临沂北高铁站位于临沂北城新区三期北部，距离临沂市区10分钟车程，这也意味着高铁附近的房价走势呈上升趋势。可见，这样的北城新区房价增速，带动了临沂房价的快速上涨。看2018年3月的房价数据，可以看出北城房价已经被打压，可见政府政策初见成效。
临沂市南坊房价还能再涨吗？
我是蒙山沂水老汉。南坊房价涨不涨，看各种因素的影响，在大环境不变的情况下，预计还得缓慢上涨，尽管涨幅没有以前那么大，但是下跌的可能性也不大。第一，刚需的存在，不敢说刚需的比例有多高，因为没有准确的数字，但是随着城区人口的距离和城区规模的膨胀，尤其是最近几年，大量人口涌入市区，提高了刚性需求的比例，哪儿都有投资，哪儿都有刚需，这是不争的事实。
第二，地价的增长，南坊的地价从几十万，上百万，几百万到上千万一亩，每长一分钱，都折合到房价之中，都转嫁给了消费者，都由我们买房者买单，平方米造价日益提高。第三，材料的增长，建筑材料钢筋、商砼、砖的价格都在增长，这些大部分是高污染行业，受环保限制限产，这些原材料市场价格也逐渐增长，导致总成本的增加。第四，人工成本的增加，
建筑行业还是劳动密集型行业，各道工序离不开人工，建筑行业的辛苦，导致很多年轻人不愿意去做，行业招工难，工资也随之提高，再加上有的企业工资兑现不及时，很多工人都要求日结工资。不是中介不是拖，只是表达个人看法，不否认有些小区的空置率很高，我也盼着能降下来，多买几套房子住，但是无论我们买不买价格就在那！！一家之言，一孔之见，不当之处欢迎关注讨论交流，
临沂房价还会上涨吗？
我是房产老张，关注我的头条号，让买房卖房更简单舒心目前临沂比较火的楼盘就是火车站片区，而且基本上那周边都是大开发商：本土的儒辰、宝丽，外地的碧桂园和中海。除了中海来的晚以外，其他三家都是大面积的拿地，而且至少分三四期的开发，至于房价涨不涨，就全国范围来说，未来的中国房价只会稳中有升，不会出现暴涨和暴跌，同样，临沂的房价也是，只会稳中有升，新房和次新房都是稳中有升，老破小如果学区好，还能涨，如果啥都不占，基本稳中有跌，还有价无市至于临沂的火车站片区为啥现在这么火配套相对于西城和河东以及罗庄百花湖、盛能区域。
配套齐全，不管是学校还是医院还是农贸超市，都是已经建设好了，学校有七小、二十二中，马上就建九中南校=明年就招生，医院的话，临沂妇幼医院，超市有九州、临沂唯一的麦德龙，马上要建设吾悦广场，交通的话，随着火车站搬迁，沂蒙路全线畅通，再加上在建的高架桥，不管是去临沂哪个地方，都非常方便，别的区域都是先建房子再弄配套，而这个区域是先建设配套再建房子，配套设施都是肉眼可见，而且对比临沂各个区域都不差。
最关键的是位于三区交汇处，去哪里都不远价格相比于北城的均价一万三四，新房一万五六以及老城区的一万三四老房子，这个区域的房子都是新房，而且户型非常好，再加上罗庄经开区都八九千了，这个区域才一万左右，对于很多客户来说还是比较超值的，毕竟不怕房价高就怕周边一对比，综述，火车站片区不管是位置还是配套，在临沂的新房市场属于顶级区域，而且价格处于中间位置，所以卖得比较火，但是至于后期涨不涨，涨是肯定的，但是绝对不会大涨，最多也就是跑过通货膨胀和利率我是房产老张，关注我的头条号，让买房卖房更简单舒心。
临沂如果建设地铁，房价还会涨吗？
谢谢邀请！目前，经由临沂贯穿山东东西方向的鲁南高铁将于年底通车，势必影响高铁附近的房价走势。临沂北高铁站位于临沂北城新区三期北侧，距离临沂市区10分钟车程，这也意味着高铁附近的房价走势呈上升趋势。先不说其他城市高铁附近的房价，在临沂，别问我为什么。事实摆在那里。比如我在2018年初买了一套高铁附近的小高层。那时候高铁刚刚开始修建，附近的建筑也刚刚开始开发。
