根据中国社科院给出的数据，与去年同期相比，北京房价指数已经下降了4.46%，称北京房价下跌没有问题。由于北京房价不会大幅下跌，在政策逐渐稳定的背景下，2020年北京房价不大幅下跌的可能性很大。我可以大胆预测，明年北京房价跌幅不到4%。从房价的走势来看，北京的房价最近确实下跌了。
北京2020年买房，价多少的房子合适？
自住的话，不管什么时候在北京买房都合适！适不适合买房，最关键的就是要看房价会不会继续下跌。如果会继续下跌，那么肯定不适合买房，如果房价不会下跌那就适合买房，那么北京未来一段时间的房价走势会是怎么样的呢？从房价走势来看，最近一段时间北京的房价的确出现了下跌。根据社科院给出的数据，与去年同期相比北京房价指数下跌了4.46%，说北京房价在下跌并没有什么问题，
但这并不是说现在就不能在北京买房了，因为4.46%的下跌幅度实在是太小了，对刚需购房者根本没有多大影响，而且还能起到一个抑制炒房的作用。实际上北京房价已经过了下跌最厉害的时间了，经过2018年的下跌之后现在北京其实已经回归到一个相对合理水平，我有一个在北京工作的朋友，据他所说，2018年的时候他租住的小区房价下跌的非常厉害，年初的时候房价还在8万元左右，到年底的时候普遍就跌倒了6.5万，每平米下跌将近一万多。
他说要不是没钱，他都想在北京买房了，不过据我所知这句话可能只是开玩笑，因为他家在老家省城有两套房，2018年一年时间北京房价下跌20%，而2019年才下跌4.46%，怎么看都知道北京房价没多大下跌幅度了。既然北京房价不会大幅度下跌，在政策逐渐稳定的背景下2020年北京房价大概率也不会出现大幅度下跌，我可以大胆预测明年北京房价下跌幅度会小于4%，
社科院发布住房月度报告：房价下跌速度趋缓，你认同吗？
2018年过去了，股市下跌25%，楼市呢？很多人认为跌了，但是，这个感觉可能并不准确，数据显示，只有少部分城市房价下跌，大部分依然在涨。社科院发布的年度数据显示，142个样本城市2018年平均房价涨幅为8.74%，上涨的城市为116，占样本数的82%，下跌的城市仅26个，占样本数的18%。房价总体下跌的城市仅26个，其中成都以14.9%的跌幅领跌全国，
涨幅前5名的城市分别是咸阳、海口、南阳、西安、贵阳，房价总体涨幅分别为36.94%、35.43%、31.62%、29.01%、26.62%。跌幅前5名的城市分别是成都、厦门、廊坊、上海、张家口，2018年房价总体跌幅分别为14.9%、14.31%、13.63%、10.23%、7.97%，上海房价下跌10%，领跌一线城市。
总结一下，2018年房价涨跌互现，三四线领涨，前期热门城市领跌。但是，天道轮回，去年的火爆，将是未来下跌的主力。下半年三四线城市已经开始回落，但全年涨幅依然惊人。2019年，房价下跌的名单中可能会看到更多的三四线城市。但也有地方政府阻止房价下跌，比如安徽，多次要求下调房价的房企恢复价格。三四线城市房价能不能降，将是一场激烈的市场和政策博弈。
