上次厦门房价跌。这一次，新闻是广州。下一次，会是北京上海吗？那么，我们就真的会进入一个房价下跌的状态，变得更加正常。房价短期金融，杭州厦门极富，上涨动力十足；中期看土地，厦门岛最稀缺，广州的稀缺程度肯定大于杭州。中期来看，厦门继续上涨，广州稳定，杭州下跌风险大；长期看人口，厦门人口吸引力最弱，杭州和广州不相上下。
如你还活在昨天，广州便宜你说对了；如你能抓住现在，南沙增城还在等你买；如你5年后再来，只有清远中山50公里开外；这就是过去现在和未来的广州。简单举二个例子：1）直接对标最高端的CBD核心区的高层住宅，上海、深圳、北京豪宅价格每平20万，杭州武林壹号10万，厦门8万，广州侨鑫汇悦台16万，高端房价为北上深的80%，超越杭州厦门多多。
2）还是以杭州、厦门为例对比区域房价，厦门主要以厦门岛150平方公里范围内土地及其稀缺，均价接近5万，杭州主要是半径10公里即300平方公里范围内稀缺，均价接近5万，广州主要是半径15公里即600平方公里内稀缺，均价4.5万。控制土地面积是杭州的2倍厦门的4倍，广州虽然价格偏低但稀缺性明显，房价高低是短期看金融，杭州厦门特有钱，上涨动力十足；中期看土地，厦门岛最具稀缺性，广州稀缺性绝对大于杭州，中期厦门继续上涨，广州稳定，杭州下跌风险大；长期看人口，厦门人口吸引力最弱，杭州和广州不相上下。
未来10年广州还会持续上涨，从最近的广州城市设计总体规划分析，核心区1500平方公里在旧城改造和城市治理的推动下上涨空间巨大，南沙800平方公里的土地开发预计可开发30年，未来会稳步上涨，至于北部地区（空港区除外）的近5000平方公里的土地属于限制及优化开发区域，大量推出可能性不大，炒作性不强，上涨有限，
广州房价从5万以上跌到4万以下，还不好卖，房价下跌真的来了吗？
上一次是厦门房价下跌，这次新闻是广州，下次听到房价下降新闻会不会是北京、上海，那么，我们将真正进入房价回落、越加正常的状态。曾经广州房价是诱人的，比较深圳而言，长期低位徘徊不跟涨，短短几年间就快速冲破5万元一平米，既然之前不被看好，下跌周期，自然又跑在下跌的前头队列了，我想，这次开发商很明确的降价，而不是羞羞答答各种说辞伪促销真降价，说明我们的确迎来了房地产的降价潮。
问题在于：1、即便有万元幅度的降价，这个广州楼盘成交量如何？全部卖掉了吗？2、广州其他开发商是否会选择跟随加入直接降价行列？是广州的泡沫最先破裂，还是厦门，或者是郑州，或者是西安？到底哪个城市会迎来房产的全面降价？3、降价是为了迅速回笼资金，保护公司的生命力，那么也可以说，降价容易变成踩踏，最终以不少中小房地产商及中介的破产，或被并购为终结，
广州：房价微跌，楼市遇冷，开发商的日子又难过了,你怎么看？
不要只看新闻啦。不知道是涨是跌的朋友，把房子挂到中介，就能知道真正的市场行情了！或者问问身边的亲戚朋友，房子好不好卖？！是否真的有价无市，还有为什么很多公司裁员？因为2019年开始，不管公司或者个体户、每个员工都必须购买社保，效益一般的那些店铺公司只能裁员或歇业啦，注销营业执照的都排长龙，半年左右能注销掉都阿弥陀佛了。
广州增城的房子有升值空间吗？
广州东部买房的大方向是对的，城市规划是向东向南。而且黄浦这几年在旧改上下了很大的功夫，产业发展潜力不错，房价上涨很快。曾经15-17年增城房价上涨很快，尤其是地铁通了以后。但是17-18年之后，房价一直调整到去年。中间黄埔南沙取消限购，带走了一批城市外溢需求。之前增城2万，黄埔3万，黄埔取消限购，所以黄埔没有指标买。
