虽然黄冈的房价涨了不少，但是未来黄冈的房价会怎么样呢？黄冈市区平均房价5864元/平方米。关于黄冈市未来房价预测，湖北黄冈房价肯定会涨，只是速度问题。笔者认为黄冈房价会有稳中有升的趋势。中国有史以来，房价从来没有跌过，只是在慢慢增长。房价不涨就跌，人民币贬值。另外，很多父母会忘记搬到大城市，农村搬到城镇，城镇搬到城市。现在黄冈蕲春最高价六千多，三千到六千不等，也就两三年的事情。房价会不会上去，取决于中介公司的数量。
黄冈市房价现在能入手吗？
黄冈浠水的，在县里买了房，很多朋友在13年左右在黄州买了房，对于黄冈房价应该有话语权，小说县里的吧，13年，3600金桂城算是特别好的小区了，然后现在才4500，新开的老轴承处很大一片，说是快到5000，我觉得也就4500左右，5年时间，而且二手房有价无市，尤其是熊湖小区，08年高中我们县第一个规模较大的位置特别优越的楼盘开盘，2000多还是多少，13年我看到卖3000多我说一个同学家赚，现在也才3600转让，所以觉得我们县里的房产没有投资价值，尤其是镇上的小产权房越建越多，只卖10万，再说黄州吧，13年我在县里买的，我湾里玩的好的是在黄州买的，他读的黄职，没去住过，3500左右，具体不记得，然后放在那里了，想卖掉，5000卖不出去，降价舍不得，所以还放着了，所以说房价多少的什么6000，7000的那都是，楼盘一房一价的最高价，，还不算什么充一万免三万的各种活动，都是做给买房人看的，，所以最后实际来说吧，黄冈的二手房价均低于新房价，主要原因是开发的区域太多，新上的楼盘越来越大，人们买房都买新不买旧，至于有没有投资价值，我也不给你算了，就一套2013年50万的房，5年时间，现在卖到70万，，你说赚不赚，，黄冈房子，投资没价值，刚需想买就买，，。
黄冈的房价涨了不少，未来有上涨趋势吗？现在是买房的好时机吗？
谢邀请，黄冈这个地方，对我来说印象比较深刻，每年黄冈中学上清华、北大人数非常多，想当年我们做的高考模拟试卷都是黄冈中学出的，对于黄冈教学我是怀着敬畏的心态。哈哈，不扯远了，说说黄冈的房价。黄冈的房价去年也是涨的比较多，从去库存摇身一变成库存不足，截止到去年底，黄冈的新房库存周期也只有5个月，属于房源紧缺状态。
虽然黄冈的房价涨了不少，那么未来黄冈的房价走势会怎样呢？笔者认为，黄冈的房价还会有一个稳中有涨的态势，主要原因四点：1.需求增加。主要是武汉实施限购措施，加之周边城市房价上涨，担心房价上涨的人群和返乡置业的恐慌性需求增加，同时，黄冈作为一个人口大市，农村人口比较多，有一定经济实力的人群有了在黄冈置业的需求。
还有就是，当地的改善客户，他们对房子的要求是品质更高面积更大，需求倾向中高端，人们对住房的需求进一步拔高，2.棚户区改造。棚改拆迁产生大量的持币待购居民，在2013-2017年几年间，大量拆迁户积累不少购房需求，在去年有所体现。同时，2017年底，黄冈政发50号文，对2018-2020年未来三年棚改工作作了重要部署，特别是对高新区、白潭湖、产业园等地区的棚改工作提到非常高的高度，
由此可见，未来黄冈的棚改力度还非常大，这部分需求是楼市重要的支撑。3.品牌房企带动房价上涨，在黄冈，实力最强的要数碧桂园，该房企在当地也开发多个项目，房屋品质高、绿化好、物业管理好，居民愿意拿出更多钱买单。一些开发商新开的洋房或者湖景房价格也逼近万元大关，4.武汉都市圈城市。黄冈到武汉的直线距离60公里，黄冈因其特殊的地理位置成为武汉“1 8”都市圈城市，城际铁路的开通，黄冈到武汉的时间缩短至半小时，
随着武汉自身实力的壮大，未来会辐射到黄冈，黄冈自身的招商引资力度也会加大，对就业和经济都会有很大的提升。但也要看到，黄冈房价经历大幅上涨后，新房价格远高于二手房价，并不存在二手房价倒挂的情况。所以，笔者认为，黄冈的房价会因为需求的释放而上涨，但由于产业和收入的滞后，涨幅不会很大。
