这个速度远远快于赚钱的速度和工资上涨的速度。五年前，临沂市区有很多五六千元一平方的房子。现在一万的房子便宜，也总是一万五或者两万多。可以说，几年时间，临沂房价翻了几番，越买越多。这样的循环激起了大众的购买欲。如果在buy buy买，越不买越买。开发商和售楼处都在不断灌输这种思想。说实话，这几年，他们都买房了。
五年之前，临沂城区还有很多五六千元一平方的房子，现在一万的都是便宜的，动辄就是一万五以上，两万以上，可以说几年的时间，临沂的房价翻了好几番。这速度，比赚钱的速度快多了，比工资涨的速度快多了，第一，炒作的成分。越买越涨，越涨越买，这种循环勾起了大众的购买欲望，买买买，不买还涨，开发商和售楼处也在不断灌输这种思想，说实话，这几年买房的，如果现在出手，那都是赚了的，有的人还赚了不少，靠这个倒腾房子真正实现了发家致富，实现了财务自由，
朋友王某就是，从一套房开始，不断买，不断卖，觉得合适就出手，他自己说比做生意强多了。第二，刚需的因素，临沂毕竟是一个拥有千万人以上的地级市，临沂还是商城，是物流之都，流动人口也非常多，在临沂工作、生活、做生意的也很多，工作稳定了，就考虑房子的问题，刚需让临沂的房子不愁卖，不愁销售。有的小区还是几个人争一套房源，什么验资、摇号这样的办法都要拿出来，不然买不到房子，
想买房，先去指定银行交钱，验资，证明自己有资金有能力买这里的房子。合格后再参与抽奖或者抢购。如果你得到它，你将是幸运的。如果你买不到，那就去别的地方。第三，成本的增加，以前一亩地多少钱，现在呢？以前几十万，几百万，现在1000多万亩，地价涨了，房子里分摊了，消费者就买单了。还有人工、建材等费用的增加。现在，有5000多根钢筋，而以前，有2000多根。这不都是增加成本吗？上图来自网络，
