新房销售数据环比上涨数月，大量新成都人对在成都购房持积极热情的态度。这种氛围也让很多开发商继续看好成都未来的发展。二手房市场永远是最理性的市场，有理性的房价，有理性的销售数据，因为买二手房的人一般很少考虑投资这个词，或者说考虑投资二手房的人占的比例很小，因为二手房投资面临的风险更多，所以买的时候要格外小心，考虑的更全面，二手房更理性真实；在这里，二手房也在调控范围之内。怎么会有什么特权？限购限售也在范围之内，但是没有限价。正因为没有价格限制，所以有更大的灵活性。因为开发商新房的价格是政府直接控制或指导的，那么二手房的价格会更真实，即使高很多，也是真实的。另外，怎么才能活得高很多呢？
成都的二手房价是否有价无市？
二手房市场永远都是一个最理智的市场，房价理智，销售数据理智，因为买二手房的人，一般很少考虑到投资这两个字，或者考虑投资二手房的人占据比例较小，因为二手房投资，面临着更多的风险存在，所以买的时候就格外的小心，考虑的方面也比较全面，二手房更加的理智和真实；在这里说一句，二手房也在调控范围之内，怎么会有什么特权，限购，限售也都在范围之内，只不过没有限价，正是因为没有限价，所以在更加的巨头灵活性，因为开发商的新房，价格直接受到政府的管控，或者指导，那么二手房的价格就会更加的真实，哪怕是高很多，也真实，再说了，怎么活高很多呢？哪有什么竞争力？关于买房子，投资房子，不是老百姓的思维能够考虑到的那么全面，例如，很多人担心房子卖给谁，现在真实的数据是，国内的中产阶级有多少，也就是说年收入达到7万美元的，换成人民币也就是40万左右，这个数据马上就要接近2亿人，奇葩不，房子没人买？现在外汇管控，不买房投资什么，不知道投资什么的人，一定会买房子，否则进入实业；二手房市场，在不久的未来，就会变成一个交易的常态，特别是房龄在20年以内的房子，更是如此，北京上海，深圳，广州，不是已经进入这个常态了吗？二手房看似有价无市，但是却暗流汹涌，之前的投资客，房子都该放出来了，每当这一现象变成一种人人都参与的事情，就会变成一场灾难，二手房会在新建商品房的逐渐管控中，成为新的主流市场，成都担负着西北门户的重要枢纽责任，房地产也会再次表现出，积极的一方面；阿永哥点评：一是未来城市的发展和变迁，要走向一个什么趋势，目前来看年轻化，高端化，稳定化，是这一趋势不可改变的，现在想北上广深落户，越来越难了，除了房子之外，还附加了很多条件，但是由于是政治经济中心，还有更多人挤破头要去，老大的位置已经被一线城市霸占了！但是二线城市的人才战略，又迎来了新一波的挑战，各地都在筛选人才，包括海南的百万人才战略，天津的人才战略，武汉，南京，济南，都出台了人才落户政策，为什么呢？房子只是一个小事，经济发展才是大事，房子也是服务经济的，人才才是关键第一步；二是二手房市场会占主导地位，也许10年后新建商品房，就会慢慢萎缩，中心城市扩展版图，小城市缩小版图，成为新的战略格局，那时候房价，看看什么效果，依然强劲，明白吗？还是那句话，刚需该买就买，不论哪个城市，都是一个态度，越来越贵，也是规律！好了，就说这么多吧！关于房子，还有什么其他的疑问，可以随时搜索关注公众号[乐福居]，留言给我，我会直言不讳，有问必答，最后祝愿每一个人，都有一个温暖的家！。
成都公布人口达到2093.8万人，你认为成都的房价还会涨吗？
会的，我在文章和回答里面都强调自己是：坚定的成都房价看高者。当然这里的成都房价上涨也需要强调——既不是野蛮的上涨也不是炒作的上涨，而是在房住不炒的前提下，符合市场规律的理性上涨，成都人口接近2100万，这个是什么概念，是仅次于重庆、上海、背景的超特大城市，全国人口排名第四的城市，这样的人口背景再加上成都的幅员辽阔，潜力不可谓惊人。
另一方面，中国的一些城市，尤其是东三省的城市，典型的人口外流现象背后最直接的反映，就是房价的下跌。经济学中最基本的供求关系决定了房地产的价值。房价再高，自然会降。即使短期企稳，中长期市场规律也会直接体现在价格上。成都2100万人口这个数字，在短短五年内不会减少，反而会增加。在一线城市人口回流的大背景下，大量回流人群聚集成都。况且中西部很多省份的人口也会因为城市的魅力而部分转移。
