如果石家庄房价下跌，那么按照街区划分，石家庄裕华区、新华区、鹿泉区未来房价坚挺，房产保值率最高。鹿泉区是省会唯一的镇山镇水自然生态区。省会上风方向有石太、印青、张世等高速公路，307、107国道，京赞、石屏等省道。就普遍现象而言，未来某个城市的房价一定是按“街区”重新排列的，即在一个城市中，有些街区的房价可能极高，有些街区的房价可能极低。在网络中
石家庄鹿泉区房价会不会降？
不通地铁的区域，价格是没有很好支撑的，毕竟石家庄目前的主要精力还是在3环内，其他4区里，正定和鹿泉确实发展较好，但地铁只会覆盖主要地段。这里我就不谈鹿泉的养老类房源了（别墅或度假类），石家庄的人口更多的还是集中在老的主城区，除了度假养老类，未来人们在鹿泉买房的主要需求估计还是刚需，退而求其次的一种选择，一般高架路段的房子（比如南二环西延长线），地铁规划区域的房子，价格会有支撑，或者说随着3环内房价上涨，还会继续上涨。
为什么石家庄鹿泉区楼市火爆？
鹿泉区是省会唯一的真山真水自然生态区，在省会上风上水之地，交通发达有石太，青银，张石等高速路，国道307，107，省道京赞，石平公路，景区动物园，植物园，龙泉寺，龙泉湖公园，封龙山，抱犊寨，中山湖，龙凤湖，双龙山，双凤山革命先烈园，号称亚州第一的中国人民解放军机械化步兵学院，北方大学城，河北省中医学院，石家庄财经学院，北京外国大学石家庄附属校区，石家庄一中西山校，铁道大学四方学院。
省医院龙泉院，省二院西山院区，省四院西院区，君乐宝，金凤扒鸡，石家庄电子信息产业基地五十四所，十三所，石家庄国家气家台，石家庄绿岛工业园区，石家庄福建工业园区，石家庄西北物流基地，北方农产品物流园区，石家庄雨润国际农产品采购中心(市场)，河北省委接待中心，省纪委，石家庄市委党校，河北省国家检察学院，河北省安检指挥中心，河北省市场监管局，河北省质量监督局，河北省民政厅救灾指挥中心。
明年石家庄市房价会下降吗？
就普遍现象来说，未来某一城市的房价必然是分“区块”的重新布局，即一座城市，有的区块的房价可能奇高，有的区块的房价可能极低，网络中某一城市“平均房价”也许会失去意义或参考价值！未来某一座城市房价的重新分布，必然会依据该城市公共资源的配置的多少来重新分布，一、2019年各区块房价变化回顾与分析：分析房价走势，是一个仁者见仁智者见智的事情。
我分析房价走势从不以某市区内各区的房价“跌幅”“涨幅”作为参考指标，这是因为某市某一区域内房价的涨幅和跌幅往往是受到了某一座两座楼盘（即个案影响）的影响所造成的，我认为分析某一城市内各区的房价走势，其重点还在于观察在这一城市整个城市房价上升期间个别区域房价的持续下跌的时间这一核心点，换句话说就是看在某一城市房价上升时期某一区逆行下降的持续时间，这一点才真正反映了购房者（或说外来购房人口）的“热情”所在。
2019年3月起至6月，石家庄市房价开始稍许持续攀升，受其影响，与之相伴的是：长安区持续下跌7个月才开始反弹；桥西区持续下跌3个月后反弹；裕华区下跌1个月后即开始反弹；新华区持续下跌1个月开始反弹；正定持续下跌5个月开始反弹；正定新区持续下跌2个月开始反弹；鹿泉区无下跌；开发区持续下跌2个月后反弹；辛集市持续下跌3个月后开始反弹，
为此我们可以预见：如果石家庄房价下跌，那么按照区块划分，石家庄市的裕华区、新华区、鹿泉区未来房价必然坚挺，房产保值率最高！相反，长安区、桥西区、正定、辛集市等地的房价出现大幅下跌的可能性较高，原有房子保值率较低。二、哪些小区的保值率最高？1、周边公共资源的配置健全小区必然是保值率最高的小区，周边公共资源包括：学校、医院、购物超市、公交站点或高铁站点等。
其中，最值得注意的是，校园住房仍然是保值率最高的住房。这是因为接送孩子上学已经成为城市居民最大的问题之一。而且接送孩子上学不是一两年的事，而是十几年的事。虽然政府一直在打击“校园房”，但这只是一个计划。我们设想一下:即使政府有资金办新学校，以前的重点幼儿园、小学、中学。
