大二线城市对周边小城市的虹吸效应，会有持续的人口流入和产业崛起，所以房价可能会略有上涨。四三四五线城市人口会流出，产业会少，房价会稳或降。三四五线城市面临的最大问题是人口和产业外流。我基本同意专家的预测，但一二线城市房价可能仍会小幅上涨，三四线城市可能会缩水10%左右。第一，2019年调控政策依然严格，19大调控‘留得住不炒’。2018年7月31日，中央政治局会议决定“坚决遏制房价上涨”。2018年有450条规定，比去年增加了80%以上。2018年被誉为。
你预测一下你住的城市，今年房价会涨多少？
我在绍兴柯桥，估计要涨15-20%左右！房价永远是普通百姓心中的痛。去年下半年到今年上半年，柯桥新房最贵的应该是金昌香湖印那里，精装价格24500元左右/平米；稍稍便宜一点的要20000元上下，可是7月初的一场土地拍卖，如上图，把楼面价直接推到了20545元的高价，而且容积率是1.92-2.07，这样的楼面价加上建安费用，装修费用等等，房价最低应该要30000元/平米了。
房价一下子提高了最少5000元/平米，惊不惊喜？意不意外？疫情之下，百业待兴，杭州，宁波，深圳等地为了抑制过快上涨的房价，纷纷出台史上最严的调控政策，获得了百姓的支持。而绍兴柯桥土拍楼面价跳空高开，和中央“房住不炒”的精神相违背，把柯桥的新房价格直接炒高了20%，面粉价格火箭蹿升，怎么要求面包价格保持不变？难怪有的网友建议立法限制土拍价格的节节上涨呢，期待这样的立法真的能实施，让普通老百姓过上安居乐业的生活。
扬州房价狂涨，2018涨幅如何预测？
扬州是江苏省的地级市，处于长三角都市圏，三线名星城市，因运河而生的城市，不是有“烟花三月下扬州”的美誉吗！扬州瘦西湖是与杭州西湖相提并论的城市！“上有天堂，下有苏(杭)扬”！古往今来魅力无穷的城市！近几年经济发展很迅速，扬州历史悠久，人文底蕴厚重，环境优美，景色宜人，基础设施配套齐全，是个不可多得的小资城市，宜居城市，适宜年轻人创业，更适宜养老的城市！生活在扬州不会感到压力太大！未来房价稳中有升。
你所在的城市，现在房价如何？
由于今年疫情因素的影响，今年一季度房价和成交量比去年同期有所下滑，随着加速复工复产以来，有很多商品集中上市，大量的刚需购房者和改善购房者的出现，四月份以来房价和成交量逐渐趋于增长中。据相关统计数据和国家经济宏观调控政策来看，房价短期内不会出现大幅暴涨暴跌的现象，由于城市规划个别热门区域上涨的空间大。目前房价会保持平稳增长，符合经济发展的预期，
专家预测今年房价平稳或下行，三四五线城市部分可能缩水20-30%，大家怎么看待？
基本同意专家的预测，但一二线城市的房价还是可能出现微涨的情况，三四五线可能会缩水10%左右一、2019年的调控政策依旧严谨19大规定‘房住不炒’，2018年7月31日中央政治局会议确定“坚决遏制房价上涨”，2018年全年450次调控，较去年提升80%多，2018年被誉为房地产调控最严年份。2019年，中央将部分调控权利下放到地方，‘因城施策’，
大家普遍认为这是房地产松绑的趋势，但实际上从央行，住建部，工信部等部门透露出来的信息来分析，国家对于房地产依旧是压制为主，禁止暴涨暴跌。所以2019年房价是平稳的，二、经济下行压力增大，消费受高房价挤压增长趋缓2018年GDP增长了6.6%，很低。社零增长9.0%，为15年以来最低增长率，乘用车销量增长-4.0%，为28年来首次负增长。
与此同时，房地产销售额同比增长14.2%，创历史新高。现在买房已经不是清空“六个钱包”那么简单了。高额的房贷甚至透支了年轻人未来几十年的消费潜力。三二线城市发展潜力大，人口流入量大，房价持平或微涨。作为政策洼地，调控会更加严格，几个大二线城市对周边小城市的虹吸效应会有持续的人口流入和产业上升，所以四三四线城市房价可能会小幅上涨，人口流出和产业较少，房价持平或下降。三四五线城市面临的最大问题是人口外流和产业外流。
