相比之下，武学苑小区是新街口比较好的小区。的确，正如题目中的武学苑小区是2000年的房子一样，新街口地区的房龄是可以的。据我所知，初三有一个学区房(张富源地铁口的那个)，但毕竟是老小区。相比这两个小区，它的优势还是蛮大的，居住环境也没有那两个小区那么拥挤。
武学园小区小区楼道干净不？有没有脏乱差的问题？看楼龄都快20年了，想买又担心小区太旧？
的确，正如题上所说，武学园小区是2000年的房子，房龄在新街口地区还算可以了，据我所知有三初的学区（张府园地铁口的那个），但是毕竟是老小区。周遭环境没有那么好，停车也比较困难。老小区的物业也不太好，所以如果您是家里孩子想要在这里上学，就近的话可以考虑这里的。这里房子的优势是在于距离新街口很近，地段很好，然后有电梯，
楼下老人也有很多，完全不用担心一家人搬过来老人家没人玩儿的问题。而且餐后也可以去新街口散散步，基本是麻雀虽小五脏俱全。在羊皮巷也有个高层公寓楼，只有一栋，也有电梯，虽然离着苏宁更近，但是那边楼下就是羊皮巷菜场的后门。每天早上小贩子从那边去运菜过去挺扰民的，这个问题有些头疼，然后由于地上是比较坑坑洼洼的，就是那种羊肠小道。
所以在洋皮巷的高层公寓，出行和停车都很不方便。下雨天回家楼下很难踩到污水。然后张富源的房子基本都没有电梯，居住环境比较拥挤，这里就不说了。相比之下，武学苑小区是新街口比较好的小区。相比这两个小区，优势还是蛮大的，居住环境也没有那两个小区那么拥挤。楼下还有个小公园，有蜂巢箱快递柜，小区后门有个大云快递点，后门出去就是淮海幼儿园。
