为什么苏州房价一直跌，今年苏州的房价会下跌吗

本文目录一览

1，今年苏州的房价会下跌吗
2，为什么全国房价都在涨苏州房价却跌了
3，苏州限购后的房价跌了吗
4，苏州房价未来10年走势如何
5，苏州的房价现在怎么样
6，苏州房价尤其是园区13年必定大跌
7，苏州的房价会跌吗
8，苏州房价发展趋势怎么样
9，苏州房价以后涨还是降呢

1，今年苏州的房价会下跌吗

短期内房价不会大涨也不会有太大的下滑趋势！

基本上很难，看看现在苏州的成交量就可以知道了！

今年苏州的房价会下跌吗

2，为什么全国房价都在涨苏州房价却跌了

全国房价都在涨，苏州房价却跌了的主要原因是苏州严厉的限购、限贷和5年限售还是非常有调控效果的。2019年5月，苏州房价在疯狂的最高点戛然而止，因为出台了苏州史上最严调控，特别是5年销售使得很多十年以上房龄的房子很难脱手。再加上苏州从2016年开始的3年涨了3倍，房价下跌压力骤增。这两年，苏州传统制造业发展到了转型的瓶颈期，不少外资企业的撤离也导致苏州的常住人口增长缓慢，叠加调控政策后，房价走跌也是正常。对苏州而言，未来短期市场波动，大体是无足轻重的市场情绪。但真正决定苏州是否有有价值，一定是这个城市的未来基本面。这点说实话，苏州个是内心强大的城市，非议和谬赞，从来没有在苏州身上停止过。而城市是个复杂的综合体，我们是和他休憩相关的命运共同体，这也是我们为什么要关注所在城市的命运。

为什么全国房价都在涨苏州房价却跌了

3，苏州限购后的房价跌了吗

今年苏州两次限售，第一次主要是园区和新区的限售。第一次限售之后房价基本没受影响，该涨的继续涨，比如园区新区每周变化都不小；唯一限定了土拍和新房入市的价格，直接导致就是新房价格倒挂，参加过一个新盘认筹，当时已经是1:6的比率了，这确实是客观情况，毕竟新盘比周边便宜接近1万块。除了热门区域继续涨，前期涨幅不算大的尹山湖受到园区限购影响，加上土拍，涨幅基本跟园区新区持平了。坦白说第一次限购其实没有看到成效，流动性、价格都没受影响。这才有了725第二次限购，第二次限购区域基本扩大到苏州全市。除之前的园区新区，相城、吴中、吴江、昆山等都纳入进来了。距离第二次的限购升级快两个月了，谈谈的看到的情况。1.热门区域园区新区价格比较坚挺，没有松动的迹象，但涨幅确实被抑制，流动性影响算不大，园区房源少仍然是不愁卖。2.次一级的区域比如接受园区外溢的尹山湖，流动性有一定下降，部分价格也比之前合理了一些，之前尹山湖涨幅较大，同时挂牌水分也比较大。要注意，这里仅仅是微调，实际单价来说变化不算大。3.本身就比较冷门的区域，流动性一直不算强，比如相城，因为之前涨幅不大，所以限售对价格的影响也不大。4.新城概念板块，如吴江太湖新城、包含吴江全域、高铁新城、浒关，这类地区本以为对新盘的入市价格有一定抑制，但实际来看最近的开盘价格基本延续之前的情况。所以综合以上，经过第二次政策，目前总体来看流动性得到抑制，大部分地方价格稳住了，但跌价基本上没有，某些区域可能有较小幅度的调整，只要是因为之前水分有点大。5年的限售对流动性的影响还是比较大的，纯投资的需求比较明显的遏制，毕竟5年的资金和时间成本谁都要考虑。目前的需求，一个是刚需买来自住，另一个就是改善，其中有部分是价值投资，长久来看苏州房价跌的可能性很小，对比周边城市，苏州的房价还是处在一个比较合理的区间。

苏州限购后的房价跌了吗