第一，2019年东营房价将继续高位运行。2020年，我觉得东营的新房价格会继续维持现在的价格。2019年，山东东营新房价格与全国三四线城市持平，延续了2017年以来的价格上涨趋势。但很明显，2019年二手房价格基本在高点徘徊。没有2018年的价格暴涨，二手房就没有市场。
2018年，东营的房价走势如何？
您好，我是MR张！东营市第一次听感觉很遥远，细查才知道是我们山东省的一个四线城市，石油储备丰富；我的客户就是在东营从事石油方面的工作，据说那边生活环境还是不错的，房价不算高，适合居家生活的城市。东营市的未来发展还是挺不错的，虽然不能和一二线城市比，但是再发展个几年也会迈入三线城市；2018年4月份国家科技部和国家发展改革委规划的创新型城市建设，东营市就在17个城市名单之中，说明未来的东营市要打造一个小而美的创新城市，
（下图是某房产网的数据，仅供参考）东营市2017年GDP是4198亿元，同比增长7.1%，人口在209万；这份数据要比我们安徽芜湖要好看一些；芜湖市三线城市，但是芜湖的房价要比东营高出快一倍之多了。从数据可以看出东营平均房价在5000-7000左右，这个房价还是可以接受的，生活在东营的小伙伴应该是比较轻松的吧，
2019年东营房价是涨了还是跌了？你认为2020年东营房价是什么趋势？
房住不炒是国家的大政方针。2019年山东省东营市的房价与全国三四线城市一样，延续着自2017年以来的涨价趋势，但是很明显，2019年东营房价基本是在高点徘徊，没有了2018年的猛涨，二手房有价无市，2020年东营房价我认为新房会继续保持目前价位。二手房会降价，一、东营房价2019年继续再高位运行。东营房价在2017年以前，实际上一直处于较为稳定的状态，包括东城在内的大部分新盘基本价格在6000元上下，甚至部分地方5000多元也是存在的，
2017年下半年开始，随着一二线城市大规模限贷限购政策溢出影响，东营房价一路飙升，东城明月湖区域、新区南部碧桂园附近、府前大街东五路附近、西城部分地区等等，房价两年时间涨到过万了。2019年继续保持万元以上价格，但是涨价幅度比2018年慢，二、东营二手房价格分化严重。与火热的新房不同，东营市二手房价格分化严重，
西城老破小房价比2015年以前还低。尤其是西城淄博路沿线老的那些小区，60平的老破小，价格基本在6000元左右，并且很难出手，但是东城实验中学学区房、西城胜利一中学区房（油田的老破小学区房，单价2万左右；油田非学区房单间基本在5000以下）价格都很高，并且交易活跃。三、2020年，东营市房价会稳中有降，开发商资金链面临重大考验，
与全国三四线城市一样。都会跟随一二线城市的步伐，房价进入稳中有降的状态，一方面政策层就是要坚持房住不炒，另一方面，资金流向房地产被限制规模。同时作为东营这样的城市，房屋的存量有点高，各方的综合，东营房价在2020都不会涨，开发商要生存，降价或变相降价明智之举。十几年来，东营房价虽然经历过波折，但是总体是上涨的，2017年以来的上涨，已经给了这一波段的强弩之末，
2018年东营的房价会大涨吗，适合买房吗？
从2017年开始环保督查以来，各种原材料都在上涨，比如商品混凝土的原材料石子、水泥等都在上涨，建筑用热肋钢筋价格也从两千多每吨，涨到了现在的四千左右每吨。同时通过2018年一月份东营公开招拍挂的土地拍卖情况来看，地价也在大幅上涨，达到了300万每亩左右，综合以上因素，东营的房价估计还会要上涨，我的回答希望对你买房有所帮助，
东营房价多少？有什么趋势？
东营目前房价7000元左右。未来，东营房价不温不火。首先，东营人口基数太小，吸纳外围人口的能力弱。每年考上的大学生两万多，回来的寥寥无几。每年新生婴儿不到5万，人口净增基本持平。在区位上没有优势，经济单一。多为高污染、高能耗的炼油、橡胶制造企业，环境污染严重。再次，地理位置偏离山东省东北角，与大陆的联系并不紧密。去了机场和高速，没有高铁连接其他城市，很孤独。
