为什么东京房价下跌，日本是由什么事件触发房价的下跌

来源：整理时间：2022-08-09 04:04:12 编辑：房价信息手机版

1，日本是由什么事件触发房价的下跌

当然是经济危机了！

世界性经济滑坡。

日本是由什么事件触发房价的下跌

2，关于日本东京买房的行情

东京就类似于中国的北京和上海，房价抗跌，也不会怎么涨。还是建议在旅游城市本金小回报率高。去问日本三川不动产投资管理会帮你更多。

关于日本东京买房的行情

3，当年日本房价为啥跌的

国情不同，市场经济和非市场经济不同

当年日本泡沫经历，人民收入大幅提高，基本没人买不起房，造成日本房产泡沫现在中国房价确实是高，但是人民收入却不是那么理想，也不是人人都买得起房这是区别

当年日本房价为啥跌的

4，日本泡沫经济时代东京房价最后跌的么

和潮汐的起落是一样的，没有只涨不跌的海浪也就没有只涨不跌的房价，崩溃是早晚的事儿。

东京的房价平均折合rmb 4万左右，和上海北京差不多。但是gdp东京是上海北京的10几倍。90年代日本泡沫经济顶峰的时候房价差不多平均10万rmb左右

5，日本房价未来说是会降为什么还再日本买房

日本正处于房地产破裂后的恢复期，加上日本有超过90%以上的人选择租房居住，所以未来可预期的投资收益是指买房后对外出租，东京的年轻人平均月薪大约是30万日元，约合人民币1.8万元。按此计算，就算不吃不喝，也得需要十几年才能买得起一套50平米的房子。所以年轻人一定是先以租房为主。就拿东京举例子，一个大约15平米的单间租金每个月可以达到7万-10万日元左右，约合人民币4200-6000元。如果未来房价走低，那正是买房投资的好时机，更多的可以小窗提问咨询

如果日本房价折合成人民币，东京（首都）确实高过北京（首都），但是日本人平均月薪可是7、8倍于北京人平均收入，单比房价没用的，关键看承受力。

6，东京的房价为什么暴跌

90年代日本的房子的确出现过暴跌的情况，那时候日本的房产泡沫严重。之后日本的房价一直处于稳定上升的阶段。

从上世纪60年代开始，日本保持着每年10%的高速经济增长，在短短20年间从一个农业经济小国转型成为世界上最大的钢铁和汽车出口国。1964年东京奥运会，1966年大阪世博会，日本向全世界展示了从战败阴影中复兴的国家形象。为了迎接东京奥运会，日本修建了一系列交通基础设施，兴建了城市。这些大规模的建设带动了日本房地产行业的强劲发展。当时，东京被认为是全球最有活力的国际大都会。

目前，东京平均房价仅为泡沫高峰期的两成左右。 2005年以前，日本房地产经历了15年的持续下滑，之后房价回升，近期又突然下跌。

7，日本的楼市为什么会跌

楼市也同样有一般商品的属性，即当供不应求时价格就会上涨，而当供过于求时价格就会下跌。当然与该国的宏观经济不景气也有重大关系。

日本政府其实并没有做什么去刺破楼市，是楼市自己已经达到了一种不得不破的状况了。当时日本政府为了刺激日本的经济发展，采用了宽松的财政政策（expansionary fiscal policies），鼓励资金流入房地产及股市。1985年，美国货币开始贬值，大量国外的资本逐渐开始流入日本房地产，致使日本房地产的价格迅速提升，达到美国的4倍之多。但到了1991年，大量国际资本开始撤出日本（因为当时很多国家开始使用了expansionary demand side policies），导致日本楼市泡沫开始破灭，房价开始暴跌。日本房价暴跌，从宏观经济学的凯恩斯ad/as模型上可以看出，ad迅速向左移动，使得日本的实际输出（real output）大幅度减少，低于充分就业（full employment）时的real output。此时，因为日本所需要的real output减少，工厂就不需要生产这么多的商品（goods and services），打来了大量的失业，直接引发日本财政问题，进入经济衰退期（recession）。纯手打，无抄袭行为，望采纳