李某签订房屋转让合同。高某将其所有的房屋一间，以10万元的价款转让给李某。李某一次性交付房款后开始居住。但是双方没有办理房产过户登记手续。一年后，李某又以15万元的价格将该房产售与张某。张某交付房...... 专业房产律师温馨提示：房产纠纷关乎整个家庭的幸福，多了解房产有关的法律常识，以便做到可以避免或者化解法律风险，既可以使自己避免受到经济损失，也可以缓解家庭和社会的矛盾。房产相关栏目关于只签协议没办过户房屋买卖有效吗，买房没过户房子归谁的推荐内容房产相关咨询专业房产律师温馨提示：有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。（以上回答发布于2015-08-31，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息