为什么三亚房价如此高贵，三亚和舟山那穷地方房价怎么那么高

来源：整理时间：2022-08-23 01:08:17 编辑：房价信息手机版

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1，三亚和舟山那穷地方房价怎么那么高
2，三亚只是一个三线城市为什么房价那么高呢
3，为什么三亚房价会比海口高
4，为什么在三亚买房三亚买房的优点有哪些
5，为什么三亚的物价这么高
6，三亚的物价有多高有没有和其他城市的一个对比为什么物价会这么
7，海南买房为什么选择三亚
8，三亚的房价贵啊
9，为什么很多北京人三亚买房

1，三亚和舟山那穷地方房价怎么那么高

这两个地方也算穷地方，那哪里算富地方啊？真是的，你懂为什么不同地区的房价不同嘛，什么都讲经济发展你见过两个地方的全部吗？你了解他们的经济发展吗？舟山的房价曾高到全国前十位呢!什么叫沿海城市什么叫长三角它的地理位置就决定了他的优势舟山要不是因为他的军港以及军事地位的种种国家安全防治，它早就发达超过上海了！

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2，三亚只是一个三线城市为什么房价那么高呢

三亚不是一线城市，为什么房价堪比一线？这个问题应该是悬在许多人心中的困惑，事实上三亚的房价不是堪比一线城市，而是已经超越了某些一线城市。根据中国房价行情网最新跟踪数据显示，三亚二手房均价为37580元/平米，位于全国第5位。仅次于北京、深圳、上海、厦门，超过了广州这个一线城市，也超越了杭州、南京、天津等这些强二线城市。再来看三亚的经济实力，最新数据显示2017年三亚市GDP为529.25亿元，这个数据别说与一线城市相比，就是与一线稍强一些的县级市也没法比，只能算是一个普通县级市的水平。那么，经济实力如此弱的三亚，为何房价却出奇的高，超过了部分一线城市呢？想要知道这个问题，我们必须要了解清楚影响房价的因素，它包括经济、人口和环境。大多数城市都是依靠经济和人口刺激这房价上涨，北京、上海、深圳、广州、杭州、武汉、南京、苏州皆是如此，这些城市人口规模大，购房需求旺盛，经济发达，房价有上涨的基础和动力。而三亚，则完全是依靠环境溢价，带动了房价。你可能会好奇，环境怎么会有如此大的魅力，将一个经济实力仅县级市的城市的房价，堪比一线城市。在工业化程度深入的当今中国，环境好的地方弥足珍贵，南方没有雾霾且环境优美的地方，房价都不会低，比如三亚，比如厦门，比如珠海，这些地方的经济都不强，但房价却高的离谱。不同的阶层，追求不一样，格局和眼界也不一样。当我们普通人都在追求北上广等一线城市的交通便利，工作机会多，发展氛围浓的时候，有钱人却将健康环保绿色休闲作为定居点。论经济实力和城市发展，三亚比不上任何一线城市。但是，论空气质量，气候，环境，休闲，三亚可以拥有自己的底气。从另一个角度来说，我国已经进入人口老年化阶段，这是一个不争的事实。而三亚最近几年更是被称为候鸟城市。一到冬季，来此度假的老年人遍布三亚各个海滩，这也间接推动了三亚置房业的刚需。还有本地的一些城中村和老旧楼房面临改造，拆迁等，这就需要大量的房子去安置这些人群。再加上未来人才落户的影响，在三亚工作和生活的新市民，也同样对住房有着极大的需求，毕竟安居才能乐业。

3，为什么三亚房价会比海口高

三亚目前房子均价三万多！五万多的楼盘也不少，作为国内唯一的热带海岛，超五万、奔十万也是早晚的事。而且目前十万的楼盘已经有了，只是还不多，目前的自贸岛封关运营，即将开始，必定吸引更多的有钱人，和大企业，像目前的互联网大厂基本都在海南设分部。封关运营后豪车、名品统统免税，但不能出岛，这个政策，必然是有很多人过来抢房居住的，一个小小的海岛，有全国20%的富豪，足以支撑房价，所以说三亚目前的房价远远没有到达顶点，还有很大的上升空间。至于普通人，本地人一般都有土地，有老房子，一拆迁都变土豪了。外地的普通人还真没什么办法，不是太建议来此发展。当然有能力的可以来试试，毕竟发展中的城市，赚钱机会也多，也有人一两年就买房买车。作为一个海南人。我可以告诉很负责的告诉你因为五个字国际旅游岛。曾经三亚房价也就几千。没那么贵。突然大佬们给海南按上个国际旅游岛，这几个大字后，炒房团来了一堆又一堆。房价蹭蹭的往上涨。全球温度升高，气候变化大。似的北方地区冬天非常冷。老人身体不好的，顶不住。所以来海南过冬。海南这个小地方，就海口,三亚大一点看起来繁华点。然后三亚旅游资源又丰富。所以有钱的老人都在那买房，越买越涨。本地人拆迁户给征收土地后，拿了不少赔偿款，但是没地方住。也会自己去买商品房。由于太多人来买房，现在政府搞了限购，再来人口买房，五年社保或者纳税才可以买。这点有些人会觉得那没人买的了肯定会跌。万万相反，只有价格是涨的太过分他才来限制，然而并没有用。北上广限制那么多年。房价能下来？而且才限制一段时间现在又出了一个人口引进计划。大专的过来就是人才就可以买房。终上所述，三亚的房子为什么会那么贵，而且还会更贵。觉得我说的点道理请点击关注，觉得我哪说的不对的，请下放留言，探讨这个问题。三亚的房价，应该说有高有低，目前三亚四个区，崖州区房价还好，天涯区和吉阳区价格居中，最贵就是海棠区了。崖州区保利崖州湾，单价1.7万左右，面积100平以上，统一带硬装，大多数户型算下来总价不到200万，符合条件可以按揭，这一代气候等同于三亚，交通方面也不错，就是目前大环境一般般。稍微经济宽裕的客户群体，对这一个区域，有一定的抗性。天涯区的项目，代表性的有红糖玩的鲁能，单价2.5万左右，小高层带精装修，离海边不远，依托于天涯镇，但是出入交通还是不是非常编辑。其次就三亚湾上的海上大都会，有万科左岸，碧桂园右岸，主打就临近失去，紧靠大海，早前的地王，如今在售单价4.5万起，面积都是100平以上个别户型可以擦边插脚看一点大海，但是相对海棠湾，这个价格相对较亲民。再说到揭阳区，如今三亚市区的楼盘，大多数集中在此区域。代表的项目，有景园城，60-70多平为主，带精装修，单价3.4万左右。有天域湖畔，60-80多的两居三居，单价2.7万左右，毛坯交付；有公园88号单价3.5万左右，带精装修，这个楼盘的位置是真心不错，但是楼盘的定位真心无力吐槽，面积93-107平左右。其次保利悦府，单价2.8万左右，带精装修，就在千古情后面，新盘样板间做的不错，位置也还好，就是小区规模不大。其次就是万科湖畔，小区做来不错，新开的是70年产权高层，单价2.8万左右带硬装，目前属于三亚市区高性价比楼盘。其次新开的新华联奥林匹克公园，面积100平以上，单价3.3万左右，带硬装修，位置还可以。一线海景复地鹿岛，单价6万左右，都是200多平的大平层，户型格局非常棒，主打以山傍海。其次就是海棠区，这一块属于三亚郊区，主打国家海岸线卖点，如今各种卖点也在导入中，一直定位都相对高端，价格集体要看楼盘看产品，这一片区实惠的楼盘主要在南田温泉片区，如海棠湾8号，单价也就3.5万左右。其次就是湾区二线海景，如保利海棠湾，多层洋房300多万起，别墅600多万起，绿城别墅1000多万一套。其次一线海景的楼盘，海棠华著的别墅1800万起，国玺二十五院2500万起，保利财富中心特价的酒店式公寓，300多万起。这一片区如今学校，游乐设施，生活配套，交通导入，都在越来越完善，但是生活相对少了一丝烟火味。其他的至于三亚优势，气候环境不错，可以说无可取代，所以也才让他有了高价的资本，其次各种配套相对完善，是很多外地人首选三亚的重要原因。但是于个体而言，要说现在的三亚房价，真的是有高有低，楼盘的选择范围，也比较广泛，具体适不适合购买，更应该说根据自己的经济实力，购买一个匹配自己需求的楼盘，是不会错的。本人海南新房代理，会经常更新一些关于海南楼市的信息。若你有其他的购房疑问，欢迎留言区回复讨论，本人定竭诚为你服务。还有喜欢我问答的亲，记得点赞并关注我哟。

4，为什么在三亚买房三亚买房的优点有哪些

靠山面海，空气好，风水也不错。当然，住在这边空气好，对身体也很好。如果不住，过个两年房子涨价转手的时候，还可以获得不小的利润！

空气好沿海经济也发达

你好！海南属于国际旅游岛外来人口较多房价较高买房建议不要在海边海水腐蚀性大家具电器容易坏..如有疑问，请追问。

5，为什么三亚的物价这么高

因为三亚发展过快，2007年人均GDP也就三千多美元，短短几年后，三亚人均GDP就达到八千多美元，而上海也就一万多美元。当然，这些财富大部分都在外地人的手里，留给本地人的是高物价。三亚被定位为迪拜一样的发展模式，以高端旅游加房地产为主，放弃工业，农业也减少了很多。这样的城市物价不高才见鬼呢。

三亚是一个旅游城市。消费人群多。很多外来人旅游消费。所以物价也就高了。不过当地的人工资收入都还一般。

国际旅游岛

6，三亚的物价有多高有没有和其他城市的一个对比为什么物价会这么

三亚的物价有多高有没有和其他城市的一个对比为什么物价这么高这个可能是三亚的一个具体情况吗主要是他们那里全部是旅游业为主旅游业为主自然他的这个物价就高了因为全部是外来消费要赚钱了但是我这里也是全部搞卫旅游也是全国知名的旅游景点的话那我也会把物价抬高

因为这几年旅游的人大量涌入，流动人口激增、购买活动增加，价格自然就上升，特别是不诚信经营的人总想狠赚一笔，价格抬得很高。不单是物价，连房价也涨得离谱，泡沫很大，都是因为东北人外流到三亚，在三亚大量买房，抬高了房价。

收入高

7，海南买房为什么选择三亚

一句话说的好，海南是中国的海南，三亚是世界的三亚。你看房价就知道虽然开口是海南的省会但是房价比三亚差远了，而且国家开发国际旅游岛中心主要放在三亚。最主要一个原因是三亚的气候比海口好多了。在中国政策支持是很重要的，再加上得天独厚，独一无二的自然环境，选择三亚才是最正确的选择。我是在海南做房产的，我希望我的回答对你有所帮助。如果还有疑问可以追问或给我私信留言。

在海南买房过冬的话，可以考虑空气和旅游景点的密集度。这样既可以度假，又可以游玩。推荐你去澄迈或者盈滨半岛那里买房，一样的是旅游过冬，那边的人文、养老、旅游资源一件不差，房子性价比高升值也快

8，三亚的房价贵啊

三亚是旅游城市嘛搞的是旅游房产别的城市都是住宅房产乐东的房子比三亚便宜多了不算特别远但是有些偏僻基础设施并不是非常完善

海南新贵

感觉三亚的房子贵,可以去琼海看看,琼海也是靠海的城市,处于海南的东部,去三亚去海口都很方便!建议你多看看琼海的房子!

三亚在全国算是便宜的了！温州炒房团过去以后，三亚的房子升温了现在大概在4000-5000元每平米！乐东离三亚不远，归三亚管辖的一个县！

乐东距离三亚坐车需要两个钟，距离东方市一个钟，乐东2015年底将评卫生城市。

9，为什么很多北京人三亚买房

背景冬天冷，三亚气温舒适，很多东北的货背景的有钱人在三亚买套房，每年秋冬季节让家里老人小孩先去三亚住，过完年天气转暖后再回去。

说真的，想你这样想法的人很多，确实也有很多人到了海南来度假，住酒店或者租房。不过时间一久，都会想买房的。毕竟这可能是中国最适宜人居的地方，慢生活节奏，每个人都喜欢的。至于你说的必须先买房，可能是因为最近中铁子悦台推出了一批特价房，房价很便宜甚至比海南2010年的房价还低，引起了不小的轰动。确实，对于大部分人来说，这应该是在海南买房最好的机会了。如果你不了解的话可以去看看中铁子悦台投资拍摄的微电影《好时光?慢慢来》，在北京、重庆、成都几个重点城市同步上映。

三亚居住环境宜人