从大环境来看，如果房价企稳，房价不会降，那么跑赢CPI的几率会更大。港区优势明显，整体房价较高。防城区楼市以刚需买家为主，房价相对亲民。由于楼市发展和购买群体相对稳定，防城区房价相对稳定。从地段上看，房价再怎么调整，只要地段没问题，价格还是坚挺的。
四线城市，楼房地理位置不错，房价5000左右，目前考虑房价下跌问题，应该入手吗？
那我们先分析一下成本吧！一般县城房价，环境一般的，品质一般的造价分析如下1.安建筑面积综合考虑建筑安装2000元/平综合单价2.销售及管理350元/平3.设计配套等费用450元/平4.税费可达370元/平5.土成本楼面地价1000元/平方6.利润按照是10%计算380元/平以上合计约4550元/平，对比销售价格5000元/平来看你说的楼盘价格不高！从成本来看入手是没问题的！从区位看，无论房价有几多调整，只要是地段没问题，价格依然是坚挺！每次上涨都会跑赢其他地方的。
例如学区房！所以从地段讲，你认为地段也没问题，入手即可！从投资来讲，按照常理分析，人往高处走，水往低处流，农村的想去镇上，镇上的想去县城，以此类推循环不止！需求动力不断！买吧！没问题！从大环境看，稳房价，房价就不会降，那么跑赢CPI 的机会就比较大！投资也没问题！综合以上情况看，建议购买吧！因为没找到不买的理由！。
南方哪里城市房价在5000左右的？求推荐？
防城港楼市因历史沿袭和地理因素，区域板块区分明显，逐渐形成了相对独立而相互联系的四大楼市板块港口区防城区中心区东兴市。因上思县和企沙镇的楼市发育晚体量较小，暂省略不考。防城港楼市由上述四大板块四足鼎立而构成。东兴市之国家试验区商贸繁荣，港口区之居西湾盛景服务物流大港，中心区之有港。楼市板块一港口区1板块综述防城港因港建市，港口码头的发展对于城市的发展城市区位优势的发挥具有举足轻重的意义，港口区在发展之初便是一个核心区域，承载着我国西南出海大通道的重要功能。
因港口物流航运仓储工厂等大实业的依托，旧城区在人文经济社会秩序等方面都比较稳定并逐渐沉淀成熟。旧城区自然发展，经凯乐路以北便是西湾片区，西湾片区是2000年后平整大片土地全新规划的新城区，拥有西湾海景和2700亩桃花湖景观，是城在海上，海在城中的代表性宜居片区。90年代市政府曾选址于渔洲坪，给渔洲坪留下良好的基建设施，东湾海景和数百亩的红树林是该片区的优势。
2交通区位从钦防高速路出口便进入北部湾大道，北部湾大道是防城港市的景观大道形象之窗，全长15公里100米双向8车道 2辅道，防城港楼市重点开发的环西海湾城市圈在此大道上直观展现。沿北部湾大道经过中心区到倒水拗大桥，从倒水拗大桥往南的渔万半岛城区大体上视为港口区，港口区板块由旧城区西湾片区渔洲坪片区构成。
渔万半岛地形狭长，东西两边由东兴大道北部湾大道这两条平行主干道贯穿，多条宽敞的城市道路纵横交错连接着主干道，交通便捷畅通还有全长9.47公里的西湾环海大道通车后，南接跨海大桥北接针鱼岭大桥，实现环西湾道路的无缝对接，打造北部湾首个高端湾居城市圈完美融合海湾全生态景观和现代化城市文明。3片区分析旧城区从凯乐路以南的区域被视为旧城区。
港口旧城区是港口区的起始点，曾是市政府区政府所在地，可以说是一个公务员区港务集团航运物流仓储企业临港工业的从业人员来自全国各地，因防城港港口的依托，在人文经济治安上都比较稳定，旧城区因而具有浓郁亚热带海滨风情。西湾片区中心区的楼盘社区日渐成熟分流了旧城区的原住人口，很多旧城区原居民投资置业和改善住房倾向于新兴的西湾片区或中心区。
倒水坳桥以南、乐凯路以北、东兴大道以西为西湾区。防城港楼市初期，西湾地区是房地产产销两旺的重点区域。在西湾周边城市圈，有西湾一线海景、北部湾大道景观带几公里的豪华套餐。中间有一个2700亩的桃花湖公园，水质极佳，在基础设施还很欠缺的情况下，得到了开发商和投资者的高度认可。
