寿县房价快速上涨的主要原因是供需失衡，商品房建设不足，大量棚户区改造拆迁，使得市场上商品房供不应求，导致房价上涨。目前淮南市寿县房价虚高70多，预计会有回调。寿县是安徽省历史名城，近年来也在全力打造旅游城市。县区拆迁数量增加，是寿县房价上涨的原因之一。
淮南的房价会掉价吗？
房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民，08年一片大跌时，有自住需求的市民买了房，最后很赚大了。有的人却认为房价还会继续跌，坚持再等，等到09年价格又上涨时又急了，17年部分城市大涨又有多少人在后悔，大涨害怕再不买别人会买就没有了，会涨得更高，便不管多少价钱匆匆忙忙出手，凭空多支付了十多万甚至几十万元。
在房市，永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少，涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。身边人都在入市买房时，不要急于凑热闹，凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌时，自己一定要贪婪，跌时买，涨时卖，只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。攒够钱买绝对错误，否则等攒到足够的钱才买房，又只能付首付了，
淮南寿县房价目前均价已经到7000元到9000元，对于这样的县城房子还能买吗？你怎么看？
淮南市寿县目前房价以超过7000，价格虚高，有望出现回调！寿县原属于六安市，2015年年底划分归淮南市管辖。位于安徽省中部，与省会城市合肥较近，拥有常住人口100来万人，经济情况较差，全年人均GDP仅有14000元左右，寿县是安徽省著名的历史名城，近几年也在全力打造旅游城市，县区房屋拆迁量加大，这个是寿县房价上涨的其中一个原因。
寿县的宜居指数在邻里中比较高，环境也比较好，诱导了周边市县镇的部分居民买房。此外，寿县南站的建设增加了人们对寿县房地产的投资预期。寿县房价快速上涨的主要原因是供需失衡，商品房建设不足，再加上大量棚户区改造拆迁，导致市场上商品房供不应求，导致房价上涨。但这只是暂时的。随着未来的发展，商品房建设会越来越多，而县城常住人口会相对减少，供需平衡，价格会相对回调。
