深圳东莞房价为什么那么便宜呢，深圳在东莞买房大家觉得可以吗

来源：整理时间：2022-10-14 16:52:29 编辑：房价信息手机版

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1，深圳在东莞买房大家觉得可以吗
2，东莞房价为什么这么便宜升值的空间大不
3，疫情过后为什么深圳东莞的房价猛涨
4，东莞房价为什么直追广深
5，广东城市经济实力排名广州深圳东莞惠州珠海对吗
6，为什么东莞房价那么低

1，深圳在东莞买房大家觉得可以吗

可以啊，东莞离深圳近，黄江和塘厦十分钟就能进深圳龙华了，四十分钟能到福田。价格两万来比深圳五六万便宜太多。

不是的，现在新出台的政策是：如果不是本地户口的话，不能提供在东莞纳税一年证明或者社保证明，在东莞买房要按二套房算的，即首付要50%贷款利率应该是基准利率的1.1倍更多信息可以查阅搜狐焦点网东莞站

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2，东莞房价为什么这么便宜升值的空间大不

因为东莞工厂多，大部分是打工一族，收入并不高，虽然大部分是外来人口，住房刚性需求很大，但有钱买房的人并不太多，楼房供大于求，所以升值空间不大。而且现在东莞经济没以前那么好了。

3，疫情过后为什么深圳东莞的房价猛涨

我们楼上一个邻居，年前把房子卖了准备回老家创业，新房东简单装修就住宅进来了，没想到一个疫情，三个多月没有出去工作，房子涨了四十多万，新房东说这是她差不多一年的收入。我们小区的邻居昨天还在业主群里讨论了，为什么今年生意这么难做，失业人数这么多，莞深的房子会涨成这样？主要原因如下：1、害怕货币贬值，手上仅有的一点钱都在不停的缩水，索性趁手上还有房票，刚需先上车以后有条件再换。2、很多小企业主手里有一点钱也不想继续投到生意里去，深圳没有房票了就找临深地方东莞。3、不管是股市还是楼市，人们总是买涨不买跌，越是涨，越着急买。我们小区很多邻居都是腾讯、银行、航空公司的职员，他们都在说如果现在再买房，真的买不起，这个房价让人涨得摸不着头脑。当然今年断供的也多，法拍房特别多，相信到了下半年会有更多这种房子。

4，东莞房价为什么直追广深

如果作为一个退而求其次的选择，在深圳买房较大的压力的情况下，把目光转向东莞也是可以考察的方向之一。不过如果买房自住，需要考虑工作地点和购房地点的交通情况，毕竟两个城市都很大，在不同的地段既要考虑房价，又要考虑通勤的情况。东莞的房价。东莞有30多个镇区，不同的镇区房价相差很大。深圳过来买房应该很少会考虑东莞的西部和北部，毕竟那些地方离深圳更远一些。而与深圳接壤的镇区是最受深圳工作的朋友青睐的地方，不过像凤岗、长安的很多楼盘的价格都已经在3万一平往上走了，房价并不比深圳关外的很多地方便宜。当然选择的范围会比较多一些，如果可以接受，还是有很多2万以下的房子可以选择的，现在很多位置好一点的镇区房价已经上来了，正在向深圳关外的地方看齐，前两年买会便宜很多。深圳过东莞买房，需要考虑交通情况的影响。东莞临近深圳的几个镇区，都会有几个高速进出口，进入莞深高速群还是很方便的，只是要考虑自己深圳的上班地点离开高速口远不远，或者如果想通过地铁接驳的话，离地铁口远不远，如果刚好在房子附近的深圳区域上班，那是最方便的了，地面交通问题不大。东莞目前还没有轻轨可以跨市，除了和谐号列车在常平有站以外，想方便通往深圳只能靠自己的小车了，暂时别指望公共交通可以方便解决两市通行的问题。珠三角同城一体化还没那么快可以实现，但展望未来，交通完善应该是一个趋势。总的来说，由深圳过来东莞买房自住，有优点也有缺点吧，如果承受不起深圳的高房价，又不至于上班不太方便，那东莞也可以算是一个选择。以上内容纯属闲谈，请不要作为投资建议。东莞的小产权品质太差，连个小区都没有，看着就像是出租房，农民房。还有就是村委楼太少，大家觉得不靠谱。最重要的可能就是东莞的房价都是这两年才暴涨的，而且这两年建房审批开始严管。

5，广东城市经济实力排名广州深圳东莞惠州珠海对吗

2007年2.27广东省各市GDP排名广州市 6068 深圳市 5684 东莞市 2625 惠州市 933 珠海市 750 楼主答对了,实力排名就这样!至于楼上的,不知道你是否了解惠州的发展,不知道的话,建议你不要乱说.

没有惠州，是佛山啊！~广州、深圳、东莞、佛山、珠海，惠州啊！

错误,至少东莞的经济实力不会差于佛山哦.

总的来说深圳还是强广州一点,毕竟那里是特区,至于惠州...深圳>=广州、东莞、珠海、中山...

GDP是给上面的人看的.广州、深圳、东莞、惠州、珠海这样排也没什么问题.

6，为什么东莞房价那么低

　　　　当然，这个地区的房价并非没有升，但是它涨价的幅度与它的经济增长相比，再与其他长三角城市，珠三角的其他城市相比，就显得非常低了。　　这个城市就是东莞！　　　　当然，东莞也有房价特变态的地方，但就总体而言东莞的房价是比较合理的，而且货源充足，极少见北京、上海，广州、深圳那种抢房的境况。　　　　我想没有人敢说东莞经济不行吧，东莞一个镇的经济实力，甚至比某些地方一个市还牛，但房价却显然没有这些市那么火爆。　　　　这不能不说是一个异类。　　　　难怪有在东莞操盘房地产的朋友抱怨，这地方不是搞房地产的地方。　　这里面的原因应该有挺多，我一老百姓说不出啥大道理，就简单分析我认为东莞房价始终维持在一个较合理水平的原因。　　　　1，东莞的经济布局属于分散型布局，分散合理，没有所谓的中心，使得人口分布分散。　　　　东莞从改革开放一开始，首先发展起来的就是下面的镇和村，这使得，东莞的经济和人口布局都是分散的。　　实际上，部分镇因为经济实力雄厚，其建设和市容市貌，甚至比东莞真正的市区还要漂亮。　　　　2，东莞本土大部分富裕居民，有较强固守本土的观念　　　　毫无疑问，东莞最庞大的富裕阶层，也是最庞大的买得起高价房的群体，都是当地以前的农民，现在的村民。　　但是，这些人在自己村里镇上已经有了不少的房产，也不热衷于要到市中心去，宁愿留在已经作为工业发展的本土，使得东莞市区房子市区了最庞大的一股购买力量。　　只有小部分的中间管理人员，有这个需求，但是与庞大的底层工人相比，这个中间阶层数量极小。　　实际上，拥有最大购房欲望的应该就是这批人了。　　　　4，东莞房源充沛，可选择多　　　　经过了30年的发展，东莞已经不算一个年轻的城市了，过去30年建了那么多房子，不少已经破旧，但是东莞的房子存量依然是庞大的，这就使得东莞的房市一直是货源充足的，购房者可选择多。　　市区太贵？到镇上买。镇上太贵？有农民房集资房。　　在东莞，房租之低绝对超出很多人的想象。而且二手房数量之多，或许足够大部分底层的工人离开宿舍出来居住。　　　　这从根本上杜绝了炒房的暴利。　　　　当然要说明的是，东莞的某些新房还是挺贵的，远高于东莞平均收入，但是东莞许多二手房的质量和性价比是挺高的。非常值得新工作者购买。我觉得目前不少年轻人有一个不好的观念，一定要买新房，那当然贵啦。