2.南京的房价以后还会涨吗？从最近公布的一系列数据来看，南京房价似乎出现了回调。当然，这个修正只是一个数值结果。关于“南京房价很高吗，未来几年还会涨吗？”，边肖在网上找到了一些资料。让我们来看看。南京的高房价对于生活在五线城市的边肖来说实在是太高了。毕竟我们小城市的人没见过大市场。
南京房子为什么还在涨价，真的有那么多人买的起吗？
南京有8所211大学，分别是南京大学、东南大学、南京航空航天大学、南京理工大学、河海大学、南京师范大学、中国药科大学、南京农业大学；其中南京大学和东南大学是985。每年有几十万新生来南京，带来大量的买房需求，很多江浙的孩子来读大学或研究生第一年就买了房子，成了学生房东，另外，南京的政府机关单位多，有省市两级，也有很多中字头单位和央企，华为南京研究院、中兴全球计算机中心、阿里巴巴、小米等都在南京有据点，拥有大量高学历、高收入人群，他们都是买房的主力军。
改善性需求也是南京楼市的重要部分，近两年，南京千万级的豪宅一直遭疯抢，1800要的大平层也是秒光，可见，无论高端、刚需项目，在南京都存在很大的市场。刚需还是尽量早买，南京这种强二线城市，房价不太可能下跌，工作之余，我喜欢研究楼市，了解南京各大楼盘动态和城市发展规划，基本能判断哪个楼盘适合什么样的置业者，对房企、户型、金融政策比较熟悉。
南京的房价是不是很高，在未来的几年还会上涨吗？
对“南京的房价是不是很高，在未来的几年是否会上涨”这个问题，小编在网上查到了一些数据，我们一起来看看，1、南京的房价高不高对生活在五线城市的小编来说，南京的房价确实很高，毕竟我们小城市的人没有见过太大的市面。那么，南京的房价是不是合理呢？我们可以用房价收入比来看一下，首先声明数据都来源于网上，未必准确，您也可以套用一下自己的数据算一下。
我们以三口之家（两人挣钱）购买90平米的房子为例，按20000一平算总房价为180万元，按人均月收入5000则家庭一年总收入为12万元，则房价收入比为15，通常意义上，4到6为合理区间。这样看，南京的房价实在太不合理了，不过，南京的人均工资不应该这样低吧。二、南京未来房价还会上涨吗从近期公布的一系列数据看，南京的房价似乎出现了回调，当然这种回调只是数字上的结果，
南京的房价还会涨嘛？
南京房地产市场已进入分化时代，以前那种随便买买买就能赚钱的时代过去了。三个建议：1、刚需及时买，能买主城尽量靠主城，能买大一点尽量大，房票越来越我难，换房代价大，能一步到位可以省很多精力和资金；2、刚改卖房难度加大，南京二手房贷款几乎全面停滞，卖房拿不到钱，买房改善就是空谈，稍微新点的房子相对好出手，老破小增值弱且出手难、贷款难。
拿到卖房的钱后，再想办法买新房。不要买二手房，因为很难等到拍卖。会耗费更多的资金，后期增值空间不大。3.纯投资谨慎进行，除非是倒挂，或者几个没有风险的工人到了房子(现房，房价比常规商品房低)。另外，如果手里有现金，又没有其他地方，不如买个房子踏实一点，至少有一样实物跑不掉，而不是买股票或者被忽悠乱投资。一般来说，南京的房价不会大幅上涨，但是今年1500 ~ 5000元/平的装修套餐价格并没有纳入房价体系，所以从国家统计局的数据来看，同比只上涨了五六个点，但实际上装修套餐的涨幅是8 ~ 12个点，还是比较可观的，还是大部分人工资跟不上的速度。
