二线城市的衰落不能一概而论。一线城市自2010年限购以来从未解禁。安庆市沿江房价已突破9000元，芜湖市均价11500元/平，无为县沿江房价8200元/平。上城区、下城区、滨江区、萧山区、西湖区、江干区、余杭区、拱墅区的房价还有很大差距。市中心的房价6万起价，城市边缘还有1万多的房价。
为什么有些一二线城市房价下跌而一些四五线城市房价在涨呢？
感谢邀请！一二线城市下跌不能一概而论，一线城市从2010年限购至今从未解禁过。即便有炒房客也是通过假离婚、公司为名和债务纠纷走司法程序获得购房的资格，二线城市限购通过人才落户等变相解禁提升了住房的购买力，目前二线城市大部分为横价。像二线城市厦门前期涨幅过大和一线城市部分地段欠佳的二手房有微跌现象，由于一二线城市限购溢出效应，资金流入三四五线城市帮助了去库存并推高房价。
安徽省三四五线城市更为突出，越穷的区域房价越高，越穷的地方劳动力输出越多，安徽省外出仅在邻居江浙沪三地就有700多万人就业，就业地房价更高无支付能力购买，只有家乡的房价才有自身承受得起的购买力。像皖北地区所有的国家级贫困县都在6600~7500元/平之间，其中阜阳市破万，六安市破8千，长江沿线安庆市房价破9千，芜湖市均价11500元/平，沿江的无为县房价8200元/平。
这种现象并非炒房客导致的，凭炒房客智商岂能到三四线城市和县城去炒？刚需和改善型刚需占主要购房需求，安徽省三四五城市和县城房价在中部6省相对应市县属于最高，最主要原因就是安徽省劳动力输出为全国之冠，外出就业地是比家乡更好、收入更高的发达地区。挣钱后返乡置业推高家乡的房价，安徽省现象在全国其他省份具有代表性，所以全国三四五线城市房价上涨原因之惑不难破解。
我现住在四线城市，房价在7000元左右，你们那里房价是什么情况呢？
坐标杭州杭州分为八大主城区:上城区、下城区、滨江区、萧山区、西湖区、江干区、余杭区、拱墅区现在的房价落差还比较大，市中心的房价6万起步，城边房价还有1万多的，房价落差比较大的几个原因:1、交通，要致富先修路，一个地区的繁荣交通的四通八达是非常必要的因素之一；2、周边配套，包括医疗、教育、商场等各方面家庭日常所需；3、标志性建筑群，包括地标性建筑和标志性办公区，（杭州举例，市中心地标“杭州洲际酒店”；滨江“奥体博览中心”；滨江园区的“阿里巴巴园区”等）。
枣庄一个四线城市，为什么房价突破一W多？
作为一个财经工作者，我觉得枣庄市作为山东省的一个四线城市，房价能够突破10000元，确实与当地居民的收入水平极其不相适应，2017年枣庄市城镇居民可支配收入为22420元，比上年增加1776元，增长8.6%，扣除价格因素影响，实际增长7.5%。而2018年房价突破1万元，那就真的太超出当地居民实际经济承受能力了，
那么是什么原因导致这种现象发生呢？据分析，主要有方面原图：第一，最重要的原因是棚户区改造导致房价非正常上涨。在棚改拆迁的大背景下山东省所辖三四线城市进行大量的货币安置导致房价普遍出现上涨，第二，枣庄市作为中国首个“海峡两岸交流基地”和“全国健身秧歌城市”，市内旅游景点众多，旅游业较为发达，既为外地人口涌入创造了条件，也有可能对外地投资投机炒房者带来一定的机会，推动了房价的非理性上涨。
山东省滕州市算几线城市？房价过万，买房怎么样？
房子贵，没人买，开发商肯定卖便宜。如果便宜没人要，这个城市就是鬼城。我们先分析一下为什么藤县(县级市)的房子这么贵。主要原因是滕州是江北第一大县。2018年常住人口超过168万人。让我们考虑一下。那么多人在一个城市生活，一旦有能力出首付，是否应该考虑买房？比如因为化肥厂和电厂，滕州一直没有向西发展。化肥厂前年卖给开发商了，但房子没盖好，全卖完了。去年上半年，我去售楼部询问房价。售楼部跟我说，别问了，没有一套。如果你有钱，你可以去别的地方买。滕州人的买房能力真的很吓人。这样的购买力，开发商肯定要提高房价。
