加华小城为什么房价低，开进项税的时候为什么单价越低越好

来源：整理时间：2022-08-28 23:07:29 编辑：房价信息手机版

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1，开进项税的时候为什么单价越低越好
2，中国北方哪个小镇是沿海而且房价不是很贵的我要安家麻烦大家给个建
3，为什么买房的实际首付是125万而银行回访首付仅111万
4，我看最近长城欧拉又出了一个低续航的小车为啥呀
5，为什么秦叔宝在凌烟阁的排名比尉迟恭的排名低
6，房价大幅下降建筑材料价格会下跌吗
7，为什么高层楼层越高公摊面积越大例如31层 10的公摊就比20层的公

1，开进项税的时候为什么单价越低越好

不对吧。单价越高，进项越大，反之，进项直越小。如果单价越低越好，而销售后毛利大了，销项反而大了，缴的税多，税负就高。所以单价与进项、售价与销项都是正比。

开进项税的时候为什么单价越低越好

2，中国北方哪个小镇是沿海而且房价不是很贵的我要安家麻烦大家给个建

山东威海，河北北戴河、辽宁兴城都很好，个人比较推崇辽宁兴城，旅游城市，几十万人口，民风淳朴

你好！来潍坊吧，潍坊地处环渤海经济带的一环，是半岛城市群的地理中心和胶东咽喉，房价也不高。国家将对黄三角进行开发，必然给潍坊带来发展机遇。潍坊景色美丽，道路宽阔，是世界文明的风筝之都。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

连云港

中国北方哪个小镇是沿海而且房价不是很贵的我要安家麻烦大家给个建

3，为什么买房的实际首付是125万而银行回访首付仅111万

首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。首付的高低直接影响购买者的决择，这是的的确确存在的事实；但什么是低首付，什么又是高首付呢？其实物理里面的这种概念同样适应于楼市里的低首付和高首付。就以某区热点片区某某的房价为例，03年3000元/平的房子还是不少的，100平的房子就是30万；二成首付是6万，三成首付是9万，四成首付是12万；今天在龙华6000元/平的房子还要排队买，同样100平的房子就是60万，二成是12万，三成是18万，四成是24万；如果房价得不到有效控制，涨到10000元/平，100平的房子就是100万，二成就要20万。希望我的回答对你有所帮助，望采纳，谢谢!

为什么买房的实际首付是125万而银行回访首付仅111万

4，我看最近长城欧拉又出了一个低续航的小车为啥呀

你说的是长城欧拉新出的欧拉R1 301km吧，其实也不能算低续航吧，301km的续航能力也比小蚂蚁那些微型车要持久，在城里开上下班也完全够用了，这个版本的是为了给一些刚入职场的年轻人准备的，续航低了50KM但是价格更亲民了，只需要6.98万，很适合作为年轻人人生的第一辆车，而且这车用车成本也比较低，百公里才10度电也就5块，让年轻人不论是买车还是养车都没压力，是不是长城欧拉还挺贴心的！

这个的话，它主要是满足你不同的需求。毕竟的话每个人有每个人的不同的要求，比如说有些人需要车子体质大，有些人需要低油耗。

皮卡政策现在解禁了呀，不限行了，政策改变了人们当然会去选择更钟意的车啦。长城炮乘用皮卡新增了cco低速越野巡航系统，这个系统能自行控制发动机的动力输出、变速箱系统以及刹车系统，还可以帮助越野资历较浅的用户通过一些高难度障碍，长城炮过几天都要开始预售了，到时候也会公布售价，估计有很多人都要去预定了吧

这个可能是市场有所需求吧。毕竟他们除车会考虑市场需求的，不是平白无故的

5，为什么秦叔宝在凌烟阁的排名比尉迟恭的排名低

隋唐好汉秦琼在排名这么靠后，也就是最后一位！主要是因为他只是武功高强是个合格的战将、猛将，而并不是统领一方的统帅，更不是一个合格的政治家秦琼在凌烟阁24位功臣中敬陪末席，他的声望和功名都要略逊于尉迟恭，但英勇善战却不相上下。他在民间的知名度很高，如京剧《秦琼卖马》、相声《关公战秦琼》都是以他为题材的，这和他在传统小说《说唐》中被描绘成智勇双全、行侠仗义有关，可见舆论宣传确实很重要。他的经历也很曲折离奇，由隋军将领到瓦岗寨义军将领，义军失败后投降王世充，最后辗转投唐。历史上的秦琼以勇猛彪悍著称，每逢征战总是一马当先，斩将夺旗，勇冠三军，令敌闻风丧胆。唐武德二年大破尉迟恭于美良川，功居第一，迫使对手归降，这也是《说唐》中“三鞭换两锏”典故的出处

1、主要原因就是贞观十七年,唐太宗命人绘制凌烟阁功臣像的时候,秦叔宝已经不在人世了，他已经于五年前——贞观十二年病逝。因为多年征战,满身伤痕,伤了元气,自玄武门事在家中养病，远离了战争。　　几年后，唐太宗在凌烟阁的名单上，最后写上秦叔宝的名字，是因为实在缅怀那位已经为大唐的建立鞠躬尽瘁死而后已以身殉职的胡国公秦叔宝。其他二十三个人，则是按着与这位皇帝的远近程度来排名的。　　2、凌烟阁二十四功臣　　唐朝贞观十七年（公元643年）二月二十八日（3月23日），唐太宗“为人君者，驱驾英材，推心待士”，为怀念当初一同打天下的诸多功臣，命阎立本在凌烟阁内描绘了二十四位功臣的画像，是为《二十四功臣图》，比例皆真人大小，画像均面北而立，太宗时常前往怀旧。阁中分为三层：最内一层所画为功勋最高的宰辅之臣；中间一层所画为功高王侯之臣；最外一层所画则为其他功臣。　　3、这二十四位功臣是：长孙无忌、李孝恭、杜如晦、魏徵、房玄龄、高士廉、尉迟敬德、李靖、萧瑀、段志玄、刘弘基、屈突通、殷开山、柴绍、长孙顺德、张亮、侯君集、张公谨、程知节、虞世南、刘政会、唐俭、李勣和秦琼。

6，房价大幅下降建筑材料价格会下跌吗

应该是持续增长,不会降，为什么呢？其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。（不知道的多看一下新闻）其因二、发展商楼盘大多位于市区，由于“市区可用地量少了”，“用地商业化”。其因三、政策中的限价房，经济适用房等多位于郊区，城中村过等，大多还是黄泥地那种，那地方只有穷人才会去那里买，因为那里便宜，市区则高价不敢与谋，所以是有关单位故意掩化的，因此可见过几年将会出现极端的贫富分化，富人住市区，穷人住郊外。所以市区房价不会降，而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。其因四、衣食住行，住是每人必须解决的问题，现在没房住的人太多了，中国人口又多，你说去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方吗？别说人痴梦了，现在物料上涨，居住用地紧张，你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗？劝你成早到西部大开发去吧，那里现在地很便宜，不过过多十年吧，那里肯定会涨。相信我吧。升降的价值，我觉得是因为存在需要。因为发展不可抗力的因素。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价，你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价，因为需要，所以它才能给你带来价值，如果一个房价是跌的，你还买来干嘛。你也不想你的房子，100万买回来，贬值成50万吧。所以你的心里很矛盾吧？现在买卖双方心理强硬,基本处于"观望状态",情况有待奥运会过后再揭分晓

不会。因为原油价格上涨，运输费增加，材料费不会下降。而且粮价上涨，材料成本也上涨。注意建筑材料也有成本！不只是供求关系影响

房价下跌建筑材料不会受到影响,建筑材料价格上涨的话,那相应房价就会上涨

钢材不是全部都用在房地产上，但房地产就一定要用钢材！因此钢材的价格更多是取决于生产成本，而不是单一的房地产需求影响。通货膨胀一旦开始，在短期内是不会结束，因此价格一定不会下来。

房价大幅下降,建筑材料是不会下跌的,如果是销路不好可能会小幅下降

7，为什么高层楼层越高公摊面积越大例如31层 10的公摊就比20层的公

为什么楼越高公摊面积越大：1、公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。2、关于公摊率，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。3、楼层高的公摊面积大原因：同一块地，楼层高的要比楼层低的公摊大小区内的公共绿地，也就是除开房子外的地方，是所有住户平均分摊的，不管是高层底层，这一部分的公摊都是一样的。那么为什么高层公摊要比低层高呢？多出来的公摊面积又是从何而来：拿一个三十层的高层，和一个十二层的小高层作比较，公共部分公摊，是一样的。区别就在于楼栋内的配置公摊。一个三十层的高层必须有两台电梯，否则一台电梯出现故障，你就要爬楼上30层了。而一个12层的小高层，通常只有一台电梯，因为首先住户比较少，其次发生故障还能爬楼，12层爬上去除开老人小孩，偶尔爬一次还是问题不大的。那么多了一台电梯不仅仅是多了一个四米左右的井道公摊，电梯门口还有过道，这又造成了进一步的公摊扩大化。此外高层住户比较多，一旦发生火灾，逃离的人数比较多，那么根据建筑的消防要求，高层的消防通道比较于底层的消防通道面积应该更大，因为需要撤离更多的人，所以增加安全通道又有一个走廊面积需要，造成了公摊的进一步扩大化。比较下来，高层比低层需要多公摊一个消防通道和一个电梯井道，外加与之配套的走廊，而且高层的承重墙体更厚，需要承受更大的压力，墙壁投影面积的一半也被算进了我们的公摊，所以不难想象高层25%的公摊和小高层18%的公摊，这个差距就这么产生了。

你问题写的不是很清楚，所以就简单解释一下为什么高层楼层越高公摊面积越大。首先越高防火的要求越严格，所以要增加很多的防火的面积，比如消防前室等。其次越高，户数越多，而户数越多，电梯就要越多，所以公摊就大了。再次，越高，给排水供暖等管道就要按照高度分更多的区，有些供低区有些供高区，这样管井也要更大。再有就是越高，柱子和剪力墙的面积也更大。综上，同样的户型，越高公摊面积越大。