近年来，菏泽的房价增长主要是因为拆迁。现在出现了富人拥有几套房子，只是需要却买不起的情况。有人计算过，以现在的工资水平，一个人不吃不喝(菏泽平均工资3000-5000元/月)买一套房需要十几年的时间。现在生活成本高，工薪阶层自己买房可能需要至少二十年的积蓄，也就是说有钱的住不起，没钱的买不起
菏泽的房价还会因为高铁飞机场的开通继续上涨吗？
涨得可能性很小，菏泽被称为山东的西部地区，是全省经济最落后的地区之一，也是人口输出最多的地级市，最近几年看菏泽的城市面貌发生了很大的变化，高楼林立，到处拆迁扩建，一片繁华景象。繁华的背后却是无尽的凄凉，城市的扩张使许多农民失去了土地，微薄的补偿虽使他们近期衣食无忧，但却失去了长远发展的基础，经济发展缓慢使房价增长失去了动力，大批人口外流(特制是年轻人)对于落后的经济更是雪上加霜，
这几年菏泽房价增长主要得益于拆迁，现在已经出现有钱人拥有几套房产，刚需却买不起的局面，曾有人计算过，以现在的工资水平，一个人不吃不喝要十多年才能买套房(菏泽平均工资3000一5000元/月)，现在生活成本又高，工薪阶层靠自己买房恐怕至少要二十多年的积蓄，也就是说有钱的住不完，没钱的买不起，今后靠什么再支撑起菏泽的高房价！。
你觉得山东菏泽的房价会降吗？
个人认为，菏泽房价暂时是不会降的，第一，人口基数大，而菏泽的经济整体来说，还没有发展起来，刚需特别多。第二，农业人口多，通过国家大的发展目标，菏泽地区的城镇化还是非常低的，第三，外地打工的多，在外地打工也是大概这十几年才形成的局面，通过十几年的努力，大部分人手里有些积蓄，落叶归根还是生命的归宿。第四，最主要的是第四，菏泽彩礼重！现在最起码结婚都要有个房子，在农村盖一个房子，两层楼也不便宜，至少也得25~30万左右，还不如到城市买房子，毕竟还是不动产，
菏泽房价2018还会涨吗？
以下是安居客给出的菏泽最新楼房均价：上面数据可看出，从去年到现在，均价都在6000出头左右上下微幅波动。最贵的单县7000左右，最低的定陶5000左右，最贵与最低的差距并不是很大，这反映了当地市民对购房的心态还是比较稳定的，但现时的数据一般跟不上实际房价，有些楼盘房价已近8000，9000。如万达广场，鲁商凤凰城都8000左右，
菏泽房价过年后会不会涨？
从以往看，菏泽房价六七年一个周期，从01、02年的七八百一平起步，逐步涨到08年的一千七八百一平，09年房价翻倍，到了三千多，12、13年年的鲁商凤凰、御河丹城到了四五千，14年有回落，御河丹城降到了三千多，但15年到16年又翻倍，目前情况看菏泽房价在回调，不过是正常回调。房价对经济至关重要，三十年前国家对海南房价的调控使的海南经济一蹶不振，前车之鉴！因为通货膨胀的因素，货币10年贬值50％（按国家名义通胀率，18年货币资产贬值50％，实际大概六七年就贬值50％），如此看，目前的房价，七八千一平，基本相当于01年的一千七八百一平，房价是涨了，但不像大家的感觉涨那么多，
还有就是老百姓对住房品质要求的提升，十年前，平房院子是旱厕，压水井，有的还有鸡窝猪圈，冬天煤球炉取暖，现在这样的院子至少年轻人不住了。楼房是水冲厕所，保温性能，卫生水平有了质的提升，而且小区人口聚集，幼儿园、社区医院、饭店超市菜场都开的起来，生活品质相应提高了，炒房产大佬想的是盈利，他们一旦出手，房价至少上涨50％以上才有利可图，而且两三年内就要出手，当然这要地方政府配合。
八年后，全国各地农村都是废弃的房子，未来房价会两极分化。菏泽每年的棚改占全国的3%。很难想象没有国家层面的支持和利益。菏泽的国家发展(道理大家都懂)，现在一年城建投资2300亿，下一个大的配套企业都会来菏泽。长期来看，菏泽的房价与周边城市相比，22年后还会上涨，均价在万元以上。最后声明，我不是房地产业内人士，也不是他们的“刀子”，这只是我个人的看法。
