一线城市房价为什么不下跌，15个新一线城市房价皆过万为何房价普遍只涨不跌

来源：整理时间：2022-08-28 10:41:43 编辑：房价信息手机版

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1，15个新一线城市房价皆过万为何房价普遍只涨不跌
2，未来中国一线城市的房价会下跌吗

1，15个新一线城市房价皆过万为何房价普遍只涨不跌

房价在大趋势下只涨不跌，也得到了专家和民众的广泛认可，但却从未得到官方的证实。从大方向上来看，主要基于以下几点现实因素可利于判断这原因：1、货币发行量加大。有专家表示房价涨不涨，关键看货币发行量。过去20年，随着大量地王的产生，房价和预期都被逐步提高，高地价在一定程度上推动房价走高。有报道说，十年前买下的地，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。一些央企介入房地产开发，它们有背景，不缺钱，也成了房价上涨的背后推手。2、供需规律。中国人对房子有一种传统的拥有心理，加上城市人口激增，需求旺盛，银行提供个人住房贷款也降低了老百姓的购房门槛。从供给来看，住宅建设用地供给不足也是主要原因。3、房地产成了财政的主要收入。这已经是一个不争的事实了，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩；而减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。土地财政思路下，各征地拆迁，这些成本的增加也反映到房价上了。4、炒房者资金持有成本几乎为零。很多人坐拥十几套房，有钱基本投资到房子上。当房价飙涨，价格翻番，即便是贷款买的房，只要能把房价炒上去，炒房客们也有很大的获利空间。买了房子还可以用来出租，以租养贷。5、通胀预期加大，带动房价上扬。从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。物价指数的走高，必然带动房价上扬。连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。要控制房价，就必须先稳定CPI，否则控制房价只是一厢情愿罢了。

15个新一线城市房价皆过万为何房价普遍只涨不跌

2，未来中国一线城市的房价会下跌吗

? 问题补充1.大部分小城市都跌了，一线还能撑多久2.新房便宜二手房贵，未来二手房一定站岗3.大家都没钱了，房价已经到顶???你说全国我还真不敢说，一线长期还是会涨的。中国很大的，大到一线与小城市不在一个市场这两天最热的话题就是【打造全国统一大市场】说明的是暂时来说我们并不是在一个市场里我们身处于960余万平方公里的大中华内，国土面积其实已经接近整个欧洲（1016万平方公里）了，欧洲各国也存在经济不平衡，贫富有差别。而且我们到外省工作连签证都不用，更加方便；所以人口虹吸效应更加明显。人口流出的小城市与流入的大城市楼市走向不同甚至相反的情况其实很正常；所以就出现了小城市楼价不断下降，而一线城市楼价相对稳健的情况。老雷觉得广州的楼价偶有回调不奇怪，例如前年飙升至17万/㎡而被新闻报道的珠江新城某楼盘去年回调至14万左右，现在放盘价又回升到16万左右了；还有从2015年约8000元/㎡一路涨到2019年约2.2万元的南沙，2019年下半年各楼盘纷纷以特价单位的形式暗降，最低跌至1.7万/㎡，后来又回升了。由于有人口增量的支撑广州楼价回调后亦有回升动力，持有5年以上基本都是升值的。二手房均价比新房高也正常以广州为例，新房的供应与成交都集中在郊区3月广州新房市况-广州中原研究发展部在刚过去的3月，广州郊区新增供应及网签新房面积都是中心区域几乎一倍。而二手房市场的情况刚好相反，中心城区的成交套数几乎是郊区的一倍3月广州二手房市况-广州中原研究发展部所以广州的新房均价（郊区为主）比二手房均价（城央为主）要低是正常的经济始终会回暖，楼市也是最后一个问题其实我并不想回答，金钱并不会消失，它只会被稀释或者转移。特别是在这个全球狂印钞的时候，有人困难，就有人狂欢。而且经济不会一直困难下去的，你看一开始的武汉、后来的成都、郑州、广州、西安；哪一个在复苏后楼价继续下行的？我相信待深圳、上海以及二次中招的广州本轮复苏后，楼市亦不会继续下行一线房价是否到顶在乎人口是否继续增加，国内经济是否还是一线城市为中心；如果未来一线城市人口与经济都不行了，楼价才会不行的。

未来中国一线城市的房价会下跌吗