广西钦州为什么房价不高，目前钦州港房价算不算高

1，目前钦州港房价算不算高

不算高，在广西排在第五名以后了

均价在四千左右。目前国家的房地产调控力度加大。建议持币观望一段时间。钦州港总体前途是明朗的，投资回报率不低。

目前钦州港房价算不算高

2，钦州房价 怎么样

钦州是三、四线城市，房价不算太高，但发展潜力还比较大。有千万吨级的中石油广西石化公司，中马产业园等大企业，大公司。最近钦州发电厂又有新项目开工，电力充足，发展后劲很好。房地产有：人和春天，皇庭御珑湾，悉尼阳光，滨海新城等，房价3500元每平方左右，很实惠。

钦州房价怎么样

3，广西钦州的房价大约是多少

普遍3000左右~4500左右，现在可能还要低一些。要买趁快，钦州的房价不会再低到哪里去了

广西钦州的房价大约是多少

4，广西钦州未来房价还会大涨吗

有二个原因，一钦州离北海和南宁太近，他们都往二个大一些的城市去买房了，第二个原因是可能地方发展没有太多的前途，也是留不住人材房价就没有外来的卖家去投资也就没有高房价的原因。

有二个原因，一钦州离北海和南宁太近，他们都往二个大一些的城市去买房了，第二个原因是可能地方发展没有太多的前途，也是留不住人材房价就没有外来的卖家去投资也就没有高房价的原因。钦州，广西的一个沿海地级市。是"一路一带"南向通道陆海节点城市，南宁的后花园。北部湾城市群的核心区域。拥有深水港，南钦高速铁路。构成连接我国西南地区通往东南亚最便捷的出海通道。得天独厚的区位优势，使钦州日益繁荣。钦州是个好地方，沿海自然风光引来全国各地的宾客。三娘湾的海上风情，加上八寨沟的热带雨林。使海上钦州迷住了游客，招来了凤凰。白海豚的故乡，留住了游客的脚步。生根开花结果，就象美丽的三娘湾传说……。三个仙女，三个小伙，三年姻缘。三娘石，三娘树，三颗石柱盼丈夫。大海见证了他们坚贞的爱情。爱留住你的心，美食留住你的嘴。做一个钦州人就这么简单。来一碗狗肉粉，猪脚粉。加上清蒸豆腐丸，炒螺肉，蚝油香麻鸡，皮片乳猪……。钦州欢迎你，三娘湾爱上你，欢迎你到钦州作客……。钦州的空置率非常高，工资收入又低，现房价4500~5000左右，相对16年房价只要3000~3500左右，涨幅非常大，至少已经透支了十年的增涨空间。主推力就是棚改货币化，俗称：拆迁。现在棚改退潮，以钦州的工资根本支撑不了上涨。其实现在钦州的房价已经在下降了，买房送物业费，送车位，送面积等等，都是开发商在降价促销。钦州市新房均价4600元/平方米。这末低价格价格的形成，主要有三方面构成，第一，政府地价比较合理，第二，开发商建安成本不高，市场供应平稳，开发商利润合理，基本在15以下。所以，钦州的房价构成几乎没有降价空间，除非人力成本和原材料成本能降低。从目前来看，这两项成本降低是不可能的。因此，钦州房价不可能降价。如果是打算回老家钦州定居，也就是说属于刚需类，则可以考虑买房。如果是想在钦州投资房产，那就要三思，可能理财好些。钦州房价走势情况钦州一年来的房价走势。去年7月份开始房价突然加速走高，2018年四季度仍在高位平稳运行。该地区房价经过2017年前几年的蛰伏，于2018年逆袭大涨一波，均价从2985元上升到5500元，涨幅38%。钦州的经济状况1.钦州的经济总体上在广西属于最不发达地区，2017年GDP1308亿元，2018年增长6%为1387亿元，在广西排名第12位。人口409万人，人均GDP3.39万元。经济总量小，人均产值非常低。2.据统计2018年，全市城乡居民可支配收入20749元，其中城镇居民可支配收入33488元，同比增长6.6%；农村居民可支配收入12816元，同比增长8.6%。全市居民可支配收入低于2018年全国平均值28228元。3.住户存款2018年723.7亿元，增长10.8%。相当于人均1.77万元存款。人口结构农村占比85%。社会零售总额2018年为443亿，人均1.08万元。4.钦州的整个基础设施还比较落后，交通、通信及配套设施都很差。以农村人口为主的地区，城市化道路进程还任重道远。总体上钦州经济落后，人均收入和消费水平都较低，对房价走高的支撑力度有限。在整个广西，钦州房价是最低的。房产市场面临的调控近三年来，我国对地产市场的定调就是“房住不炒”，这将是后续地产市场大概率的调控基调。各地政府都会因城施策，严格控制房价，说明地产市场的拐点已经到来。特别是金融货币政策对地产市场的态度也出现了根本性转向。全国性大型房企降价销售已呈现趋势。十三届二中全会，已将房地产税纳入立法程序，这会大概率改变房市后续走向。在钦州投资房产要三思，个人偏向理财基于上述分析，若刚需是可以考虑购房。若是投资的话，个人持保留态度，倾向于理财好些。理财产品选择安全性高的，收益率较好的银行类产品或债券（混和）基金或定投主流指数基金，这些产品年化收益在4%~10不等。仅供参考。??谢谢阅读！