为什么三亚市区房价高一些，三亚的房价大概有多高性价比好点的地方是哪里

来源：整理时间：2022-09-09 16:51:29 编辑：房价信息手机版

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1，三亚的房价大概有多高性价比好点的地方是哪里
2，三亚的经济并不算发达为何房价却出奇的高
3，三亚市区房价
4，三亚的房子为什么比海口的贵很多
5，海南买房为什么选择三亚
6，海南省各市的房价是多少
7，大家来说说买三亚的房子怎么样

1，三亚的房价大概有多高性价比好点的地方是哪里

三亚市区的房价大致保持在8500左右，海边的房价在16000（不看海）24000（看海）。

三亚的房价大概有多高性价比好点的地方是哪里

2，三亚的经济并不算发达为何房价却出奇的高

三亚的经济并不发达？那是要看和那座城市比，比起一些一线城市，三亚的经济可能真的不高。但是在同样级别的地级市里面，三亚的经济应该还是能够算得上名列前茅的。至于为什么三亚的经济不高，房价却出奇的高是有以下几个主要原因的！第一：三亚是地处热带，一年四季都不冷，这样的气候是很多人都能接受的。对于一些身体不好的人来说，在三亚还是能够舒服一些。特备是那些患有气管类型的疾病的人，在三亚的气候当中是能够缓解很多的。这也就是为什么每年都会出现一些“候鸟”类型的游客，在冬季的时候就会专门的来到三亚过暖冬，在春暖花开的时候再回去避暑。所以说，三亚每年都会有很多外地人到这里，是一座非常具有潜力的城市。在这些外地人里面，并不缺少一些有想法的人，看准了时机就会在这购房。久而久之，三亚的房价也就上来了。第二：三亚是一座著名的旅游城市，每年都会接待很多的游客。有的游客是跟团旅游，一般入住的都是酒店。但是，也会有一部分游客他们自己前往三亚进行旅游，但是他们不会选择入住酒店。因为酒店的成本是跟昂贵的。于是，这些人就开始租用民宅。租用民宅不仅便宜，还能生火做饭。适合那些在三亚待上一个月甚至两个月的游客，游客里面也会出现一些人，他们在三亚购置房产，然后常年的出租出去。在三亚购房最主要的原因就是，很有动迁的可能。一旦实现了动迁的话，那无疑是非常划算的一件事。第三：三亚的空气质量非常高，这里是非常注重环境卫生的。所以，在这里购房或者长期的生活下去，对身体也是非常有益的，每天都生活在蓝天碧水之间，是多么惬意的一件事啊！所以说，三亚可能在经济上不是很发达，但是决定房价高不高绝对不是经济的原因。而是环境没因为三亚的环境真的很不错

三亚的经济并不算发达为何房价却出奇的高

3，三亚市区房价

得看你在三亚的哪里买房了，远离市区的话就一万多就可以拿下，如果是一线海景房的话至少也得好几万了。

超过80,000最高的官方消息民间自己炒到11万未曾失败的人恐怕也未曾成功过。

三亚市区房价

4，三亚的房子为什么比海口的贵很多

1.三亚比海口气候，更有优势海口位于海南最北端，三亚位于最南端，在中部偏南端，有五指山山脉，黎母岭山脉，雅加大岭山脉。冬季内地冷空气南下，首先经过海口及周边，再一路往南下，经过中部三大山脉，到达三亚时冷空气的影响就小了，故冬季的三亚更暖和干燥，海口因直面内地冷空气，相对阴冷潮湿。而很多内地人大老远来海南置业，肯定优选更暖和干燥的地方，所以三亚的气候优势决定他的定价比海口高。 2.三亚的替代区域，比海口有限三亚本身的土地资源也很有限，往周边延伸的区域也很有限，也就陵水，保亭，乐东，东方，这四个市县气候跟三亚接近。而且像乐东，东方距离三亚距离偏远，配套各方面也有待完善，所以更显得三亚的稀缺。而海口周边可替代区域众多，对很多外地人而言，海口更适合刚需群体，旅游度假养少了一定氛围，反正气候跟海口差不多，还不如选择周边实惠的市县，如此一对比，三亚物以稀为贵，价格自然就贵了。 3.三亚比海口，在内地很有名气因一直以来的各种宣传，再加上国际旅游岛三亚的旅游地位，很多没有来过海南的，可能没怎么听说过海口，但是三亚肯定听说过好多次，然后考虑海南置业时候，潜意识就优选三亚，再加上一咨询三亚楼盘的顾问，肯定就三亚最好，其他的区域都阴冷潮湿，要么落后偏远，以至很多客户一开始就认定三亚。以至于三亚客多房少，房子价格上涨，那就是再正常不过的事情了。 4.购房群体的经济宽裕很多来海南置业的，都是3次以上置业，经济相对宽裕，属于精神需求的改善型。人家的购房初衷就是，既然来海南买房了，肯定要气候好，交通便捷，配套完善，贵就贵点也无所谓。我们行内常说，来海南买房的都是经济宽裕的，而来三亚买房的是真有钱的，如此这般三亚的房价定价性质，就跟海口有一定区别，海口更倾向于实惠型刚需，而三亚更倾向于轻奢型度假了。首先，三亚是国内一线旅游城市，将来的目标是打造成国际精品旅游城市，属于高端旅游城市。第二，三亚有着得天独厚的自然资源，国内最好的沙滩、海湾、小岛，以及良好的气候环境。这些都是属于稀缺的资源。第三，相比海口，三亚有着更多的旅游资源，例如天涯海角、南山寺、大小洞天、蜈之洲岛等等。第四，三亚的房产升值空间比海口要高得多。三亚地方小，不管是市区还是海边能够做房产的地已经不多了。第五，炒房的因素，大家都懂得。三亚的房价为什么比海口贵？我看主要有以下三点：第一，商住土地稀缺，用地指标有限，导致房价昂贵的直接原因，是地贵！从去年三亚挂牌出让的海坡村棚改地块，总面积约15.4万平方米，规划用地性质为零售商业用地、金融保险业用地、二类居住用地、旅馆用地等，土地评估总价约为48亿元。仅海坡这样一块二类地皮的价值，200多亩土地，挂牌要价48亿，平均2000多万一亩，却被碧桂园拿下，成交总价为52亿元，成交楼面价为11884.72元/平米。这个价格比海口贵了二倍。岂止是商住地，就三亚市中心周边崖州区农村宅基地，二手网上转让价都在二千一平米以上，土地贵，自然房价贵。二，三亚房价贵，逼进“北上广”价格，是房地产老板炒出来的。十年前，2008年二月初，三亚的“地王”，先是香港嘉里控股有限公司在月初以6.23亿元一举拿下位于海棠湾的一块酒店用地，每亩竞标价232万元，成为第一个海南“地王”；而时过不久，南京一家公司就以每亩762万元的高价拿走了位于三亚湾海坡开发区的一块69.52亩土地，刷新记录成为海南新“地王”。十年后今天，碧桂园却以2000多万元一亩拿下海坡棚改土成为新“地王”。恒大、绿地、万科、万达、富地、鲁能等十大房地产公司早已把三亚当成竞争主要战场，竞赛炒地成地王，房价就是这样坐地论价而起。现在三亚二、三类商住地平均房价大约是3~8万/一平米，一类海景地，如凤凰岛因填海成为商旅最美地，又是邮轮母港，曾经，这里房价炒到了15万一平米。三，三亚是世界最美滨海风景城市，是中国的冬都。土地的稀缺，但需求旺盛，除了北方人青睐和游客最喜欢旅游城，更是富人们过冬度假休闲最佳宜居地。源源不断的富商、土豪金、演员等旺盛的需求，国内一线影视明星在三亚都基本有房，这些是导致三亚房价高于海口，接近一线城市最主要内因。三亚的房地产在向国内一线城市的靠拢，从地方的角度出发，“这表明商家对三亚发展的预期非常有信心”。而作为中国最南端唯一的滨海旅游度假型城市的地理位置与气候特色以及与日俱增的国际知名度，或许也是三亚房地产走高的主要原因。这些年，三亚的迅猛发展的确让省会城市海口羡慕嫉妒恨！不管是在知名度还是宜居条件上，三亚已经成为海口可望而不可及的存在。首先，整个海南的国际旅游岛建设都侧重在三亚，没办法，作为一个旅游岛，三亚的旅游资源远比海口丰富，在整个旅游定位中，三亚无可替代地成为了海南的代名词。很多人说起海南的第一印象就是三亚。在这种大的侧重下，这些年三亚的发展在海南可算一枝独秀。在吸引投资和旅游资源上，三亚得天独厚，资本和资源的不断涌入，拉动了三亚的消费水平，当然，房价也在蒸蒸日上。其次，三亚的气候更适合候鸟人群居住。虽说同处于一个海岛，但海南的气候南北差异还是有相当大的差距。牛岭以南和牛岭以北，在夏季气候还相差不大，一到冬季，这种差距就体现出来。海口地区阴冷潮湿，而三亚及周边却艳阳高照，气候如春。很多海口人都有的感受就是，冬天气候湿润，家里的家具稍微搁置一段时间就有发霉潮变得迹象。人会有一种湿哒哒的感觉。所以，候鸟人群基本上以度假三亚为主，大量度假人群带来的住房需求拉动了三亚的房价。另外，三亚的旅游资源之丰富远非海南其他城市所比的。光5A级景区数量就能远甩整个海南其他城市几条街。海湾的质量和数量也是海口望尘莫及的。实力担当，自然引来更多的房产投资，房价岂能不贵？而三亚更具有国际化的范，殊不知流行的一句话，海口是属于海南的，博鳌是属于亚洲的，三亚是属于世界的。像骏达车技表演馆这样充满国际化时尚范的表演，都落户在三亚。三亚比海口楼市贵很多，基本定性炒作基因大，水分大。历来三亚楼市都是涨的快，去的也快。源于三亚旅游经济并没有想象的那么靠谱。旅游经济一直不瘟不火，导致三亚楼市上窜下跳，波动剧烈。概念炒作痕迹很深。每年春节期间，三亚看起来人山人海，其实年均游客增量数并不很大。数据统计，最近三亚二手房价格连续2个月回落。有的小区跌幅达5000以上。这次楼市调控典型的是去虚火城市楼市。比如，厦门跌10000一平、燕郊跌50%。三亚跌幅有扩大的变化。那么海口呢？海口目前楼市均价相对三亚楼市价格海口还具备补涨空间。自贸港经济核心价值和竞争力，海口远胜三亚。特别是海口江东片区会引领海南经济全面发展。会说故事的三亚在实体经济面前不堪一击。海口楼市价格距离三亚楼市价格也会变得越来越接近。三亚的房子比海口贵，主要有以下三个原因：一是三亚是我国唯一的纯正热带海滨城市，地处北纬十八度区域，冬季艳阳，夏无酷热，又不潮湿，适合居住，尤其过冬。二是三亚的旅游资源丰富，内地到海南旅游，除了博鳌、兴隆等地之外，绝大部分主要景点都在三亚附近，带动了相关产业。三是三亚海域的沙滩、海水是国内其他地方无法替代的，在任何时间段都可以游泳戏水，吸引了众多人群。环境美啊！温度适宜，空气干净，没有雾霾，花草树木鲜艳，水果海鲜多多…… 大冬天的，有几年在海口要穿滑雪衫！三亚是短袖短裤…… 所以，当然是三亚好！答案很简单啊，每年最冷的月份在海口居住与在三亚居住舒适度是不同滴！区位优势不一样啊

5，海南买房为什么选择三亚

一句话说的好，海南是中国的海南，三亚是世界的三亚。你看房价就知道虽然开口是海南的省会但是房价比三亚差远了，而且国家开发国际旅游岛中心主要放在三亚。最主要一个原因是三亚的气候比海口好多了。在中国政策支持是很重要的，再加上得天独厚，独一无二的自然环境，选择三亚才是最正确的选择。我是在海南做房产的，我希望我的回答对你有所帮助。如果还有疑问可以追问或给我私信留言。

在海南买房过冬的话，可以考虑空气和旅游景点的密集度。这样既可以度假，又可以游玩。推荐你去澄迈或者盈滨半岛那里买房，一样的是旅游过冬，那边的人文、养老、旅游资源一件不差，房子性价比高升值也快

6，海南省各市的房价是多少

汗，5000-6000？你们在百度上搜的吧。你们在海南呆过？你们看的是09上半年的房价吧？5000-6000，边角料都难买到。现在海口房价均在8000以上，5000那个是起价而且是普通地段，很快就被炒上去。国兴大道那房子均是12800起价。2月份统计是海口房价月涨幅在59%位居全国榜首，三亚54%位居第二，海景房更贵。各市县都差异不大，但是陵水县房价很高。

海口市现在的房价均价是5000多---6000那样，三亚高些，各市县3000-4000那样，4月后海南房价再起高潮，楼主要买房就尽快了，参考：海南房产网www.898house.net ！

7，大家来说说买三亚的房子怎么样

首先，从气候来分析：三亚，属于北纬18°以南的热带气候，冬天不干不燥，不冷不潮，气候怡人，居住比较舒服；海口，属于北纬18°以北，亚热带。冬天既冷又潮湿，常年阴雨连绵，洗的衣服都不干，穿在身上黏黏的，像潮湿的话对于我们内地人来说基本都受不了，对老人的风湿，骨关节病都非常不好，这个是气候差异，也是导致他们之间房价最大差异的主要原因。二：海口，是省会城市，医疗，学校教育，交通，城市配套都要比三亚要好，但就是没有三亚的房价这么增值三亚，于海口相比只是个小小的市，但房价却是海口房价的两倍；其中的原因是因为：三亚是国际旅游城市，旅游资源丰富，所以吸引很多人前来，三亚天气一年四季如春，旅游地产抓住这点大力发展，是有规划有建设的，如海棠湾被称之为“国家海岸”这里投资了1500个亿，规划有32家超五星级七星级一线酒店，已营业的有四五家了。还有一个1500个亿投资在了陵水黎安港国际旅游岛先行示范区，里面有富力集团投资了65个亿打造的海洋主题公园，比香港迪士尼乐园大三倍，18年年底营业；有博彩业，跑马场赛马场，还有马云投资的阿里巴巴淘宝大学等等；这些也可足以看出三亚片区的投资发展潜力！三：热带气候，热带海景资源可供开发的海景房，海景资源越来越少，越来越稀缺；尤其像巴厘岛，马尔代夫这样的热带海景，三亚是和巴厘岛，马尔代夫同样的滨海热带海景气候，所以很稀缺。值得投资以上就是我个人的看法，希望能够帮助到您。我是王亚如，和房网资深置业顾问，详情可上《和房网》了解更多海南房产咨询！